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FIXE RATE房子贷款配套 ~ 讨论、分享及询问

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楼主: andyyong       显示全部楼层   阅读模式

发表于 27-2-2012 09:51 AM | 显示全部楼层
请問现在哪家银行有 0 Moving Cost ?
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发表于 1-3-2012 08:55 PM | 显示全部楼层
我和女友打算买屋子。。。
两人月入9K, 打算供十到十五年,大概可以借到多少钱??今年二十五岁。。。
没有供车。。两个都是DEGREE HOLDER
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楼主
 楼主| 发表于 2-3-2012 08:02 PM | 显示全部楼层
回复 121# Lexustools


    现在银行没有 0 Moving Cost 了。AIA有 Zero Moving Cost , 5.25% Fixed Rate for 40 years up to age 65 years old ; 4.85% for No Zero Moving Rate .
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楼主
 楼主| 发表于 2-3-2012 08:12 PM | 显示全部楼层
回复 122# mcw

你们两人月入9K, 如供十年,大概可以借到RM270K ; 如供到十五年,大概可以借到RM430K
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发表于 7-3-2012 09:30 AM | 显示全部楼层
回复 124# andyyong


    小弟我有一些疑问,希望专家能为我解答。我看了早前某些人的意见,话说用低利率的私人贷款来借贷屋子。我倒觉得以4.5%年利率的私人贷款来比较现在的4.3%房屋贷款(如果说BLR-2.3%),就算将来BLR升到7%,还是房屋贷款来得划算。因为私人贷款的利息是fixed死的,而房屋贷款的利息是每个月以母钱来算。私人贷款的利息其实还多一倍。我这样说对吗?据我所知私人贷款的利息不是每个月以母钱算的吧。。
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楼主
 楼主| 发表于 7-3-2012 03:19 PM | 显示全部楼层
回复 125# obscure

对,私人贷款的利息是Fixed Rate 而 房屋贷款的利息是 Effective Interes Rate.
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发表于 8-3-2012 09:14 PM | 显示全部楼层
回复 126# andyyong

是什么银行的?现在房屋贷款的fixed rate 是多少的?
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发表于 10-3-2012 09:38 AM | 显示全部楼层
我问了几个配套,请问哪一个比较好
我的 LOAN 是328K

BANK A
BLR-2.4  LOC ...
lin_nil 发表于 15-12-2011 04:02 PM


可以知道BANK B 跟 BANK C 是那间吗?我真在找bank loan。
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楼主
 楼主| 发表于 10-3-2012 10:40 AM | 显示全部楼层
回复 127# ermoufashion


    我是AIA Agent, 是保险公司,不是银行. 现在AIA offer 房屋贷款的fixed rate 是 4.85% ( No Zero Moving Cost ) , 5.25% ( Zero Moving Cost ).
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楼主
 楼主| 发表于 10-3-2012 10:42 AM | 显示全部楼层
回复 128# cc_78


    PM 你。
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发表于 11-3-2012 09:28 AM | 显示全部楼层
回复 129# andyyong

什么是moving 和 no moving cost?是不是要买aia 的 mrta 的?
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楼主
 楼主| 发表于 11-3-2012 01:37 PM | 显示全部楼层
回复 131# ermoufashion

moving cost 指 你不需要给loan agreement legal fees & stamp duty , valuation fees ( for Subsales case ), AIA 还,可是利息比较高。 现在银行没有offer Zero Moving Cost.

AIA 还有 offer
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发表于 16-3-2012 08:46 PM | 显示全部楼层
请问PBB 有没有得签fixed loan?
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楼主
 楼主| 发表于 17-3-2012 08:23 PM | 显示全部楼层
回复 133# blackfish84


    以我懂是没有。
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发表于 18-3-2012 10:52 AM | 显示全部楼层
回复  blackfish84


    以我懂是没有。
andyyong 发表于 17-3-2012 08:23 PM


刚问到。。有噢
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楼主
 楼主| 发表于 18-3-2012 04:00 PM | 显示全部楼层
回复 135# blackfish84


    请问Fixed多少年? 谢谢分享。
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发表于 2-4-2012 10:45 AM | 显示全部楼层
OCBC promotion fixed 3 年 4.38%, thereafter BLR-2.45%
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发表于 13-4-2012 04:45 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 LSSLSL 于 13-4-2012 05:06 PM 编辑
OCBC promotion fixed 3 年 4.38%, thereafter BLR-2.45%
勇者无惧 发表于 2-4-2012 10:45 AM



请问BLR2.45% 后有 lock in period 吗?
想了解OCBC 的MRTA 可以做transfer 吗?
比如说,我做30年MRTA但我第5年供完或把房子卖了.MRTA可以transfer去我家属吗?
又或者我再买第二间房子时不需要再买MRTA?
又或者我在第5年供完或把房子卖了,第六年不幸byebye了,MRTA 会陪我家人吗?
谢谢.
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发表于 13-4-2012 07:12 PM | 显示全部楼层
请问BLR2.45% 后有 lock in period 吗?
想了解OCBC 的MRTA 可以做transfer 吗?
比如说,我做30年MR ...
LSSLSL 发表于 13-4-2012 04:45 PM



   请问BLR2.45% 后有 lock in period 吗? first 3 years only
想了解OCBC 的MRTA 可以做transfer 吗? ocbc 有 mlta, 可以 transfer

比如说,我做30年MRTA但我第5年供完或把房子卖了.MRTA可以transfer去我家属吗? MLTA 可以 transfer

又或者我再买第二间房子时不需要再买MRTA? 如果是 MLTA 的话,供完第一间,第二间就可以用回同一份 MLTA

又或者我在第5年供完或把房子卖了,第六年不幸byebye了,MRTA 会陪我家人吗? MRTA 不会, MLTA 会
谢谢.
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发表于 13-4-2012 09:35 PM | 显示全部楼层
请问BLR2.45% 后有 lock in period 吗? first 3 years only
想了解OCBC 的MRTA 可以做transfer 吗 ...
勇者无惧 发表于 13-4-2012 07:12 PM


哦,都明白了.
谢谢你的热心回复
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