Cube 发展商 - IntraJaya Murni 越来越没有诚意了！（一楼有事件演变表）

aiaaia

lz,小心驶得万年船叻！！！

小蛋

lz问下，万一jp perdana倒闭会不会影响［１６６］呢？
aiaaia 发表于 20-7-2010 06:38 PM

应该不会，不同公司。
比较担心是土地。
如土地JP抵押给银行而JP倒闭了，还没转让给建安，那买主们只是拥有屋身权，而土地权属另一方。
但想想如建安没土地权，那各银行怎么可能肯贷款给买家。

建安应该是第一次当发展商。
如你已是间有名望的建筑公司老板，决定进军产业，你会如何做？
如我是他，我会做的最好，用最好的材料，打响我在产业界的名誉。
而以我在建筑业的经验，能够把成本控制的很好，这个project是包赚了。


风险是一定有的，得自己评估。
我是看上他的地点未来的发展潜能，大道就在附近。
我喜欢买还没完全发展起来的地区，那才能买到平靓货色。
我相信自己的眼光，so far已买的三栋房子都是高回酬。
这次应该不会看走眼。

小蚊虫

应该不会，不同公司。
比较担心是土地。
如土地JP抵押给银行而JP倒闭了，还没转让给建安，那买主们 ...
小蛋 发表于 20-7-2010 08:28 PM

阿蛋，你是打算买来自己住还是拿来投资的？
我也是觉得那里的地点不错，应该买德过。。

刚发现我们是同姓的哦。。都是小。。哈哈

chon1

我相信自己的眼光，so far已买的三栋房子都是高回酬
小蛋 发表于 20-7-2010 08:28 PM

    在新山要买一栋高回酬的房子都不容易了，你竟然可买到三栋都是高回酬的。。。可见楼主的眼光一流。。。楼主可否透露之前那三栋房子是哪一个花园的房子？

小蛋

阿蛋，你是打算买来自己住还是拿来投资的？
我也是觉得那里的地点不错，应该买德过。。
...
小蚊虫 发表于 20-7-2010 11:00 PM

自居！
我不姓小。
我学洋人。

在新山要买一栋高回酬的房子都不容易了，你竟然可买到三栋都是高回酬的。。。可见楼主的眼光一流 ...
chon1 发表于 20-7-2010 11:04 PM

只有一栋在新山，另两栋分别位于赛城和小新。当初买都是以投资为重点。
现在看上的打算自居，也应该会住很久。

aaalice6

你好，我也想在新山买屋子。。。可是又害怕会亏所以想请问新山哪里的屋子买的过？我想买靠近Pasir Gudang的。。有好介绍吗？谢谢。。。

p_h

LZ。。。
大面的落地窗....不实际。。。你敢的话就不装铁花，假如装的话不是很好看。。。

万一发展商建到一半倒的话，你没有经济问题的。。。你可以放心买。。
当发展商倒跟不倒之间，你还是很镇定，还可以有好觉睡的话。。。你可以放心买的
当发展商托了两年多，建好了。。然后政府部门不发CFO。。发展商跟你说，是政府的事。。你还是很镇定的话。。。你可以放心买的
到最后，发展商跟你说，我只赔你一半，你答应的话，你可以拿到钱。。。不答应的话，最多在法庭见。。。
到到最后最后，发展商跟你说，我可以放弃这间公司再注册新的公司，好过赔一大笔钱。。。

人总是要经一事长一智的。。。人生凡事一帆风顺，那多没趣。。
有谁会料到Lehman brothers 都会倒。。。Lehman brothers之前投资赚的钱不会比LZ少。。
High risk high return。。。

假如你可以接受这些风险的话，买的过。。。。

ck2

回复 26# aaalice6


由于空气素质及住户的关系。这一带的房产价格不是很好。可考虑的只有Seri Alam吧！！

小蛋

LZ。。。
大面的落地窗....不实际。。。你敢的话就不装铁花，假如装的话不是很好看。。。

万一发展商建 ...
p_h 发表于 22-7-2010 06:32 AM

谢谢您的忠告。

落地窗的防护我正在研究中。

发展商的信誉也在考量中，但老实说东北区很难找到这样的价位了。
新排楼都要三十几万，没budget。
我只想动用我的租金盈利（大约RM800）再加点钱来供款。

找房子真得很累，这两个星期至少看了五个Show House。
一年多来也不知看了多少个。。。

henrytanck

谢谢您的忠告。

落地窗的防护我正在研究中。

发展商的信誉也在考量中，但老实说东北区很难找到 ...
小蛋 发表于 22-7-2010 10:10 AM

我也是，现在的房子越来越难找。。。。

rachel88

谢谢您的忠告。

落地窗的防护我正在研究中。

发展商的信誉也在考量中，但老实说东北区很难找到 ...
小蛋 发表于 22-7-2010 10:10 AM

    请问有发展商的网站吗？

magnumao

回复 27# p_h

很有見地，是過來人嗎？

小蛋

回复  aaalice6


由于空气素质及住户的关系。这一带的房产价格不是很好。可考虑的只有Seri Alam吧！！
ck2 发表于 22-7-2010 08:04 AM

Seri Alam的確很不错。
那天看了Bluebell Type A，22X95，很喜欢它的设计，房子后面还有片Green Yard。
缺点是房后就是条主干公路。
三十六万起。


Park View就更美了，也是在SA镇，但比较偏僻。
两层半的半独立，超喜欢三楼有阳台的设计。可以在那BBQ开派对。
五十五万起。

p_h

回复  p_h

很有見地，是過來人嗎？
magnumao 发表于 22-7-2010 10:27 AM

是的。。其实现在的法律没有完全保障到购屋者。。。

小蛋

请问有发展商的网站吗？
rachel88 发表于 22-7-2010 10:26 AM

据我所知是没有。
它们应该是第一次当发展商，风险你得自己衡量。

siacw04

18X65可以有2000sqft的built up? 真不真啊?

小蛋

我也是，现在的房子越来越难找。。。。
henrytanck 发表于 22-7-2010 10:22 AM

如没有budget，建议你先买便宜的旧房子等将来在upgrade。

whp9196

应该不会，不同公司。
比较担心是土地。
如土地JP抵押给银行而JP倒闭了，还没转让给建安，那买主们 ...
小蛋 发表于 20-7-2010 08:28 PM

你说的对, 土地是最大的问题, 这块地肯定是 jp 压给了银行, 你说银行会同意把土地转让给建安吗? 屋子建好了土地不是你的怎么办??

小蛋

是的。。其实现在的法律没有完全保障到购屋者。。。
p_h 发表于 22-7-2010 10:35 AM

说得对！
看看最近Danga Bay货不对办的新闻心都寒了，近百万的房子还淹水。

还有JP Perdana的土地那么美，地势平坦，地点优美。还是搞到乱七八糟。

真不明白这些发展商是怎么搞的。

小蛋

18X65可以有2000sqft的built up? 真不真啊?
siacw04 发表于 22-7-2010 10:55 AM

可以自己去参观。
个人觉得除了后房和厨房狭窄外，其他都挺宽敞，楼上还有个Family Hall。
这也是我第一次在65"的房子看到Family Hall

你说的对, 土地是最大的问题, 这块地肯定是 jp 压给了银行, 你说银行会同意把土地转让给建安吗? 屋子建 ...
whp9196 发表于 22-7-2010 11:06 AM

我也不确定土地现在是属于谁。
但银行都肯贷款给买主，为什么？
如土地权不属于买主，而买主又不还贷款，那将来肯定会成为坏账。可能一分钱都拿不回，银行可是出了名的晴天放伞，雨天收伞。
我问了三家银行都没问题。其中两家(UOB & HLB)还是我的panel bank.