对 Kuchai Avenue 的疑问

balibarry

大家好！

小弟刚在 Kuchai Avenue 看了一间单位，很犹豫不决
- 新单位
- 最高的那层 (23楼)
- 包括3台York冷气，2架热水器，一个parking lot
- 窗口正面对是KLCC (无敌夜景，风凉水冷，我最喜欢这点！)
- 935sf，3房2厕，永久地契
- 管理费每月大概RM120
- 内部设计蛮实用
- 售价是RM290k

其实听起来好像蛮不错，同时靠近PJ和KL，但是我却有些疑问...
1. 他们的管理层好像很差，一点都不像样！保安员只有一张plastic桌椅。虽然搭升降机一定要用通行卡，但是走楼梯却不必，等于外人也可以自由从那里走上去！
2. Unit 太多。一栋大概有200+间单位，共三栋，就有整600++单位了！到时人会很杂。(如果出租，竞争对手超多)
3. 现阶段好像都没什么人住，楼下也没有几间店开张，情况看似要死不活的... 但是condo外面超旺！
4. 最高的单位会热吗？虽然位置是座北向南，但是太阳就在你头顶上...


想问大家买得过吗？想听一些中肯的意见，毕竟我第一次买屋，有些东西还是必须搞清楚。
先谢过大家了～

kitkatlow

可以的话，选择有良好管理，至少大门保安要好的condo。

房子涨不涨价，这是主要因素之一。

还有，最高单位是西北超级无敌热的，而且有漏水的风险。任何熟悉condo 的人都丝毫不会考虑最高一层。

balibarry

可以的话，选择有良好管理，至少大门保安要好的condo。

房子涨不涨价，这是主要因素之一。

还有，最高 ...
kitkatlow 发表于 22-9-2010 12:30 AM

哦，谢谢你的提点！
他们的管理层真的不好，通行卡只是限制住搭电梯的乘客，走楼梯却通行无阻...
我也听说过，最高那层会热，但是Agent说不会热... 全是废话...
就凭这两点，或许要再三考虑了

balibarry

我也有做这个condo，
CF一拖再拖。。。可以托一年
管理层。。。失望
最高层不热肯定是骗你的
虽然我也有 ...
dennes 发表于 22-9-2010 02:57 AM

对！他们的保安系统让我很不安！
从楼梯上根本通行无阻，电梯内的通行卡只是麻烦租户而已，是多余的！
其实我还蛮喜欢那室内局格的，四四方方，容易设计
可惜啊～

米奇之家

呵呵，我有买那里的单位
管理层确实很差:@
应该迟些日子会换掉了
买那里只是喜欢它的位置和价钱还能接受，那里的一些住户，都蛮热情的
我买的是KA3

balibarry

为什么说管理层会换？已经公布了吗？
你买多少钱？是subsale的？
昨晚我去看的是 KA1

米奇之家

呵呵,现在有成立KA自己的居民委员会,我也是会员之一
等旧的管理层合约时间一到,就会被换掉了
哈哈,我买的是subsale,年头买的,250k
你若是想更了解KA,可以上FACEBOOK,加入我们的KA group

米奇之家

对了,若是你买来投资/出租的话,我还是建议你找其他地方.
哈哈,怕KA被素质差的租客破坏
呵呵,当然希望你买来自住的,未来邻居?!

balibarry

对了,若是你买来投资/出租的话,我还是建议你找其他地方.
哈哈,怕KA被素质差的租客破坏
呵呵,当然希望 ...
米奇之家 发表于 22-9-2010 02:16 PM

呵呵，如果是新的应该都是拿来自住
现阶段还是先看看别的地方吧，哈哈

balibarry

有人对我说，你真的要买那里？
整天面对着木瓜园将爽么？

我也是很喜欢那里，
还在考虑
oceon1985 发表于 22-9-2010 04:27 PM

哪里木瓜园？做么我没看到的？
我也是在考虑，但是慢慢的不太想买了

balibarry

店屋后面那里，很烦人啊
250k在这里附近好像很难买屋子了
oceon1985 发表于 22-9-2010 05:17 PM

condo或apartment都还可以
landed house远一点的勉强能找到leasehold，都是十多二十年了
既然不喜欢那位置你试下再看看其他单位咯，我觉得应该有很多要出售