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第一次买屋，做了笨蛋
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第一次买屋，那天下了定钱。因为我和老公都在新加坡工作，发展商office小姐就以这个为理由，叫我们签着S& agreement先，她说不用改次麻烦特地回来签。过后才知道，签了的九十天内银行不过账给发展商，我们就会中penalty。我们现在还在等银行批准贷款。怎么办？ |
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发表于 17-2-2011 12:02 AM
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发表于 17-2-2011 12:09 AM
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发表于 17-2-2011 12:12 AM
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那天 回家 我也是下了booking fee. 为了省时签了S&P copy. 但是 有没有 chop & sign 日期 也 算 嚜？现在追我 balance of 10% of tatal, 叫我 settle within 2 week after booking. |
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发表于 17-2-2011 12:33 AM
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发表于 17-2-2011 09:09 AM
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那你就要快快贷款咯。
(posted by mobile) |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 10:15 AM
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签罢了，都没有stamp
mingshi 发表于 17-2-2011 12:02 AM 
打去向他们求证，他们也是这样说。没有STAMP不会有问题的 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 10:18 AM
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那天 回家 我也是下了booking fee. 为了省时签了S& copy. 但是 有没有 chop & sign 日期 也 算 嚜？现在追 ...
annng70 发表于 17-2-2011 12:12 AM
那天下定钱，本来他们说要一个礼拜后还BALANCE 10%。过后想想，直接告诉他。等我们的银行贷款批下来了我们才给 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 10:20 AM
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那个发展商？你买什么property?
youyi8282 发表于 17-2-2011 12:33 AM
在这不太方便透露，不好意思哦 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 10:22 AM
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那你申请了吗？ 就要赶快申请哦！
kenny82 发表于 17-2-2011 12:09 AM
嗯，已经在等着看那间银行批准贷款 |
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发表于 17-2-2011 01:02 PM
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首先先确定SPA是否已stamp，另外写封信给发展商，道明原因，也告诉他们你正在申请贷款，要求延长时间，发展商愿意与否，让他们回信给你 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 01:59 PM
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首先先确定SPA是否已stamp，另外写封信给发展商，道明原因，也告诉他们你正在申请贷款，要求延长时间，发展 ...
chwen2 发表于 17-2-2011 01:02 PM
刚打给发展商的OFFICE，他说不用担心，因为没有还没有STAMP，还没有生效。等我们签LETTER OFFER才STAMP |
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发表于 17-2-2011 02:26 PM
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楼主的问题解决了，奉劝各位买房子的新手们要签署任何文件都要多加注意。 |
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发表于 17-2-2011 06:14 PM
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打去向他们求证，他们也是这样说。没有STAMP不会有问题的
恩恩的天空 发表于 17-2-2011 10:15 AM 
所以settle了？ |
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发表于 17-2-2011 06:56 PM
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其实正常的文件程序是：买方下定金时会签下一份booking form + Letter Offer To Purchase (to 发展商的),然后发展商会回复你Letter of Acceptance，在letter of acceptance中会写上你需要在这份letter of acceptance的日期之后多少天（大多是7天至14天）签署买卖合约兼付10% downpayment。
所以如果买方是需要时间处理贷款事项，应该“black and white”的写一封request of extension for SPA signing的信给发展商，这是比较安全的。
其实在理论上的买卖程序中，发展商是不需考虑你的贷款的，但是基于sales的考量，才会有我们时常听到的先签买卖合约啦，发展商来信催签买卖合约和付款等等的问题。所以奉劝大家在买屋子的时候，虽有需要签名的文件，都必须先看清楚了解，如果觉得似乎不妥，就先不要签。 |
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发表于 17-2-2011 08:06 PM
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还没签s＆p和Loan Agreement只是签offer letter而已，为什么收到信叫给MRTA的钱？ |
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发表于 17-2-2011 09:33 PM
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为何我的没有“ Letter Offer To Purchase (to 发展商的),然后发展商会回复你Letter of Acceptance”的？？？ |
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发表于 17-2-2011 10:37 PM
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第一次买屋，那天下了定钱。因为我和老公都在新加坡工作，发展商office小姐就以这个为理由，叫我们签着S& ...
恩恩的天空 发表于 16-2-2011 11:19 PM
通常的做法都是给定金了，找到银行申请了贷款，签了offer letter，再一起签SPA和loan agreement的，楼主的做法真的是很危险下。。。 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 11:38 PM
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所以settle了？
mingshi 发表于 17-2-2011 06:14 PM
应该是settle了，如果真的如他所说只是让我们先签，还没stamp那些文件没有生效。 |
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楼主 |
发表于 17-2-2011 11:39 PM
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通常的做法都是给定金了，找到银行申请了贷款，签了offer letter，再一起签SPA和loan agreement的，楼主 ...
sonystyle 发表于 17-2-2011 10:37 PM
唉~~这几天我真的很担心呀 |
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