【TA 4898 交流专区】达企业

villa1668

还好啦，年轻人全部要投机，比较少人会想到long term
michael0320 发表于 9-7-2011 10:04 AM

你之前的post是对TA的印象不好的，现在还是一样对TA没信心？

michael0320

回复 161# villa1668


不是没信心，是觉得浪费，TA 的capital很多也很好，如果正常的话它现在已经RM 1.1了

asiakeroro

那就是说管理层的问题咯??
tagb的缺点就是股票总数超多,而且被Ta持太多的票...

michael0320

可以将说：TA的主要业务很模糊，现在大致上的profit都是来自酒店业，房地产，别的产业要死不死，又不要宣传，扩展业务。。。说真的，它唯一可以吸引到人的是它在KL哪几块地皮，毕竟酒店业不一定可以维持高入住率

asiakeroro

我倒觉得Tagb的ceo陳桂芳很不错一下,有眼光,有魄力,够胆!

klci9k

TA 在2008年风暴时买了澳州的酒店，现在增值了不少。
投资地点也不错，只是还没像mahsing那么凶，大量的买地，和launch project.

asiakeroro

Tagb现在的价钱真的很值得买,
大家都说要低买高卖,
现在价格非常低了...
买卖自负...

villa1668

可以将说：TA的主要业务很模糊，现在大致上的profit都是来自酒店业，房地产，别的产业要死不死，又不要宣传 ...
michael0320 发表于 9-7-2011 10:33 PM

我认同酒店业不一定可以维持高入住率，可是如果金融风暴来临，最多影响30％而已，那时TA还有一定稳定的收入进来。

villa1668

我觉得现在TAGB现在要做的是打好基础，毕竟TAGB才上市2年而已，需要一些时间，不能够在这么短的时间发展这么多project，风险很大。

tllaw

回复 169# villa1668

Today Guang Ming Daily reported on TAE, i think this counter will move soon

星晴

Tagb现在的价钱真的很值得买,
大家都说要低买高卖,
现在价格非常低了...
买卖自负...
asiakeroro 发表于 10-7-2011 12:42 PM

你买很多吗？还是被套了？

为什么值得买，说来看看？

ROE 只有５％，现金是增加了 ５ 千万，但欠债增加了 ２ 亿，
短期债务增加 １ 千万，加上马币强稳，，，！

如果再加息，它又赚少更多。

villa1668

回复  villa1668

Today Guang Ming Daily reported on TAE, i think this counter will move soon
tllaw 发表于 11-7-2011 01:03 PM

我上网找没有，可以告诉我们写些什么吗？target price多少？谢谢你的分享。

villa1668

你买很多吗？还是被套了？

为什么值得买，说来看看？

ROE 只有５％，现金是增加了 ５ 千万，但欠 ...
星晴 发表于 11-7-2011 03:32 PM

老实说，谁没有被套牢过？我是其中之一。TA 和 TAGB 一直都不被市场看好，看回过去的股价，如果没被套牢的赚到的也不多，但是我相信市场是错误的，投资者要赚钱，就必须等待市场犯错，然后你就抓紧机会！至于我们这几个为什么会投资TA 和 TAGB，相信前面的贴能够给你答案，

asiakeroro

回复 171# 星晴


我有30粒价钱在RM0.4买进的,
我打算长期持有,所以也不能说被套,
只是暂时账面亏损罢了...
至于为什么我觉得值得买进,请自行爬爬之前的帖...
这里我只是讨论与分享罢了...
p/s:当然我也希望自己分享的股股价往上涨,
     但是应该没有人不希望自己买的股不会涨的吧...

asiakeroro

陆续推88.7亿新计划　达环球业绩将反弹

字体： [ 最大 大 中 小 ]

•经济•经济新闻•2011-07-11 19:03•点击数：43•新闻由光华日报提供• 评• 顶


（吉隆坡11日讯）达环球有限公司（TAGB，5158，产业组）在截至2011年1月31日止财政年度录得差强人意的业绩，不过低迷情况将会在下财政年改善，因它将陆续推出总发展值达88亿7000万令吉的新计划。

在上述期间，达环球的税前盈利只有3390万令吉，少于2010财政年的4720万令吉，而部门收益也从之前的9700万令吉，萎缩至8960万令吉。

管理层认为，收益降低是因为旧计划和新发展推介出现时间的差距。

随着一些主要计划的推介，其产业发展部门将在2012财政年开始反弹，并于2013财政年进一步提升。

这些计划包括旗舰Damansara Avenue发展（发展值40亿令吉）；吉隆坡市中心对面的TA 3&4（13亿8000万令吉）；燕美路Nova Square（13亿5000万令吉）；Dutamas（3亿8500万令吉）；蕉赖Taman Permata（3亿6800万令吉）；澳洲悉尼Little Bay（6亿澳元或19亿5000万令吉的50%份额）；以及加加拿大列治文Gardens（2亿零200万加拿大元或6亿3150万令吉的65%）。

上述将在未来10年陆续发展的计划，将带来约8亿9000万令吉的常年收益或产业销售，相等于达环球产业部门过去2年每年表现的10倍。

目前它已经蓄势待发，集团的未记账销售现达1亿1800万令吉，其中大部分是来自Damansara Avenue的初步阶段。

除了庞大潜质总发展值，上述计划所在的土地是于数年前购入，意味着持有成本偏低，从而转换为更吸引的利润。

这使得达环球比其他已经耗尽廉宜地为的竞争对手更具竞争优势。

根据其上市招股书，TA 3&4的10万7694平方尺地段的净市值为6550万令吉，或每平方尺约608.3令吉，只有吉隆坡市中心地区每平方尺约2200令吉地价的3分之1。

与此同时，燕美路Nova Square计划所占的12万9888平方尺地段，价值则是8540万令吉或每平方尺657.50令吉。

而Damansara Avenue计划的48英亩土地，则是耗资1亿9900万令吉，或每平方尺约95令吉。

在列入管理层指明的1亿令吉基建成本，及扣除7英亩作为公园后，上述发展土地成长将为每平方尺约167令吉，比较斯里白沙罗地区的单位销售价现在已经超过每平方尺550令吉。

另外，达环球的酒店部门也开始展现强劲的收益动力。

实际上，该集团在截至4月30日止的2012首财季带来了惊喜。其酒店部门创下了2030万令吉的强劲税前盈利，比较去年同季只有1330万令吉。

酒店部门预料将进一步获益，因第一季表现只纳入新收购中国昆山Swissotel的1个月贡献。

假定常年化2012年首财季的酒店经营表现，该部门的贡献将达到8120万令吉，比2011财政年的4250万令吉几乎倍增。

市场也传言达环球将把酒店和投资产业剥离，以注入实业投资信托（REIT），从而集资高达15亿令吉。

透过实业投资架构着手的局部酒店与投资产业脱售，将协助降低该集团截至2011年4月30日止高达6亿6220万令吉的借贷。

asiakeroro

陆续推88.7亿新计划　达环球业绩将反弹

•经济•经济新闻•2011-07-11 19:03•点击数：43•新闻由光华日报提供• 评• 顶


（吉隆坡11日讯）达环球有限公司（TAGB，5158，产业组）在截至2011年1月31日止财政年度录得差强人意的业绩，不过低迷情况将会在下财政年改善，因它将陆续推出总发展值达88亿7000万令吉的新计划。

在上述期间，达环球的税前盈利只有3390万令吉，少于2010财政年的4720万令吉，而部门收益也从之前的9700万令吉，萎缩至8960万令吉。

管理层认为，收益降低是因为旧计划和新发展推介出现时间的差距。

随着一些主要计划的推介，其产业发展部门将在2012财政年开始反弹，并于2013财政年进一步提升。

这些计划包括旗舰Damansara Avenue发展（发展值40亿令吉）；吉隆坡市中心对面的TA 3&4（13亿8000万令吉）；燕美路Nova Square（13亿5000万令吉）；Dutamas（3亿8500万令吉）；蕉赖Taman Permata（3亿6800万令吉）；澳洲悉尼Little Bay（6亿澳元或19亿5000万令吉的50%份额）；以及加加拿大列治文Gardens（2亿零200万加拿大元或6亿3150万令吉的65%）。

上述将在未来10年陆续发展的计划，将带来约8亿9000万令吉的常年收益或产业销售，相等于达环球产业部门过去2年每年表现的10倍。

目前它已经蓄势待发，集团的未记账销售现达1亿1800万令吉，其中大部分是来自Damansara Avenue的初步阶段。

除了庞大潜质总发展值，上述计划所在的土地是于数年前购入，意味着持有成本偏低，从而转换为更吸引的利润。

这使得达环球比其他已经耗尽廉宜地为的竞争对手更具竞争优势。

根据其上市招股书，TA 3&4的10万7694平方尺地段的净市值为6550万令吉，或每平方尺约608.3令吉，只有吉隆坡市中心地区每平方尺约2200令吉地价的3分之1。

与此同时，燕美路Nova Square计划所占的12万9888平方尺地段，价值则是8540万令吉或每平方尺657.50令吉。

而Damansara Avenue计划的48英亩土地，则是耗资1亿9900万令吉，或每平方尺约95令吉。

在列入管理层指明的1亿令吉基建成本，及扣除7英亩作为公园后，上述发展土地成长将为每平方尺约167令吉，比较斯里白沙罗地区的单位销售价现在已经超过每平方尺550令吉。

另外，达环球的酒店部门也开始展现强劲的收益动力。

实际上，该集团在截至4月30日止的2012首财季带来了惊喜。其酒店部门创下了2030万令吉的强劲税前盈利，比较去年同季只有1330万令吉。

酒店部门预料将进一步获益，因第一季表现只纳入新收购中国昆山Swissotel的1个月贡献。

假定常年化2012年首财季的酒店经营表现，该部门的贡献将达到8120万令吉，比2011财政年的4250万令吉几乎倍增。

市场也传言达环球将把酒店和投资产业剥离，以注入实业投资信托（REIT），从而集资高达15亿令吉。

透过实业投资架构着手的局部酒店与投资产业脱售，将协助降低该集团截至2011年4月30日止高达6亿6220万令吉的借贷。

villa1668

Damansara Avenue - 一共有48acres 永久地契在 Bandar Sri Damansara，41acres拿来发展，7acres作为公园



这个就是TAGB的10 Years Master Plan



这是Damansara Avenue第一个launch的project，Ativo Plaza。在2010年中发售的第一星期里，已经有87%的office suits出售，这个project一共用了5.73acre的土地，这包含了198个office suits 和 43零售店屋，一共有8层楼高，只有公开发售給office suits而已，其它的43间零售店屋用来以后租金的用途。



这是Damansara Avenue第二个launch的project，Azelia Residence。在不久前刚launch，small to middle units已经售罄。这里一共有250units high and low rise residences,units sized from 614 sf - 1356 sf。



接下来今年在大马的project我不多说，跟你们介绍这个会在今年年底在澳洲Little Bay launch的project, Little Bay距离悉尼只有14km,这里的土地13.6 hectares，永久地契，TAGB会在这里建30个townhouse,40个apartment,所以的units都会面向大海，预计2015年完工。

cubepro

加油咯。。。飞。。。。。。。。。

tllaw

For the next 10 years the revenue of development section will improve 10 time from last year. that's why i said the EPS should be able to achieve 5 sen and above. My target price for this counter  is above RM1. I like this counter because before listing it contribute a lot to TAE profit, and now it started to venture in oversea  especially Australia and Canada. Locally it just brought a big pc of land from Keuro and have option to by another pc from Talam.

villa1668

加油咯。。。飞。。。。。。。。。
cubepro 发表于 12-7-2011 09:34 AM

现在被国内政治和外围影响，先站好脚步先比较重要。