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银行贷款配套,欢迎讯问 ~第二代~

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楼主: jasonhanjk       显示全部楼层   阅读模式

发表于 17-4-2011 11:54 PM | 显示全部楼层
回复 80# 黄嘉俊
建议联名来借。用你的年龄优势加上你父亲的租金收入应该没问题。不过,还是要看你们的租金收入有多少和有多少负担。想知道更多详情,请call : Jack 016-9804801.我是Banker.
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发表于 17-4-2011 11:57 PM | 显示全部楼层
本人是中国人,以我妈妈的名字在这里买了房,没有办理第二家园,老妈是旅游签证,还贷是我老公来还,我老公 ...
dlh1977 发表于 16-4-2011 05:03 PM
外国人是很难拿到90%贷款的,80%就没问题,我是Banker,如果有需要可以call我. Jack 016-9804801.
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发表于 18-4-2011 08:18 AM | 显示全部楼层
回复 1# jasonhanjk


A)    要是房屋LOAN: 150K
薪水:RM3500
有什么LOAN PACKAGE 可介绍?

B)     要是房屋LOAN: 110K
薪水:RM3500
有什么LOAN PACKAGE 可介绍?
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发表于 18-4-2011 01:39 PM | 显示全部楼层
想问问,

老公薪水 - rm 3000 ( no epf)
我的薪水 - rm 2300 (before epf) , full time job
            - rm 1700 - part time job (cash)
            - rm 1200 - rental income ( tenancy not under my name)
            - rm 2500 - business income ( not register under my name)
            
commitment - (joint name) rm 820 per month housing loan   
                  - (my name ) rm 1080 car inst ( 7 years, ended 2017)

我们想联名买多一间屋子,rm 250k, 还可以借到钱吗? 急,谢谢
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发表于 18-4-2011 01:44 PM | 显示全部楼层
补充一下,

the new property will be completed on 2014.
we wish to rent out the current unit, and move to this new place.
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发表于 18-4-2011 02:16 PM | 显示全部楼层
想问问,

老公薪水 - rm 3000 ( no epf)
我的薪水 - rm 2300 (before epf) , full time job
          ...
chrislow 发表于 18-4-2011 01:39 PM


很大机会借得到贷款, 详情可以PM 我
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发表于 18-4-2011 03:39 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ~feeling~ 于 18-4-2011 03:47 PM 编辑

我的問題有點複雜。。。

薪水:RM 2030 (還沒扣除EPF)
房屋:RM380千 (新 condo)
偿还期:30年
年龄:28
Committment: RM1380 (car under 我的名但男友供)
有什么配套可以拿?

想請問這樣可以借到嗎?
房屋是想跟男友聯名,但他沒報稅,怕關稅局會查上門。。。所以決定放我名但一起供。。。
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发表于 18-4-2011 06:11 PM | 显示全部楼层
回复  jasonhanjk


A)    要是房屋LOAN: 150K
薪水:RM3500
有什么LOAN PACKAGE 可介绍?

B)     要 ...
好宝宝 发表于 18-4-2011 08:18 AM


UOB BLR-2.2 whole tenure
MRTA no compulsory....
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发表于 18-4-2011 06:12 PM | 显示全部楼层
我的問題有點複雜。。。

薪水:RM 2030 (還沒扣除EPF)
房屋:RM380千 (新 condo)
偿还期:30年
年 ...
~feeling~ 发表于 18-4-2011 03:39 PM


请问1000+ car loan 是你的名字吗?
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发表于 18-4-2011 09:14 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 xiaoquan 于 18-4-2011 09:44 PM 编辑

net pay 4300

cash in saving account: RM 42,000

balance transfer commitment RM35,000(可以隨時用saving cash full settle)

balance transfer monthly installment RM1871

Overdraf : RM98,000 (用fixed depositRM98,000做抵押出來的)


想買condo lease hold RM380,000

能借多少?

簡單來講:
1)net salary RM4200 扣了epf
2)balance transfer : RM 35,000 (隨時能用cash in hand full settle)
3)monthly installment balance transfer: RM 1871
4)overdraf :RM98,000 (RM98,000 fixed deposit抵押)
5)OD available credit : RM98,000 (沒動用到)
6)age: 30 歲
7)買condo lease hold RM380,000
8)地點:setapak
9)single
10)沒有任何commitment除了上面的BT
11)cash in hand RM42,000

問:
1)我30歲了,拉長來供最長能拉多少年供?
2)RM380,000的condo,能給我多少margin?
3)lease hold 剩下多少年,銀行開始不接受refinance?
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发表于 18-4-2011 09:38 PM | 显示全部楼层
我父亲的income就是他的租金
黄嘉俊 发表于 17-4-2011 09:48 PM



  可以试看,放你们二人名字去申请贷款。
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发表于 18-4-2011 09:45 PM | 显示全部楼层
想问问,

老公薪水 - rm 3000 ( no epf)
我的薪水 - rm 2300 (before epf) , full time job
          ...
chrislow 发表于 18-4-2011 01:39 PM



可以通过。请问这发展商和project 的名字是什么?
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发表于 18-4-2011 09:50 PM | 显示全部楼层
問:
1)我30歲了,拉長來供最長能拉多少年供?
2)RM380,000的condo,能給我多少margin?
3)lease hold 剩下多少年,銀行開始不接受refinance?
xiaoquan 发表于 18-4-2011 09:14 PM


1. 最长40年。2. 90% 的margin。
3. 每个refinance 或者subsale,供完屋子后一定要剩下最少30年
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发表于 18-4-2011 11:07 PM | 显示全部楼层
我和先生底薪都分别是两千多而已
只是我们还有做其他的兼职和继承了一些钱
所以每月收入就还足够给我供多一间apartment RM180k
问题来了
我们每月要供车和一间双层排屋
所以banker说,我们的薪水不够给我们买多一间apartment
不会批的。。
因为我们薪水不多,comitment又多
怎么办?
banker叫我找家人合买
但,我没有啊。。妈妈没做工,怎么合买。。
各位大大,请问你们有什么“空头”吗?
在不用中税的同时又可以让bank批我的贷款
求你们了!!
因为我真的很喜欢那间apartment

(banker说遗产证明书不能用来贷款的,还有其他方法吗?)
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发表于 18-4-2011 11:41 PM | 显示全部楼层
年龄:27
薪水:RM 5500 (还没扣EPF)
房屋价:RM 380k (二手房屋,FREEHOLD)
银行资料库价码: RM 250k (此屋主花了将近RM200k来renovate+extend,所以现在要等估价师重新估价,以证明屋价值RM 380k)
预测贷款额:RM 330-350k
偿还期:35-40年
Commitment: 无

(1)PBB和CIMB,有什么配套吗?
(2)能借到90%-95%吗?
(3)PBB BLR-2.3 / 2.4%,可能吗?
(4)CIMB PRIME PLAN Customer, 能拿到BLR-2.4%或更低吗?

谢谢咯!
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发表于 18-4-2011 11:51 PM | 显示全部楼层
年龄:27
薪水:RM 5500 (还没扣EPF)
房屋价:RM 380k (二手房屋,FREEHOLD)
银行资料库价码: RM 250k ( ...
cktan1984 发表于 18-4-2011 11:41 PM



是根据value 的90%。目前你最重要是value 能够靠近或者和买价一样,不然需要fork out 一笔头期。
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发表于 19-4-2011 12:09 AM | 显示全部楼层
是的,等着PBB派的估价师,但是很慢,还得看那个估价师得不得空??通常PBB派的估价师,收费如何计算?
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发表于 19-4-2011 03:25 AM | 显示全部楼层
如果贷款RM300k或以上,又向PBB购买MRTA,PBB能给BLR-2.4吗?CIMB呢?这里好像没有人提供CIMB的贷款配套。
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发表于 19-4-2011 08:28 AM | 显示全部楼层
回复 88# andrew_yuen1103


    补充下,那是2手 TERAS HOUSE
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发表于 19-4-2011 09:10 AM | 显示全部楼层
是的,等着PBB派的估价师,但是很慢,还得看那个估价师得不得空??通常PBB派的估价师,收费如何计算?
cktan1984 发表于 19-4-2011 12:09 AM



   请问你已经付了估价费吗?给谁?他们是根据屋价和距离去算,大约RM800-900
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