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发表于 21-10-2017 10:06 PM
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你好
1. 以你一个人借，就如上图
2. 或如果你要联名来借更高贷款，也行。
谢
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发表于 21-10-2017 11:10 PM
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Fabregun4 发表于 21-10-2017 01:54 PM
年龄：38
月入 ：2016年收入81K，平均月入6700
自己网络外国生意，每月月头准时通过PAYPAL过账银行户口，没有还EPF,但每年都有做INCOME TAX
2012年车贷 ：RM1350，剩2年还清
2009年屋贷：1000（但打算卖掉才买新 ...
以您目前的收入， 贷款数额高达 RM 517, 689.41.
收入的净赚计算法
70% : RM 390,908.33
70% : RM 454,298.87
80% : RM 517,689.41
850k 的屋价， 银行贷款只能借贷 90% 的屋价而已.
所以银行借贷是 850k x 90% = 765k
以您目前的收入是没办法借贷
您的收入至少要 RM 108k 的年收入才可以购买这新屋.
可能以下方法可以帮大到您
-增加收入来源如联名借贷或把屋子租出去
- 把屋子卖了来减少银行借贷 (多余的钱可以当成头期给这新的卖家)
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发表于 22-10-2017 11:03 AM
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你好，明白了
我目前38岁，请问BANK可以借到多少年？
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发表于 22-10-2017 11:07 AM
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ngph988 发表于 21-10-2017 11:10 PM
以您目前的收入， 贷款数额高达 RM 517, 689.41.
收入的净赚计算法
70% : RM 390,908.33
70% : RM 454,298.87
80% : RM 517,689.41
850k 的屋价， 银行贷款只能借贷 90% 的屋价而已.
所以银行借贷是 8 ...
谢谢您的建议和协助。。
那我就放心去看屋子了
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发表于 22-10-2017 02:20 PM
来自手机
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您好，我想买一间480千屋子，贷款330-350千
薪水 5500左右，目前供着一辆车 1480
请问借得到吗？
有hong leong bank banker 介绍吗 |
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发表于 22-10-2017 06:38 PM
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本帖最后由 ngph988 于 22-10-2017 06:49 PM 编辑
祝您可以买到心头屋.
记得您的贷款可以拉长至32年或到70岁为止. 可以考虑加入伴侣来拉长供期. 一般上银行只借贷从35年或到70岁为止.
贷款方面有什么不明白可以随时联络我.
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发表于 22-10-2017 06:48 PM
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目前贷款数额可高达 RM 441,522.16. 以下的净赚计算法让你做个参考.
70% : RM 347,241.05
75% : RM 394,381.60
80% : RM 441,522.16
没打算要借屋价的90% 吗？ RM 480k x 90% = RM 432k
请问是买新屋还是二手屋呢？
买卖合约是谁的名？ 贷款又是谁的名?
本人是有处理 HLB 的贷款, 有需要可以联系我.
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发表于 23-10-2017 02:30 PM
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发表于 23-10-2017 02:31 PM
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你好
Bank | | Loan amount | A*BANK | | 314,324.44 | H*NG LE*NG | | 439,904.76 | M*YBANK | | 400,773.15 | *CBC | | 255,821.43 | R*B | | 460,127.31 | U*B | | 301,842.26 | C*MB | | 455,127.31 | AFF*N | | - | PB* | | 455,127.31 | HSB* | | 255,821.43 |
没问题 |
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发表于 23-10-2017 05:29 PM
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请问一下，
我自己网络外国生意，但我的INCOME TAX是SUBMIT FORM Be,是不是错了？会不会影响我借LOAN?有什么办法解决？
谢谢 |
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发表于 23-10-2017 08:34 PM
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发表于 24-10-2017 10:58 AM
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本人是自雇人士，有一家enterprise公司，没有固定的薪资，因为都是从公司里取，想知道银行方面是要看什么资料才会批准贷款 |
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发表于 24-10-2017 11:49 AM
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一般上银行是要公司注册纸 (Borang SSM) 还有公司至少要成立了两年才可以借贷.
关于收入方面，银行会要求6个月公司银行户口和个人所得税 (至少1年）
请问你的公司是做什么生意?
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发表于 24-10-2017 12:24 PM
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发表于 24-10-2017 01:35 PM
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1) 每个月公司进账大概是多少？
2) 个人所得税报多少？
3）想借贷多少？ 买屋子？ 融资？
4) 个人借贷还是联名?
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发表于 24-10-2017 03:24 PM
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1) 2-4万以上
2)去年总收入70k而已
3)先看自己能借贷多少，可能要投资房子
4)都可以 |
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发表于 24-10-2017 04:44 PM
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请问你的岁数是多少？然后目前有什么银行的贷款？ 如车贷，credit card, 私人贷款, 房屋贷款等等
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发表于 24-10-2017 05:30 PM
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你好
1. TAX BE 可以，没问题
2. 需要看你的账户6个月最近
3.需要你的 SSM， 如果你有
4. 可以借到，但是 SUBJECTIVE RATE
谢
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发表于 24-10-2017 08:04 PM
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想买第一间家
年龄：26
月入：RM3500 net
ptptn+车: RM850
卡：每月还清
请问能贷到多少？ |
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发表于 24-10-2017 09:05 PM
来自手机
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ngph988 发表于 24-10-2017 04:44 PM
请问你的岁数是多少？然后目前有什么银行的贷款？ 如车贷，credit card, 私人贷款, 房屋贷款等等
我29岁，有跟老婆供着一间condo, RM1150,车贷550，私人贷款535，信用卡300 |
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