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楼主: jasonhanjk

银行贷款配套,欢迎讯问 ~第二代~

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发表于 21-10-2017 03:10 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 21-10-2017 01:54 PM
年龄:38
月入 :2016年收入81K,平均月入6700
自己网络外国生意,每月月头准时通过PAYPAL过账银行户口,没有还EPF,但每年都有做INCOME TAX
2012年车贷 :RM1350,剩2年还清
2009年屋贷:1000(但打算卖掉才买新 ...

你好

我需要其他资料

1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE,每个月尾的CREDIT BALANCE

9月
8
7
6
5
4

2. 你的生意有注册SSM吗?

3. 你报税今年和上一年多少?


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发表于 21-10-2017 03:26 PM | 显示全部楼层
Madgenius 发表于 21-10-2017 03:10 PM
你好

我需要其他资料

1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE,每个月尾的CREDIT BALANCE

9月
8
7
6
5
4

2. 你的生意有注册SSM吗?

3. 你报税今年和上一年多少?


1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE,每个月尾的CREDIT BALANCE

9月: 8500
8月: 7500
7月:7500
6月:7300
5月 :7500
4月:8000

2. 你的生意有注册SSM吗?
没有

3. 你报税今年和上一年多少?
2016:81k
2015:92k
2017:会比较高

谢谢

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发表于 21-10-2017 04:33 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 21-10-2017 03:26 PM
1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE,每个月尾的CREDIT BALANCE

9月: 8500
8月: 7500
7月:7500
6月:7300
5月 :7500
4月:8000

2. 你的生意有注册SSM吗?
没有

3. 你报税今年和 ...

  你好

1. 以你报税的薪水



Bank
Loan amount
A*BANK
497,648.89
H*NG LE*NG
633,598.21
M*YBANK
436,049.96
*CBC
409,580.71
R*B
619,869.63
U*B
409,580.71
C*MB
552,207.13
AFF*N
-
PB*
552,207.13
HSB*
409,580.71

2. 最高 RM633K daikuan, 74% RM850K 房屋

3. 你还有 收租收入等等?


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发表于 21-10-2017 05:07 PM | 显示全部楼层
Madgenius 发表于 21-10-2017 04:33 PM
你好

1. 以你报税的薪水




2. 最高 RM633K daikuan, 74% RM850K 房屋

3. 你还有 收租收入等等?


没有其他收入

谢谢

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发表于 21-10-2017 10:06 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 21-10-2017 05:07 PM
没有其他收入

谢谢

你好

1. 以你一个人借,就如上图

2. 或如果你要联名来借更高贷款,也行。


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发表于 21-10-2017 11:10 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 21-10-2017 01:54 PM
年龄:38
月入 :2016年收入81K,平均月入6700
自己网络外国生意,每月月头准时通过PAYPAL过账银行户口,没有还EPF,但每年都有做INCOME TAX
2012年车贷 :RM1350,剩2年还清
2009年屋贷:1000(但打算卖掉才买新 ...

以您目前的收入, 贷款数额高达 RM 517, 689.41.

收入的净赚计算法
70% : RM 390,908.33
70% : RM 454,298.87
80% : RM 517,689.41

850k 的屋价, 银行贷款只能借贷 90% 的屋价而已.

所以银行借贷是 850k x 90% = 765k

以您目前的收入是没办法借贷

您的收入至少要 RM 108k 的年收入才可以购买这新屋.

可能以下方法可以帮大到您

-增加收入来源如联名借贷或把屋子租出去
- 把屋子卖了来减少银行借贷 (多余的钱可以当成头期给这新的卖家)
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发表于 22-10-2017 11:03 AM | 显示全部楼层
Madgenius 发表于 21-10-2017 10:06 PM
你好

1. 以你一个人借,就如上图

2. 或如果你要联名来借更高贷款,也行。


你好,明白了
我目前38岁,请问BANK可以借到多少年?

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发表于 22-10-2017 11:07 AM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 21-10-2017 11:10 PM
以您目前的收入, 贷款数额高达 RM 517, 689.41.

收入的净赚计算法
70% : RM 390,908.33
70% : RM 454,298.87
80% : RM 517,689.41

850k 的屋价, 银行贷款只能借贷 90% 的屋价而已.

所以银行借贷是 8 ...

谢谢您的建议和协助。。
那我就放心去看屋子了

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发表于 22-10-2017 02:20 PM 来自手机 | 显示全部楼层
您好,我想买一间480千屋子,贷款330-350千

薪水 5500左右,目前供着一辆车 1480
请问借得到吗?
有hong leong bank banker 介绍吗
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发表于 22-10-2017 06:38 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ngph988 于 22-10-2017 06:49 PM 编辑
Fabregun4 发表于 22-10-2017 11:07 AM
谢谢您的建议和协助。。
那我就放心去看屋子了

祝您可以买到心头屋.

记得您的贷款可以拉长至32年或到70岁为止. 可以考虑加入伴侣来拉长供期. 一般上银行只借贷从35年或到70岁为止.

贷款方面有什么不明白可以随时联络我.

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发表于 22-10-2017 06:48 PM | 显示全部楼层
ahdar 发表于 22-10-2017 02:20 PM
您好,我想买一间480千屋子,贷款330-350千

薪水 5500左右,目前供着一辆车 1480
请问借得到吗?
有hong leong bank banker 介绍吗

目前贷款数额可高达 RM 441,522.16. 以下的净赚计算法让你做个参考.
70% : RM 347,241.05
75% : RM 394,381.60
80% : RM 441,522.16

没打算要借屋价的90% 吗? RM 480k x 90% = RM 432k

请问是买新屋还是二手屋呢?

买卖合约是谁的名? 贷款又是谁的名?

本人是有处理 HLB 的贷款, 有需要可以联系我.
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发表于 23-10-2017 02:30 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 22-10-2017 11:03 AM
你好,明白了
我目前38岁,请问BANK可以借到多少年?

你好

1. 给您的岁数, 32年贷款
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发表于 23-10-2017 02:31 PM | 显示全部楼层
ahdar 发表于 22-10-2017 02:20 PM
您好,我想买一间480千屋子,贷款330-350千

薪水 5500左右,目前供着一辆车 1480
请问借得到吗?
有hong leong bank banker 介绍吗

你好


Bank
Loan amount
A*BANK
314,324.44
H*NG LE*NG
439,904.76
M*YBANK
400,773.15
*CBC
255,821.43
R*B
460,127.31
U*B
301,842.26
C*MB
455,127.31
AFF*N
-
PB*
455,127.31
HSB*
255,821.43

没问题
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发表于 23-10-2017 05:29 PM | 显示全部楼层
请问一下,
我自己网络外国生意,但我的INCOME TAX是SUBMIT FORM Be,是不是错了?会不会影响我借LOAN?有什么办法解决?
谢谢
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发表于 23-10-2017 08:34 PM | 显示全部楼层
Fabregun4 发表于 23-10-2017 05:29 PM
请问一下,
我自己网络外国生意,但我的INCOME TAX是SUBMIT FORM Be,是不是错了?会不会影响我借LOAN?有什么办法解决?
谢谢

其实没什么影响
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发表于 24-10-2017 10:58 AM | 显示全部楼层
本人是自雇人士,有一家enterprise公司,没有固定的薪资,因为都是从公司里取,想知道银行方面是要看什么资料才会批准贷款
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发表于 24-10-2017 11:49 AM | 显示全部楼层
JuNeIsMe 发表于 24-10-2017 10:58 AM
本人是自雇人士,有一家enterprise公司,没有固定的薪资,因为都是从公司里取,想知道银行方面是要看什么资料才会批准贷款

一般上银行是要公司注册纸 (Borang SSM) 还有公司至少要成立了两年才可以借贷.
关于收入方面,银行会要求6个月公司银行户口和个人所得税 (至少1年)

请问你的公司是做什么生意?
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发表于 24-10-2017 12:24 PM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 24-10-2017 11:49 AM
一般上银行是要公司注册纸 (Borang SSM) 还有公司至少要成立了两年才可以借贷.
关于收入方面,银行会要求6个月公司银行户口和个人所得税 (至少1年)

请问你的公司是做什么生意?

是批发五金和建筑材料
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发表于 24-10-2017 01:35 PM | 显示全部楼层
JuNeIsMe 发表于 24-10-2017 12:24 PM
是批发五金和建筑材料

1) 每个月公司进账大概是多少?

2) 个人所得税报多少?

3)想借贷多少? 买屋子? 融资?

4) 个人借贷还是联名?
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发表于 24-10-2017 03:24 PM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 24-10-2017 01:35 PM
1) 每个月公司进账大概是多少?

2) 个人所得税报多少?

3)想借贷多少? 买屋子? 融资?

4) 个人借贷还是联名?

1) 2-4万以上
2)去年总收入70k而已
3)先看自己能借贷多少,可能要投资房子
4)都可以
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