银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

虚无缥缈

想问一下

现在有哪一间银行的rental income的tenancy agreement是不需要stamp的？

我问了cimb,pbb,hsbc都要stamping

还有哪一间的flexi是放多钱进去月供会减少的呢？

ngph988

虚无缥缈 发表于 15-2-2018 01:12 PM
想问一下

现在有哪一间银行的rental income的tenancy agreement是不需要stamp的？

我问了cimb,pbb,hsbc都要stamping

还有哪一间的flexi是放多钱进去月供会减少的呢？

基本上银行对租金还是要有 stamping 才能承认.

full flexi 的话, MBB & CIMB 可以丢多钱进去扣 monthly installment

雨廷

想问现在refinance的配套，之前是跟OCBC借,现在还欠大概465k
借的时候是BLR -2.3 已经过Lock Period

房货和车货都是和老婆联名，想知道现在refinance有什么charges和有划吗。

年龄：31
薪水：SGD 3300
房货：RM 2400
车货：RM 800
信用卡：没有

年龄：31
薪水：RM 3000
房货：RM 2400 联名
车货：RM 800 联名
信用卡：没有

ngph988

雨廷 发表于 28-2-2018 01:02 PM
想问现在refinance的配套，之前是跟OCBC借,现在还欠大概465k
借的时候是BLR -3.2 已经过Lock Period

房货和车货都是和老婆联名，想知道现在refinance有什么charges和有划吗。

年龄：31
薪水：SGD 3300
房货 ...

帮您做了个计算，请看以下的贷款数额和可以 cash out 的数额

70% : RM 707,100.35 (cash out : RM 110,553)
75% : RM 805,905.07 (cash out : RM 155,672)
80% : RM 904,709.79 (cash out : RM 200,790)
85% : RM 1,003,514.51 (cash out : RM 245,908)

当然还要看你屋子的市价是多少才能算的准确.

目前 refinance 最低利息可以到 4.35%, 需要银行的批准. refinance 当中需要付银行律师费，估价费和银行贷款印花税.

雨廷

ngph988 发表于 28-2-2018 01:43 PM
帮您做了个计算，请看以下的贷款数额和可以 cash out 的数额

70% : RM 707,100.35 (cash out : RM 110,553)
75% : RM 805,905.07 (cash out : RM 155,672)
80% : RM 904,709.79 (cash out : RM 200,790)
85% ...

不好意识应该是BLR-2.3%改掉了之前OCBC Loan的时候6.6%-2.3%=4.30%，现在7.01%-2.3%=4.71%，加了0.41%
屋价的话隔壁前两个月买560k跟PBB Loan
银行律师费，估价费和银行贷款印花税跟Loan amount还是Fix的？谢了。

ngph988

雨廷 发表于 28-2-2018 03:06 PM
不好意识应该是BLR-2.3%改掉了之前OCBC Loan的时候6.6%-2.3%=4.30%，现在7.01%-2.3%=4.71%，加了0.41%
屋价的话隔壁前两个月买560k跟PBB Loan
银行律师费，估价费和银行贷款印花税跟Loan amount还是Fix的？谢了 ...

利息是 fluctuated rate, 不是 fixed 的.

refinance 的目的是要 cash out 吗？ 还是要省利息而已?

比方说你的市价是 560k，银行只能借 90% 而已，所以贷款最大数额是 560k x 90% = 504k

雨廷

ngph988 发表于 28-2-2018 03:39 PM
利息是 fluctuated rate, 不是 fixed 的.

refinance 的目的是要 cash out 吗？ 还是要省利息而已?

比方说你的市价是 560k，银行只能借 90% 而已，所以贷款最大数额是 560k x 90% = 504k

主要是要省利息，没打算cash out。之前借的时候不懂，OCBC给我的好像是Term Loan不是Flexi，没办法多还扣利息。
之前appear过一次被reject，打算再appear多一次，如果在不能就要refinance去flexi了。

可以知道4.3%是那一间银行的配套吗？我有大概survey现在好像都是4.5%了。

ngph988

雨廷 发表于 28-2-2018 04:07 PM
主要是要省利息，没打算cash out。之前借的时候不懂，OCBC给我的好像是Term Loan不是Flexi，没办法多还扣利息。
之前appear过一次被reject，打算再appear多一次，如果在不能就要refinance去flexi了。

可以知道 ...

现在好的银行有 PBB, MBB, HLB，RHB

梅子2018

请问下如果
房子价钱是$449385想贷两百千什么银行适合？
Net income:SGD2800
没有任何借贷记录第一间房。

JeremySG

想请问：房屋贷款100万以上，现在最好的利息可以到4.3以下吗？谢谢大大们。

ngph988

JeremySG 发表于 3-3-2018 12:36 PM
想请问：房屋贷款100万以上，现在最好的利息可以到4.3以下吗？谢谢大大们。

现在的利息最好是 4.4%, 因为一月国家银行把 OPR 提高了 0.25%

Saiduck

我现在要找refinance的，本身有两间屋子，都是联名贷款

其中一间还剩下110千贷款，查询房价市值是350千~400千！
准时缴付贷款，没有拖欠。
需要借贷200千现金，可以偿还期是10~15年左右。
本人在CTOS查证信用是647分，请问可以借贷这个款数吗？
最好是雪隆区的银行专员提供更好的意见。

虚无缥缈

请问现在cimb,rhb,pbb,ambank,mbb的fully flexi loan的利息是多少啊？
只知道的fully flexi通常都会比semi flexi高

ngph988

虚无缥缈 发表于 8-3-2018 11:41 PM
请问现在cimb,rhb,pbb,ambank,mbb的fully flexi loan的利息是多少啊？
只知道的fully flexi通常都会比semi flexi高

一般上 full flexi 都是会高于 0.05% - 0.2%

ngph988

Saiduck 发表于 8-3-2018 07:54 PM
我现在要找refinance的，本身有两间屋子，都是联名贷款

其中一间还剩下110千贷款，查询房价市值是350千~400千！
准时缴付贷款，没有拖欠。
需要借贷200千现金，可以偿还期 ...

不好意思，忘了答复您

可以麻烦你填上以下的资料吗，我帮您做个计算

年龄

职业

房屋贷款有多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission (平均6个月)

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

Ｃ)　分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)　Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

Saiduck

ngph988 发表于 9-3-2018 11:37 AM
不好意思，忘了答复您

可以麻烦你填上以下的资料吗，我帮您做个计算

年龄职业房屋贷款有多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ)　打工仔工钱Allowances－固定　(平均3个月)－不固定　(平均6 ...

年龄 40岁

职业 supervisor/技术人员

房屋贷款有2个房子，

两间房贷是联名也是两个人负担，但不同人

收入

Ａ)　打工仔

工钱 RM 3300(6年）扣除epf杂费净收入2800，每年Bonus两个月

副业是网卖（enterprise)刚好一年，每个月平均2~3千净收入

Ｃ)　分期付款

房屋贷款 800 + 900 = 1700， 但我只是还800那个而已！

信用卡欠款18千

Ｄ)　Supporting document

没有

劈地小宅男

直接来：

有屋子要remorgage。 申请了CIMB，banker 说income 够，但是document不够所以不能。

有谁可以assist？

remorgage 600k.
commitment : 1 间屋子供着。
PTPTN ：200credite card : 1k per month

有机会直接联络我。要求面谈。Sunway 一带。
012-2536353。
tq

虚无缥缈

ngph988 发表于 9-3-2018 11:34 AM
一般上 full flexi 都是会高于 0.05% - 0.2%

想请教cimb home flexi和homeflexi-i有什么不同啊

ddddd

@ngph988  PM 你了， 请看看。谢谢

soon598

请问下
我
24岁
薪水 3100
ptptn 300

最多可以loan多少买屋子？