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发表于 30-1-2019 07:42 PM
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一团饭 发表于 28-1-2019 11:57 AM
RM 4200 薪水
RM 1350 车贷
想买330K SOHO 屋子
能贷款吗？
第一间屋子，没有卡债。已经还清。
agents说可以试，可是loan reject要给 RM 500
觉得要问问确定才apply 安心。
soho通常都是80%贷款，如果没有其它commitment的话，贷款可以过。但是要问清楚有哪一间银行是panel, 因为每一间policy不一样
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发表于 30-1-2019 07:47 PM
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boscobaby 发表于 7-1-2019 06:35 PM
想借房屋贷款 ， 任何在kl 区 ， 房屋贷款银行家，我们能成功接到85% 的 loan吗？
最近老公和我看中一间双层排屋，RM565k subsales
老公的net salary RM6600 (正职）(扣了epf , gov tax , ，socso,income t ...
如果不介意任何一间银行的话，85% 的贷款可以做到。
需要申请的话可以pm我
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发表于 30-1-2019 07:51 PM
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请问你是买新屋还是二手屋？
如果是二手的85% 贷款没问题。
如果是跟发展商买的话就要看那个project有哪间银行的panel, 因为每间银行policy 不一样。
需要申请贷款可以pm我
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发表于 30-1-2019 07:57 PM
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mwaileong 发表于 18-1-2019 12:15 PM
想请问关于refinancing:
目前夫妻都30岁，联名的贷款有两间屋子，一间月供RM1950，另一间RM2500。然后老公有一辆车RM810 。行用卡有cash out RM8000, 大概每月还RM180，然后每月消费都准时还完。
夫妻总共的净 ...
根据你提供的资料，大概可以cashout 到100k左右，如果你的屋子已经出租，可以拿租金计算为收入，以提高cashout amount。
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发表于 30-1-2019 07:59 PM
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full / semi flexi 都可以，只是看你自己本身比较想拿哪一个配套罢了。
因为full flexi 每个月会有charge RM10 maintenance fees , semi flexi 就没有
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发表于 30-1-2019 08:01 PM
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yinleng1024 发表于 24-1-2019 12:26 PM
想请问两个人联名
扣除所有epf+socso+pcb
大概男（29岁）的4400 + 女（28岁）的3000
没有供车
各自有供一间屋子总数2200
信用卡有两个quick cash installment plan 大概480每个月，不过都是每个月clear payment ...
如果没有其它的commitment的话，贷款是可以通过的。
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发表于 30-1-2019 08:08 PM
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piscess16 发表于 24-1-2019 03:39 PM
自雇：Incometax 2017报 65K/Yearly (在之前的年份都有报超过7年大概45k/Yearly)
房屋：RM740k Loan 660k *Project Sales | Key应该这两个月可以拿，因为这个是剩下Unit.
偿还期：35年
年龄：33
Commitm ...
请问你是sole proprietor / partnership 公司？ 如果是sole proprietor的话，可以试下用bank statement来generate income, 看下会不会比较高。
还有就是要看你的project有哪间panel bank, 那样就比较容易知道你的贷款成功率有多高，毕竟每一间银行的policy都不一样。
你可以先用一个人的名字去申请贷款，如果不能通过的话在联名也不迟
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发表于 31-1-2019 12:12 AM
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通常是还了，即使才会更新CCRIS Report ?
有 PBE MBB RHB CIMB |
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发表于 31-1-2019 12:13 AM
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samchong0311 发表于 30-1-2019 08:08 PM
请问你是sole proprietor / partnership 公司？ 如果是sole proprietor的话，可以试下用bank statement来generate income, 看下会不会比较高。
还有就是要看你的project有哪间panel bank, 那样就比较容易知道你的 ...
sole proprietor~
有PBE MBB RHB CIMB。
如果加上女友的名字，Nett 2848，只有一个PTPTN RM 200而已，就没其他~
那样子成功的通过会不会比较高？SPA Price 688k Loan 619k~
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发表于 31-1-2019 12:15 AM
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加上另一个联名 Nett RM2848，只有一个PTPTN RM200负担而已~
已经有Credit Card超过1年了，那样子通过的机会会比较大？
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发表于 31-1-2019 01:48 AM
来自手机
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piscess16 发表于 31-1-2019 12:13 AM
sole proprietor~
有PBE MBB RHB CIMB。
如果加上女友的名字，Nett 2848，只有一个PTPTN RM 200而已，就没其他~
那样子成功的通过会不会比较高？SPA Price 688k Loan 619k~
如果加上女友的名字的话，机率肯定会比较高。 |
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发表于 31-1-2019 01:16 PM
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如果是加女友联名和清了卡债，贷款一般上不是问题，那就是要选择哪一家银行的配套了
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发表于 31-1-2019 01:44 PM
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你是有这几间提供 ？
OCBC, RHB, HLB, MBB, Ambank
PBB, CIMB, UOB, MBSB, Alliance
基本上贷款 629k, 35年大概 3k一个月~
因为我本身做生意Cash Flow也蛮重要，前期应该可以放100k进去扣除利息~
如果生意顺利的话，当然越放越多，反之就会拿出来~
然后每个月也有预算多RM500 or RM1000 for还母金的~
那样子，会比较适合使用什么Bank?
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发表于 31-1-2019 06:35 PM
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建议你试下RHB full flexi, 因为他们没有每个月的maintenance fees。
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发表于 1-2-2019 11:18 AM
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这个 full flexi 的话，基本上大同小异。不过还是得看清楚他们的 terms & conditions
可以考虑拿 MBB 的 full flexi 或 RHB 的. RHB 是没有 monthly maintenance fees (RM10/month)
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发表于 1-2-2019 06:35 PM
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还有请问，交给发展商Banker，还是第三方的也是一样的？
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发表于 1-2-2019 06:37 PM
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ngph988 发表于 1-2-2019 11:18 AM
这个 full flexi 的话，基本上大同小异。不过还是得看清楚他们的 terms & conditions
可以考虑拿 MBB 的 full flexi 或 RHB 的. RHB 是没有 monthly maintenance fees (RM10/month)
是的，我也有看到说PBE，Full Flexi有Capped，只是还没正式下booking，没接触到banker还不清楚TC |
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发表于 1-2-2019 08:23 PM
来自手机
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piscess16 发表于 1-2-2019 06:35 PM
还有请问，交给发展商Banker，还是第三方的也是一样的？
都是在同一个loan center process的，据我所知，mbb多数都要交回给发展商的banker,因为mbb通常都已经有固定的branch处理个各自的project。其它的都可以自己找banker |
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发表于 2-2-2019 08:16 AM
来自手机
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有没有人是 standard chartered 的房贷，觉得怎么样？ |
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发表于 3-2-2019 11:47 AM
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其实都一样，不过有时候发展商和某个 branch 已经有了协议，所有的贷款都会进入某个 branch 的quota. 所以这个靠你自己来衡量.
如果那位 banker 让你觉得不够专业你还是可以换人的
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