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发表于 29-6-2018 08:39 AM
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Uob, hsbc,cimb,rhb，ambank,今天我会去问看看，哪一个比较可能借到90‰,. Public bank借我85%, 利率4.9%.... |
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发表于 29-6-2018 11:44 AM
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发表于 1-7-2018 12:25 PM
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本帖最后由 revent 于 31-8-2019 04:20 PM 编辑
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发表于 1-7-2018 03:20 PM
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revent 发表于 1-7-2018 12:25 PM
上个星期apply了HLB, RHB, PBB, 可是没有一间bank肯承认我每个月从Paypal提出的part time钱，因为没有payslip，我有报进2017的income tax了，请问有哪间bank会承认来自Paypal的钱吗？
你是从事什么行业？如果有报税应该这3家银行都可以批啊。
是要买新屋还是二手屋？
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发表于 1-7-2018 03:21 PM
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你交酱多银行肯定 scoring 会不好了, 建议你交3家银行
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发表于 2-7-2018 12:36 AM
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本帖最后由 revent 于 31-8-2019 04:20 PM 编辑
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发表于 2-7-2018 01:52 AM
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revent 发表于 2-7-2018 12:36 AM
二手屋，我是从事IT行业，是公司的其中一个director，公司是sdn bhd，注册两年多了，HLB的已经reject了，说公司不stable，RHB的banker告诉我看起来不乐观，banker们都说paypal的收入没办法让bank承认的。
你平均公司6个月进账是多少？个人税报多少？ 然后供银行的 monthly installlment 是多少?
有多少个股东？你的股份是多少？
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发表于 2-7-2018 10:42 AM
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本帖最后由 revent 于 31-8-2019 04:21 PM 编辑
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发表于 2-7-2018 12:30 PM
来自手机
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请问各位大大，小弟第一次买房子，跟maybank申请的flexi loan批了，每个月还1413，而且每个月从我的saving account里面扣，但是如果我有一笔钱，那个月我想供多一点是要到银行去办的还是直接把钱进到saving ACC？ |
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发表于 2-7-2018 02:54 PM
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薪水：RM 4000
房屋：RM400千 (condo)
偿还期：30年
年龄：28
Committment: Rm900 (car)
有什么配套可以拿？
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发表于 3-7-2018 12:21 AM
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发表于 11-7-2018 07:34 AM
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我想請問，通常銀行的offer會是BR+fixed rate。
雖然有些銀行的Fixed rate比較低，但是BR會比較高。所以，fixed rate對以後的intest會有影響嗎？ |
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发表于 12-7-2018 05:10 PM
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Effective Rate = Base Rate + Spread
Effective Rate 等于目前银行会算你的利息
Base Rate 等于借出去得本金/本钱
Spread 等于银行的利润
所以会调动得是银行的 base rate。Base rate 会随着银行的目标，市场的变化和国家银行的政策而影响.
Spread 是已经固定了.
当 Base Rate 调动时，固然 Effective Rate 也会受影响.
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发表于 12-7-2018 05:37 PM
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ngph988 发表于 12-7-2018 05:10 PM
Effective Rate = Base Rate + Spread
Effective Rate 等于目前银行会算你的利息
Base Rate 等于借出去得本金/本钱
Spread 等于银行的利润
所以会调动得是银行的 base rate。Base rate 会随着银行的目 ...
謝謝。
雖然現在每間銀行都有他們自己的BR， 但是其實effective rate是一樣的，因為有些的BR比較高，但是spread比較低，或者是反過來。所以spread的高低其實也沒差的，是這樣的意思嗎？ |
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发表于 13-7-2018 10:33 AM
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发表于 13-7-2018 12:21 PM
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是的，因为 Spread 是银行的利润，所以对大众是没有什么影响.
一般上我是会要求客户选 Effective Rate 比较低的因为 Base Rate 不在我们的能力控制范围内
除了 Effective Rate，也要考量很多因素如银行的服务，banker 的功力，贷款配套等等
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发表于 13-7-2018 07:13 PM
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ngph988 发表于 13-7-2018 12:21 PM
是的，因为 Spread 是银行的利润，所以对大众是没有什么影响.
一般上我是会要求客户选 Effective Rate 比较低的因为 Base Rate 不在我们的能力控制范围内
除了 Effective Rate，也要考量很多因素如银行的服 ...
最近我拿到Affin bank和Maybank的offer。
基本上offer差不多。不知道您對這兩間銀行有什麼看法嗎？
謝謝。 |
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发表于 16-7-2018 03:03 PM
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除了看 rate, 还是要考虑银行的服务价值. 如果讲到服务，我会建议拿 MBB。
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发表于 17-7-2018 06:41 PM
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ngph988 发表于 16-7-2018 03:03 PM
除了看 rate, 还是要考虑银行的服务价值. 如果讲到服务，我会建议拿 MBB。
是的，也有同感。
而且mbb的分行比較多，相對的比較方便。 |
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发表于 23-7-2018 11:39 AM
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