两个人工资加起来五千五左右，你会买350K的屋子吗？

phantom85

觉得很多人的生活方式实在是很奢华 =.= 。一万元的收入供不起两千房贷，天啊。假说槟城的生活方式，如果是 RM 5500的话，供房子RM1500，供两辆小车RM1000，吃喝玩乐RM1500（膳食费不会破RM500/人头，如果在家里吃早晚餐的话，如果一个人吃超过RM 1000，还埋怨买不起楼的话，我也没话说），保险 RM400，还有RM1100 可以当周转杂费或存起来。大概五/七年后车供完了，可以开始筹备生孩子，加上事业成长，养育孩子也不会有很大问题。重要的是要有reserve预备金，我预设一年房贷，所以要储备现金流 RM 18000。假设其中一个人失业的话，还可以耐2年（2年应该不会找不到工了吧）。如果没有预备金，不够 RM18000 要敢敢去也是可以的，但是要有打算，其中一人失业的话，要挨一年的白饭青菜（失业了你还想怎样？）。所以最好拿Flexi or semi-flexi loan，借90%，付RM35000 头期，RM10000装修，RM18000储备金放下去capital repayment，这个可以withdraw的。最稳当的总共要 RM63000 左右吧。我没试过under 这个情况生活，所以只是借鉴家里人的情况衡量。我是比较保守的人，但是我觉得350k买的过，前提是没有其他上述之外的家里负担（比如照顾父母）。只是要下定决心好好的调整自己的生活方式。如果房子是你的人生大事，不要为了坏毛病而自找借口。。。

贷款的话当然是拉越长越好，不明白为什么要急着供完 - 你事业成长了，收入vs贷款的比率就越大，生活就会比较轻松。每个月多余的钱拿去做别的投资，或者是扩展自己的生意，都好过斋供房子。这是我所明白的杠杆效应 - 用别人的钱来帮你赚钱。

总结：如果你天天在用心筹备失业之后（或年老之后）的事情，倒不如你把心思花在如何不要让自己失业，在退休后也有别的收入/投资/保障。

lisa2183

我就不敢冒险。。可是我有朋友，夫妻两的薪金是5500，可以买480k的屋子。。月供rm1900..还有车贷款月供1k..太冒险了

勇者无惧

我有一个朋友

wife 3500, husband 5600

三间屋子，一辆车

屋子供 2200, 1300, 850 车供2500

不懂靠什么过活的

包租公

我有一个朋友

wife 3500, husband 5600

三间屋子，一辆车

屋子供 2200, 1300, 850 车供2500

不 ...
勇者无惧 发表于 9-5-2012 03:06 PM

   
可能去大同，海外天之类的餐馆吃也要想10次。

就是这种生活。

当然，你可以说你不屑吃，但是这就是生活素质

包租公

回复 261# phantom85


有什么数据来证明事业会随着时间增长？

那么是不是所有做到60岁的员工，到时候薪水一定是月入10万？

因为事业增长嘛。

vvti_84

薪金大概多少才算安全？？（如果買350千房子）

nicole1206

看个人吧
看你每个月的花费如何咯

勇者无惧

可能去大同，海外天之类的餐馆吃也要想10次。

就是这种生活。

当然，你可以说你不屑吃， ...
包租公 发表于 9-5-2012 03:44 PM

生活素质？吃泡面就差不多
听说他们用两间屋子是有收租的啦， 但是他有两个孩子，钱哪来的？

ej1566

生活素质？吃泡面就差不多
听说他们用两间屋子是有收租的啦， 但是他有两个孩子，钱哪来的？
勇者无惧 发表于 9-5-2012 10:17 PM

    看个人观念吧。有些想要下一代过得好就辛苦点/有些要有素质的生活就轻松咯。
wife 3500, husband 5600 ＝ 9100
租金 1500 X 2 ＝3000 （大约）
总收入 12100
大越供屋子2200, 1300, 850  ＝4350
车供 2500
车油 400
保险 150 X ２ （成人）＋100 X ２ （小孩）＝500
杂费 600（水电和电话）
一餐 5 一个月300 x 2 = 600 家里煮吃 400 = 1000
小孩吃喝玩乐 500
学费 300
杂费 500 （其他）
大约开消 10150
剩余１4５０ 储蓄应急。

有素质的生活 如何算呢？打个比如
给你１００００收入
拱车 ３５００ （MES C CLASS）
租金 １０００
餐厅 １５０ 一个星期 １次 ＝６００
一餐１５  一个月1２００
喝酒 ２００ 一个星期 三次 ＝２４００
保险 １５０
杂费 ４００（水电和电话）
杂费 ２００ （其他）
大约都 ９４５０ 了
个人很有素质的生活可是下一代呢？

个人意见 － 看个人的观念看怎样花钱 别SHOOT我

勇者无惧

看个人观念吧。有些想要下一代过得好就辛苦点/有些要有素质的生活就轻松咯。
wife 3500, husban ...
ej1566 发表于 10-5-2012 09:21 AM

忘了算 epf 和 tax gua?

qiqi67

5500，买350k的屋子，我是不会买。。每个月上网费，电话费，电水费，maintenance费都要Rm500了。
我老公都只是买180k的apartment，都不敢想350k的屋子。要不然到头来银行都是空的。
除非是买来投资。。

motaksiong

devilbat81 发表于 7-4-2011 09:09 AM
不会，钱在手里比较好。

钱在手不会涨利息的，在银行很少利息，投资屋子比这两点来的快，涨到更快！

motaksiong

koolorochi 发表于 13-4-2012 11:28 PM
爬了贴，发现如果依几个网友的讲法，10k薪水供1k都很吃力。。那么永远不用买屋子了
买屋子很难啊。。等你 ...

所以现在不买要等到有钱时才买你就迟了，现在辛苦点迟的就会轻松点了，因为你目前是怕薪水少不敢买等你薪水（薪水会涨嘛！辛苦也是在头五年吧！）等一直等，等到你有能力买时，物价也在你的能力之上了，所以你又在等你有能力在买。。。有了。。。又在等咯！！重复又重复

夜天使

只要是银行approved了loan就代表供的起啦... 除非自己爱享受，不舍得放弃一些luxury，那就会比较辛苦了

shitfireman

就是很多人说现在不买，迟些不用买。鸟话

-神之子-

个人也面对类似问题，差点下手400k+的公寓。
不是说供不起，而是财务会比较紧张。
万一以后出现什么意外很可能没有足够现金周转。
过后还是放弃，注意250k-300k之间的单位。

lattestreet

供的起就应该买！不买等榴莲跌！

belok1307

robin28witter 发表于 7-4-2011 10:08 AM
其实不是我买。。是我朋友买。。但我个人觉得行不通！两百五里面的就可能。5500是总收入。。。还没 ...

才在一起不久，就打算买屋子

不过万一分了就很多手尾了

hippo6699

在自己能力范围内，可以考虑买房子的。。。

Evocow

我跟老婆薪水加起来5800。
已经买了400k的屋子。
也不是这样每个月2000供。