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【SGX 房地产投资信托基金 (REITs) 交流区】

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楼主: 雨中飞鹭       显示全部楼层   阅读模式

发表于 15-7-2015 09:26 AM | 显示全部楼层
请问新加破医疗护理及医院房地产投资信托有那几?
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发表于 19-10-2015 11:54 AM | 显示全部楼层
请问,目前哪个 Reit 是有成长空间的?
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发表于 20-11-2015 03:24 PM | 显示全部楼层
我是新手 请问 买信托和股票的分别

利与弊有哪些呢

信托有过倒闭假账丑闻吗
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发表于 7-6-2017 11:28 AM | 显示全部楼层

【转载】新交所中国 REITs 2017 年已上涨 13%

本帖最后由 icy97 于 8-6-2017 12:20 AM 编辑

文章转自微信公众号:辉立资本新加坡

新交所中国 REITs 2017 年已上涨 13%
文章转自新交所


>>新加坡|REITS|报告<<

概述
在新交所上市的 REIT 中,有三只专门投资于中国内地房地产市场,分别是凯德商用中国信托 (CapitaLand Retail China Trust, CRCT)、中国运通网城房地产投资信托 (EC World REIT) 和北京华联商业信托 (BHG Retail REIT)。这三只股票 2017 年年初至今的平均总回报率为 13%,与新交所 S-REIT 20 指数 13%的升幅一致。

2017 年第一季度,凯德商用中国信托公布每基金单位派息 (DPU) 2.74 分(同比增长 1.1%),北京华联商业信托公布 DPU 为 1.39 分(同比增长 1.5%)。2016 年 7 月上市的中国运通网城房地产投资信托公布 2017 年第一季度 DPU 为 1.541 分。

在最近的展望中,凯德商用中国信托和北京华联商业信托均指出,中国 2017 年第一季度 GDP 增速(同比增长 6.9%)超过预期,同时零售销售额同比增长 10%,2017 年第一季度城市居民可支配收入和开支同比分别增长 6.3% 和 5.4%。

中国运通网城房地产投资信托的房地产投资组合主要用于电子商务、供应链管理和物流。在其最近的展望中,该 REIT 指出中国电子商务市场飞速增长,2017 年中国网上零售销售市场的规模将增长至美国的三倍

新交所上市的中国内地物业的三只 REIT
在新加坡交易所上市的 32 只房地产投资信托 (REIT) 和 6 只合股式证券中,其中有三只 REIT 的物业投资组合目前仅包括中国内地的物业。此外还有六只 REIT 投资中国内地和亚洲其他地区的物业。

投资组合中仅包括中国内地物业的三只 REIT 分别是凯德商用中国信托、中国运通网城房地产投资信托和北京华联商业信托。这三只股票 2017 年年初至今的平均总回报率为 13%,与新交所 S-REIT 20 指数 13%的升幅一致。

凯德商用中国信托于 2006 年上市,是在新加坡上市的第一只中国购物商场房地产投资信托 (REIT)。北京华联商业信托于 2015 年 12 月上市,是在新加坡上市的第一只由中国本土知名零售物业运营商发起的零售 REIT。中国运通网城房地产投资信托于 2016 年 7 月上市,其投资组合包括主要用于电子商务、供应链管理和物流的收益型物业。请注意,中国运通网城房地产投资信托最初的重心放在中国内地,在杭州拥有六处物业。

所有三只 REIT 近期均向机构投资者介绍了其投资组合,并将相关演示文件上传至网上以供公众查看,网址如下:
凯德商用中国信托
北京华联商业信托
中国运通网城房地产投资信托

如下所示,这三只 REIT 的物业分布于中国各个省份的不同城市,其中包括北京和上海等主要城市

这三只 REIT 的表现如下表所示。2017 年第一季度,凯德商用中国信托公布 DPU 2.74 分(同比增长 1.1%),而北京华联商业信托公布 DPU 1.39 分(同比增长 1.5%)。2016 年 7 月上市的中国运通网城房地产投资信托公布 DPU 为 1.541 分。

拥有中国资产的新加坡 REITs
此外还有六只 REIT 和一只合股式证券投资中国内地和亚洲其他地区的物业。这些信托在 2017 年年初至今的平均总回报率为 11.7%。

新交所 S-REIT 20 指数
如上所述,新交所 S-REIT 20 指数的回报率与这三只专注于中国的 REIT 类似。新交所 S-REIT 20 指数是一个经调整自由浮动的市值加权指数,旨在衡量新交所 S-REIT 指数中市值最大、交投最活跃的 20 只成分股的表现,新交所 S-REIT 指数衡量在新加坡上市的 REIT 的表现。该指数的年初至今总回报率为 13.4%,与海峡时报指数类似。新交所 S-REIT 20 指数包含 18 只 REIT 和两只合股式证券——城市酒店信托 (CDL Hospitality Trusts) 和华联酒店信托 (OUE Hospitality Trust)。

注:在新加坡上市的专注于中国的房地产信托,例如大信商用信托 (Dasin Retail Trust)。
信息数据来源:新交所
声明:本文仅为提供咨询,并不构成提议或者诱使预定、购买或销售在此提及的投资商品。它与您的任何投资目的、财务状况或者您的任何特定需求无关。因此,我们将不提供任何允诺也不为您因为该资讯所进行交易但导致的直接或间接的损失而负责任。所有投资都包含一定的投资风险,包括失去投资本金的可能性。您的账户和获得的服务可能受到市场状况、系统性能和其他因素的影响。第三方的研究信息来源可靠,尽管如此,辉立证券私人有限公司不保证它准确性和完整度,也不对因使用此讯息而导致的结果进行担保。 在决定进行交易之前,您可征询财务顾问的专业意见。如果您决定不寻求财务顾问的意见,您应该考虑此产品是否适合您。我们建议您在通过辉立市进行交易之前仔细阅读并理解辉立证券交易账户管理条件和风险披露声明。

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发表于 6-7-2017 02:58 AM | 显示全部楼层
狮城首推信托企管指数
杨忠礼升禧产托排第5

2017年7月6日
http://www.enanyang.my/news/20170706/狮城首推信托企管指数br-杨忠礼升禧产托排第5/

(新加坡5日讯)新加坡政府推出新的企管评分机制——信托企管指数(GIFT),检验该国产业信托(Reits)和商业信托(Business Trusts)的素质。

杨忠礼机构(YTL,4677,主板建筑股)旗下的新加坡升禧产托(Starhill Global REIT),在首次评分获得72.5分,排在第5名,表现不俗。

根据公司文告,信托企管指数共考核了43家产业和商业信托。

评分机制考虑的因素,包括董事部事务、董事薪资、管理层表现、奖励和福利规划、内部和外部审计,以及与持有者的沟通。

新加坡升禧产托主要的产业投资,是新加坡及海外零售商店和办公室。

市值约97亿

2005年9月在新加坡交易所主板上市,目前在乌节路拥有2个地标产业。

除了新加坡,新加坡升禧产托在澳洲、马来西亚、中国和日本共拥有12项产业,截至2016年6月30日,市值达31亿3660万新币(约97.23亿令吉)。
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发表于 20-8-2017 02:58 AM | 显示全部楼层
新交所检讨产托估价报告
2017年8月20日
http://www.enanyang.my/news/20170820/新交所检讨产托估价报告/

(新加坡19日讯)新加坡交易所(SGX)与新加坡测量师与估价师协会(SISV)宣布,将联合检讨挂牌公司聘请的房地产估价师的估价方法和估价报告。

根据《联合早报》,联合文告指出,在投资于房地产投资信托(REIT)和商业信托时,投资者依赖于这些房地产估价。

有素质的估价对保障投资者的利益和维持对房地产投资信托和商业信托业的信心,因此非常重要。尤其关系投资者的,将是估价报告中所采用的方法和重要的假设。
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发表于 24-9-2017 12:48 PM | 显示全部楼层
个人觉得 LMRT 是个不错的 reits,从上市到现在给出了不错的股息还有增值。
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发表于 25-9-2017 10:35 PM 来自手机 | 显示全部楼层
yeey3e 发表于 24-9-2017 12:48 PM
个人觉得 LMRT 是个不错的 reits,从上市到现在给出了不错的股息还有增值。

这在Sgx买的到?
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发表于 26-3-2018 05:49 PM | 显示全部楼层
听说熊市来临前不适合买REITS。。。各位看法如何?现在是买REITS的时机吗?我第一次投资在REITS。。还没买
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发表于 9-4-2018 12:52 PM 来自手机 | 显示全部楼层
smurfgal 发表于 26-3-2018 05:49 PM
听说熊市来临前不适合买REITS。。。各位看法如何?现在是买REITS的时机吗?我第一次投资在REITS。。还没买

我也想知道, 有大大可以分享吗?
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发表于 15-4-2018 12:48 PM | 显示全部楼层
LMRT 竟然接連利空,加tax + 新幣升值。兩天直接跌了15%+,看了好想哭。

現在在糾結要加碼還是觀望。
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发表于 17-4-2018 09:24 PM | 显示全部楼层
yeey3e 发表于 15-4-2018 12:48 PM
LMRT 竟然接連利空,加tax + 新幣升值。兩天直接跌了15%+,看了好想哭。

現在在糾結要加碼還是觀望。

我好像对那些在新加坡上市的国外企业没有好感

RHT
LMRT


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发表于 3-5-2018 12:05 AM | 显示全部楼层
留脚印学习
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发表于 26-8-2018 11:39 AM | 显示全部楼层
viva ind reit 和 ESR 合併,不知道這裡有沒有大大分享看法?
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发表于 25-10-2018 12:22 AM 来自手机 | 显示全部楼层
最近是不是价位很低,想物色3个入场小新市场
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发表于 1-1-2019 02:01 AM | 显示全部楼层
我是新手 请问 买信托和股票的分别
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