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估 价 420K， COV5K值 得 买 吗 ?
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本帖最后由 lean1983 于 31-1-2012 10:10 AM 编辑
19/1 去 看 房 ， JURONGWEST 679 四 房 。 。
估 价 420K， COV5K值 得 买 吗 ?
**中 层
**马 来 屋 主
**屋 子 状 况 还 OK， 一 堆 可 兰 经 
CPF & 现 金 需 要 多 少 ? |
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发表于 31-1-2012 10:49 AM
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問BINSON… |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 11:00 AM
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問BINSON…
shin9899 发表于 31-1-2012 10:49 AM 
怎 样 能 让 BINSON大 哥 来 看 这 贴 呢 ? PM他 吗 ? |
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发表于 31-1-2012 11:05 AM
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CPF: 74350
Cash: 21000
如果不是4楼，值得。 |
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发表于 31-1-2012 11:08 AM
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怎 样 能 让 BINSON大 哥 来 看 这 贴 呢 ? PM他 吗 ?
lean1983 发表于 31-1-2012 11:00 AM 
所有關於房屋的帖他應該很樂於給意見吧。。。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 11:10 AM
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本帖最后由 lean1983 于 31-1-2012 11:14 AM 编辑
CPF: 74350
Cash: 21000
如果不是4楼，值得。
skyship 发表于 31-1-2012 11:05 AM
六 楼 以 上
CPF: 74350 =怎 样 算 ?
我 的 CPF只 够 给 10% + stamp duty gua.... |
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发表于 31-1-2012 11:20 AM
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本帖最后由 skyship 于 31-1-2012 11:21 AM 编辑
六 楼 以 上
CPF: 74350 =怎 样 算 ?
我 的 CPF只 够 给 10% + stamp duty gua....
lean1983 发表于 31-1-2012 11:10 AM 
679 好像是car park, 如果是679B就不好，因为在路口，很吵。
CPF=
valuation x 0.15 + stamp (7350) + HPS (1000) + legal (2500) + morgate stamp (500)
CPF 都不拿完，因为还得还保险。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 11:22 AM
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679 好像是car park, 如果是679B就不好，因为在路口，很吵。
CPF=
valuation x 0.15 + stamp ...
skyship 发表于 31-1-2012 11:20 AM
679C 也 是 在路口。 。 |
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发表于 31-1-2012 11:27 AM
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679C 也 是 在路口。 。
lean1983 发表于 31-1-2012 11:22 AM
你观察吧，真的会很吵，尤其是美丽的周末早上，考虑考虑吧。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 11:30 AM
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你观察吧，真的会很吵，尤其是美丽的周末早上，考虑考虑吧。
skyship 发表于 31-1-2012 11:27 AM
我 到 没 想 过 "吵 "这 问 题 。 。 一 直 担 心 供 不 起
有 点 觉 得 COV5K 是 我 赚 到 。 不 懂 会 不 会 错 |
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发表于 31-1-2012 11:48 AM
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我 到 没 想 过 "吵 "这 问 题 。 。 一 直 担 心 供 不 起
有 点 觉 得 COV5K 是 我 赚 到 。 ...
lean1983 发表于 31-1-2012 11:30 AM
你可以再去看，用你的耳朵听清楚每一个角落，巴士是最吵的，看看巴士的路线。
普通路，车没停下，声音还好，路口的车声是那种一起冲的声音，要很关注。 |
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发表于 31-1-2012 02:57 PM
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CPF: 74350
Cash: 21000
如果不是4楼，值得。
skyship 发表于 31-1-2012 11:05 AM
4楼不好吗?..
我买四楼的房子， 也是跟马来人买的。。
他们要我COV=15000.
很靠近地跌站，我就买了。。 |
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发表于 31-1-2012 03:26 PM
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4楼不好吗?..
我买四楼的房子， 也是跟马来人买的。。
他们要我COV=15000.
很靠近地跌站 ...
LGLab 发表于 31-1-2012 02:57 PM
老李也说过，4楼不是不好，只是四楼以后很难卖。老李说，4楼他还是会买，但他会把价钱压低，可能压到COV=0。 |
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发表于 31-1-2012 06:31 PM
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老李也说过，4楼不是不好，只是四楼以后很难卖。老李说，4楼他还是会买，但他会把价钱压低，可能 ...
skyship 发表于 31-1-2012 03:26 PM
那我就不卖。。。 我买来一直出租！！。。
靠近地铁站嘛。。呵呵。。 |
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发表于 31-1-2012 06:54 PM
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如果你有细心留意，你那一区会是整个Jurong West最有exclusive feeling的HDB. 地点又蛮近Jurong Point， 楼下就有coffee shop。COV的行情那么低了吗？我在2010年时已经看到Blk684x四房最高楼valuation 400k， COV要30k 的。你的valuation 420k+5k COV，我觉得很值得了。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 10:27 PM
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回复 12# LGLab
你也买679-68x 这区？ |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 10:30 PM
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回复 15# tckiat_5700
屋主要10k,我们成功减到5K。
刚刚又去看，明天exercise OTP, agent 说680c 有屋主要15k cov. |
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发表于 1-2-2012 07:24 AM
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CPF: 74350
Cash: 21000
如果不是4楼，值得。
skyship 发表于 31-1-2012 11:05 AM 
现在头期要付几巴仙？ |
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发表于 1-2-2012 09:08 AM
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回复 tckiat_5700
屋主要10k,我们成功减到5K。
刚刚又去看，明天exercise OTP, agent 说680c 有 ...
lean1983 发表于 31-1-2012 10:30 PM
值得不值得真的看个人，不要因为agent说别人叫15k就ok了，
就好像我卖炒果条，SGD3.50，你说贵？那我有跟你说隔两座组屋卖SGD4.00，那你就会跟我买了。.gif) |
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楼主 |
发表于 1-2-2012 09:26 AM
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值得不值得真的看个人，不要因为agent说别人叫15k就ok了，
就好像我卖炒果条，SGD3.50，你说贵 ...
skyship 发表于 1-2-2012 09:08 AM
说 得 真 棒 !! |
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