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楼主: lean1983

估 价 420K, COV5K值 得 买 吗 ?

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发表于 27-2-2012 12:09 AM | 显示全部楼层
请问现在cov有下跌吗?
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发表于 27-2-2012 10:21 AM | 显示全部楼层
请问这些HDB type应该怎么看?

如果我是想找actual number of rooms - 3

3个房的


是要 ...
ch2m 发表于 26-2-2012 10:00 PM


所谓4方式就是3间房间+一个客厅咯!
所以如果你要3间房间的,那你就要看4方式的屋子,也就是4A,4S, 4NG等。。
没有很乱啦!看多几次就习惯啦!

你可以去propertx gurx / ipropexxx 查看现在的房价哦!
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发表于 27-2-2012 11:45 AM | 显示全部楼层
请问如果只是把房子transfer name to parents

大概需要多少钱legal fee?

那个费用是based  ...
ch2m 发表于 26-2-2012 09:55 PM



    就想之前所说的,一样大概是RM7000,base on current price,3k 是change loan type to 3rd party loan,4k是把房子transfer name to parents。

会很麻烦,建议你找你的banker问一下。

如果你的房子在JB,屋价是不会涨的,好像在bukit indah, 如果当时买的新屋是300k,到现在估价还是300k,“为什么?我听说隔壁要卖400k啊?”

对,不过他的估价报告还是300k,他要抬高多100k,好像小新的COV,有没有人会买是一回事。听说bukit indah 有一间semi-D,就是这样,400k的买价,5年后估价还是400k,不过幸运的以500k成交。

所以你的屋价或许还在270k。

所以现在JB的屋价已经over value了,不过发展商开价,有人买就不管了。

我的房子10年前200k,装修100k,现在估价报告还是200k。
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发表于 29-2-2012 07:59 AM | 显示全部楼层
就想之前所说的,一样大概是RM7000,base on current price,3k 是change loan type to 3rd part ...
skyship 发表于 27-2-2012 11:45 AM



    请问是based on 一个case来算还是算人头?


我朋友说是算人头哦 ==

就是说如果我的房子是和太太联名,就是需要transfer 2 个name

所以应该是RM 7000 x 2 = RM14000

请问有没有这样的事?

你的房子是几个人的名?
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发表于 29-2-2012 08:54 AM | 显示全部楼层
请问是based on 一个case来算还是算人头?


我朋友说是算人头哦 ==

就是说如果我的房子是 ...
ch2m 发表于 29-2-2012 07:59 AM



    我的是一个人的名,所以我不清楚两个人的名的,你问一问律师吧。
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发表于 29-2-2012 11:05 AM | 显示全部楼层
如果你的房子在JB,屋价是不会涨的,好像在bukit indah, 如果当时买的新屋是300k,到现在估价还是300k,“为什么?我听说隔壁要卖400k啊?”

对,不过他的估价报告还是300k,他要抬高多100k,好像小新的COV,有没有人会买是一回事。听说bukit indah 有一间semi-D,就是这样,400k的买价,5年后估价还是400k,不过幸运的以500k成交。

所以你的屋价或许还在270k。

所以现在JB的屋价已经over value了,不过发展商开价,有人买就不管了。

我的房子10年前200k,装修100k,现在估价报告还是200k ...
skyship 发表于 27-2-2012 11:45 AM



我有一点想不明白。全世界的人都知道通货膨胀。比如现在汽油RM1.80/Litre,运输费,钢铁料(提炼的火炉需要石油),工人薪水,老板的利润等...都是和汽油的价钱有关系,只有上没有下。当一个新的楼盘卖的很好,下一个楼盘的价钱也是肯定上涨(除非你做老板不赚钱或偷工减料),如此价钱应该是一直涨。所以就是发展商开价,愿者上钓。

10年前200k,现在估价报告还是200k --〉这要看10年前的200k中,地价多少钱,屋身多少钱。要知道只有地价值钱的,屋身只有越来越少,所以必须看得仔细一点。或者你的屋子是condo或flat,属于没有地价的,价钱也是比较难确认。所以有时候要买房子时,真的要想清楚以后要卖的时候,会不会很难脱手。。。。
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发表于 29-2-2012 12:37 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ch2m 于 29-2-2012 01:23 PM 编辑
我的是一个人的名,所以我不清楚两个人的名的,你问一问律师吧。
skyship 发表于 29-2-2012 08:54 AM



     我刚刚打去问我买房子的lawyer firm了,割名+loan transfer (3rd party loan) 手续 大概RM15,000+++  (for house price 270k)

你的house price是多少钱?2 层?
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发表于 29-2-2012 01:22 PM | 显示全部楼层
请问我可以找别的律师楼做吗?
想看看其他的价钱是否有不同。。。
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发表于 29-2-2012 02:41 PM | 显示全部楼层
我有一点想不明白。全世界的人都知道通货膨胀。比如现在汽油RM1.80/Litre,运输费,钢铁料(提炼的火 ...
ae101_4age 发表于 29-2-2012 11:05 AM



    事实就是如此,我的是有地的,没人买二手屋,地的估价也好不到那里,JB也很难找到以后会涨的屋子,只能找到以后养老的屋子,投资屋子不如投资地。

我现在也每后悔有这间屋子,毕竟它是拿来住的不是用来投资的。
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发表于 29-2-2012 02:42 PM | 显示全部楼层
 我刚刚打去问我买房子的lawyer firm了,割名+loan transfer (3rd party loan) 手续 大概RM15,0 ...
ch2m 发表于 29-2-2012 12:37 PM



    我家两层,估价有200k而已。
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发表于 29-2-2012 04:19 PM | 显示全部楼层
事实就是如此,我的是有地的,没人买二手屋,地的估价也好不到那里,JB也很难找到以后会涨的屋子 ...
skyship 发表于 29-2-2012 02:41 PM



请问你的屋子在那里呢?
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发表于 29-2-2012 04:41 PM | 显示全部楼层
请问你的屋子在那里呢?
ae101_4age 发表于 29-2-2012 04:19 PM



    JB大学城那带,
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发表于 29-2-2012 05:38 PM | 显示全部楼层
我家两层,估价有200k而已。
skyship 发表于 29-2-2012 02:42 PM



    请问你的贷款是多少?

full loan ma?

你的7000块可能是因为loan 少
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发表于 1-3-2012 09:03 AM | 显示全部楼层
请问你的贷款是多少?

full loan ma?

你的7000块可能是因为loan 少
ch2m 发表于 29-2-2012 05:38 PM



    是吗?对咯,我的loan才100k。

你买了HDB了吗? 申报你oversea property 了吗?
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发表于 1-3-2012 11:02 AM | 显示全部楼层
是吗?对咯,我的loan才100k。

你买了HDB了吗? 申报你oversea property 了吗?
skyship 发表于 1-3-2012 09:03 AM



    还没,刚开始联络agent

打算年尾买
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发表于 1-3-2012 12:06 PM | 显示全部楼层
还没,刚开始联络agent

打算年尾买
ch2m 发表于 1-3-2012 11:02 AM



    我只是建议,为何不就不申报你的外国产业?你认为他们会怎么查你的外国户口?能合法的在外国取得露顾客资料吗?
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发表于 1-3-2012 12:44 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ch2m 于 1-3-2012 12:46 PM 编辑
我只是建议,为何不就不申报你的外国产业?你认为他们会怎么查你的外国户口?能合法的在外国取得 ...
skyship 发表于 1-3-2012 12:06 PM



那天我call我的lawyer firm, 问他们transfer name & 3rd party lona的手续,那个laywer firm 的staff居然跟我说,很多人都打来问她这个,她说: "做么你们那么怕的?不申报你马来西亚房产不就ok咯 ,新加坡政府怎样check?拿什么来check? “

她觉得很好笑,她说其实新加坡政府是check不到我们在海外房产的 她建议我们declare没有海外房产就ok咯

不过我觉得如果新加坡要check的话是能的,可能只是random抽几个来check咯

所以还是declare比较好,安全点
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发表于 1-3-2012 01:19 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ch2m 于 1-3-2012 01:25 PM 编辑

http://www.tremeritus.com/2010/10/20/hdb-to-conduct-spot-checks-on-property-ownership/
这里可以看出很多人鸟前任部长马宝山 ==
  • SingaporeMaiPapaya:

October 20, 2010 at 2:52 pm

Sooo nice, I am sure you will have a lot of HDB staff volunteering to go overseas to do spot checks if there are breaches on foreign properties.

Like or Dislike: 0 0

  • songsonggoboonlay:

October 20, 2010 at 2:56 pm

spot checks? HAHAHAHAHAHAHAHAHA

How the fish do you even propose to conduct the spot check Marlboro Tan?
HDB officer “Sir do you owe a foreign property? If so I would need you to tell me the address of that property”
Suspect *thinks to himself … they seriously think Im kum gong ijjit?* “Errr … No?”
HDB Officer “Dont lie!”
Suspect “You calling me a liar!!!”
HDB Officer “Erm no … ok i trust you.”

Midget mabok keeps on talking cock. How to really spot check foreign property?! Most of those shit PRs come from 3rd world countries where there is no property tax and there is no centralised database of house ownership. In the 1st place, what makes Mabok think that foreign govts will provide evidence to penalise their own citizens?!

The foreign govts also don’t know who exactly owns which particular house, how to confirm?! Many of those 3rd world local govts at the county or district level still record on paper, using pieces of jotter books and exercise books, completely in a mess after 2 years. The other family members of those PRs can just easily claim that the foreign houses belong to them.

If I was one of these PRs, I will surely take the risk to say that I don’t have any house or l

and ownership. And I will buy at maximum loan and immediately rent out all the rooms and even living room also. In fact I will already gather all my kaki nang villager tenants before looking for flat to buy. If I get into trouble, I will simply take 1-way ticket home. 99% chance I will get away with it and still make big money when I sell the flat later. Better than casino!!

Like or Dislike: 1 0

  • Forecaster Extraordinarie II:

October 20, 2010 at 3:45 pm

KNN, Mr Mah now thinks PAPies is the Party of the World?

I can give him name of someone in ShangHai who is a PR in Sinkapore and still own 3 apartments in ShangHai, what the f*ck can he do to PROVE it? Cannot be owned by the mother, sister, son, daughts, maid, etc?

MBT surely need a brain check.

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  • Overworked:

October 20, 2010 at 4:07 pm

ok why would countries around would want to cooperate with the Singapore government over a one individual??? PAP doesn’t have any GRC in other countries. Stupid dum dum Mah Bow Tan. Good Luck to you…I guess this is just a scare tactic from PAP again

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October 20, 2010 at 4:22 pm

What an act! You think other counties would just let you check and let people mass sell property in their country? Think if China or Indo does that back..forcing people to sell SG properties. F88King Pro Ass Panties would dare?

Like or Dislike: 0 0

  • Endo:

October 20, 2010 at 4:42 pm


i got 200 properties on Timbuktu – pls go spot check me

Like or Dislike: 0 0

no more PAP:

October 20, 2010 at 5:26 pm


CB mahboh tan, gong jiao way… open CB mouth liao.. KNN, other country agency so free to entertain you on your checks?? wake up lah.. still maboh issit..??

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  • 46 MP:

October 20, 2010 at 6:34 pm

In China there is no central database – you need to go to every cities or townships to check. I think winning 4D got better chance.

You cannot even check if your BF/GF is legally married to someone else back his/her hometown…..

The world outside is different from what you have, or seen in singapore…….

There is no way to verify property ownerships. Need prime examples? The scandals of ex-presidents of Taiwan, Philippines and Indonesia have said much.

When will PAP stop insulting Singaporeans?

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发表于 1-3-2012 01:45 PM | 显示全部楼层
那天我call我的lawyer firm, 问他们transfer name & 3rd party lona的手续,那个laywer firm 的staf ...
ch2m 发表于 1-3-2012 12:44 PM



    这样讲好了,如果你是政府,你要怎么check?

问题是他们没办法check,即使random,他要从那一个国家开始?

就好像company A查这名interviewee的薪水,要怎么check? 打电话给他的公司?别人会给你知道吗?还是给你家资料?
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发表于 1-3-2012 01:47 PM | 显示全部楼层
这样讲好了,如果你是政府,你要怎么check?

问题是他们没办法check,即使random,他要从那一个 ...
skyship 发表于 1-3-2012 01:45 PM



    如果HDB去马来西亚问

马来西亚政府不懂会帮他吗?

这样看来当初马宝山设立这个law是不是很笨?
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