买lelong，屋子被冻结

leekwanhow

回复 6# blackcat98


   对对对，就是这种情况。 现在我能不能进去住？ 进去住的话会不会在法律上对我不利？
我可以买火险吗？

leekwanhow

回复 20# crystal_yng

不了了之。。。。

leekwanhow

回复 18# shonhock


    我查过了， 是前屋主的朋友申请冻结，说是前屋主欠他钱，所以在我标到之后才去冻结。土地局也是有够差的，竟然还能同意他冻结。
害得我很惨。。。。现在只好请律师上法庭解冻。。
这种情况我的赢面大不大？

xclook

回复  shonhock


    我查过了， 是前屋主的朋友申请冻结，说是前屋主欠他钱，所以在我标到之后才去冻 ...
leekwanhow 发表于 9-2-2012 09:44 PM

哇！过分。难道没有办法吗？
试一试找律师谈谈

blackcat98

回复  shonhock


    我查过了， 是前屋主的朋友申请冻结，说是前屋主欠他钱，所以在我标到之后才去冻 ...
leekwanhow 发表于 9-2-2012 09:44 PM

欠錢還錢很天公地道
你的贏面大,他欠銀行錢,
銀行拍賣他的產業
你幫銀行拿回本錢
銀行將產業交給你
不公道乎?
去到法庭還是公道還是站在你這裡
為甚麼對方要凍結
在我看來
很明顯對方pakat 朋友
做出凍結動作就是要你finance 不到剩下的90%
3個月後你籌不到90%
你的拍賣將會取消
他也保住他的產業


不過你還得要聘請律師幫你搞解凍
能的話,before聘請律師前最好先去和對方溝通
用客氣誠懇的態度要求對方自行解凍
去的時候穿金戴銀駕好車拜訪
讓對方知道你的經濟實力不可小覷
也乘機暗示對方你已經用cash full settle了
轉名也是遲早的事,
識趣通常會自動打退堂鼓

就算對方態度還是很強硬,也不必現場和對方硬碰
避免招惹對方不滿和你兩敗俱傷
一旦對簿公堂
那就是之前我講的財力消耗戰了

孫子:"攻心為上,攻城為下"
攻城是最消耗人力物力的下下策
往往是逼不得已才施行的
切記先禮而後兵!!

国产零零发

也有可能对方不是业主的朋友！是阿聋来的！照你的情况来看，应该不难解决！花钱花时间来解决！

crystal_yng

不了了之？ 你可是Cash Settle 了...............

xclook

也有可能对方不是业主的朋友！是阿聋来的！照你的情况来看，应该不难解决！花钱花时间来解决！
国产零零发 发表于 10-2-2012 08:25 AM

可以找律师告他，追回损失！

eddisonlim

我忍不住想回答。。。因为太多误导。。。

程序上或法律上，房子已经是你的了，所以可以住进去。如果前屋主还没搬走，可以申请court order，然后和警察一起上去请他搬走。

至于caveat，任何人都能冻结任何人的屋子，一旦被冻结产业不能被转名6年。
你能够申请release caveat，只要放冻结的人没有合理解释/原因，一律冻结都必须立刻解除和作出相关赔赏。

xclook

我忍不住想回答。。。因为太多误导。。。

程序上或法律上，房子已经是你的了，所以可以住进去。如果前屋 ...
eddisonlim 发表于 10-2-2012 07:02 PM

对！谢谢分享！
我也问人，他们也一样说！

advantan

我忍不住想回答。。。因为太多误导。。。

程序上或法律上，房子已经是你的了，所以可以住进去。如果前屋 ...
eddisonlim 发表于 10-2-2012 07:02 PM

   别忍嘛，你能给LZ/大家一个正确的资讯是好事来的。。谢谢你

leekwanhow

我真的能进去住了吗？现在进去我会不会被起诉？
现在能不能买房屋火险？
我担心他们一把火烧了我的屋子。。。

ck@cari

我真的能进去住了吗？现在进去我会不会被起诉？
现在能不能买房屋火险？
我担心他们一把火烧了我的屋子。 ...
leekwanhow 发表于 12-2-2012 11:17 PM

eddisonlim 讲得一点都没错，要去除Title上的Caveat, 你只需要到Pejabat tanah 填写几张简单的表格，再加付上指定的款项即可。至于保险，你可到保险公司跑一趟。

我是英俊敏

欠錢還錢很天公地道
你的贏面大,他欠銀行錢,
銀行拍賣他的產業
你幫銀行拿回本錢
銀行將產業交給你 ...
blackcat98 发表于 9-2-2012 10:13 PM

说得好啊！支持一下！楼主加油啊，屋主的朋友申请冻结听起来没什么道理，因为银行有房屋贷款合约做后盾，拍卖他的屋子才是王道，上法庭你会赢的，教训他们！

WANAKA

去年买了一间lelong的屋子。标到后，前屋主才去冻结它。害得我不能贷款。 所以只好买cash. 现在还清了，却还 ...
leekwanhow 发表于 7-2-2012 11:41 PM

    LELONG 好是便宜但非常麻烦，或许有隐藏的手续费。。。

Mr.Cermin

leekwanhow 发表于 12-2-2012 11:17 PM
我真的能进去住了吗？现在进去我会不会被起诉？
现在能不能买房屋火险？
我担心他们一把火烧了我的屋子。 ...

您好！想请教您的屋子冻结怎样了！因为我也有这个情况！谢谢您

wwuuhhss

eddisonlim 发表于 10-2-2012 07:02 PM
我忍不住想回答。。。因为太多误导。。。

程序上或法律上，房子已经是你的了，所以可以住进去。如果前屋 ...

不知道你还有在吗？
想问~这些release caveat 可以自己处理的吗？
还是一定要律师才可以呢？

谢谢。

laiwc

eddisonlim 发表于 10-2-2012 07:02 PM
我忍不住想回答。。。因为太多误导。。。

程序上或法律上，房子已经是你的了，所以可以住进去。如果前屋主还没搬走，可以申请court order，然后和警察一起上去请他搬走。

至于caveat，任何人都能冻结任何人的屋子，一旦被冻结产业不能被转名6年。
你能够申请release caveat，只要放冻结的人没有合理解释/原因，一律冻结都必须立刻解除和作出相关赔赏。

我想请问一下目前我看中一间ｂａｎｋ　ｌｅｌｏｎｇ　的。。。看以前的ｒｅｃｏｒｄ　，屋主是被ｌｅｌｏｎｇ　了几次。。
第一次ｃａｌｌ　ｏｆｆ　．可能屋主自己去还清了几期。。。



第二次，是半年前，屋主自己ｂｉｄ　回。。。但是好像最后交不了数目。。


结果现在最近又ｌｅｌｏｎｇ　了。。。。


看起来屋主是很想保住自己的屋子，但是看起来资金好事周转不灵。。。

我想问几个问题。。
１）这次如果我去标到了。。。需要准备１０％　的ｂａｎｋ　ｃｈｅｑｕｅ　，　
如果ｃａｎｖｅｓｔ　被冻结了。。。这个１０％是否可以拿得回？　翻了下你们讨论的，ｃａｎｖｅｓｔ　了的话是不能贷款的。。


２）我有看到几个ａｇｅｎｔ有帮忙你去法庭投标，他们说是不收费的。。　ｂａｎｋ　会出ａｇｅｎｔ　费给他们。。
－如果自己去法庭标，与和ａｇｅｎｔ　一起去，有什么分别？　


３）如果我真的标到了，贷款批准了，　屋主不肯搬走。。。怎么办？〉　

先谢了。。。。。。

yewsiang

laiwc 发表于 17-3-2016 02:00 PM
我想请问一下目前我看中一间ｂａｎｋ　ｌｅｌｏｎｇ　的。。。看以前的ｒｅｃｏｒｄ　，屋主是被ｌｅｌｏｎｇ　了几次。。
第一次ｃａｌｌ　ｏｆｆ　．可能屋主自己去还清了几期。。。



第二次，是半年前，屋主自己ｂｉｄ　回。。。但是好像最后交不了数目。。


结果现在最近又ｌｅｌｏｎｇ　了。。。。


看起来屋主是很想保住自己的屋子，但是看起来资金好事周转不灵。。。

我想问几个问题。。
１）这次如果我去标到了。。。需要准备１０％　的ｂａｎｋ　ｃｈｅｑｕｅ　，　
如果ｃａｎｖｅｓｔ　被冻结了。。。这个１０％是否可以拿得回？　翻了下你们讨论的，ｃａｎｖｅｓｔ　了的话是不能贷款的。。


２）我有看到几个ａｇｅｎｔ有帮忙你去法庭投标，他们说是不收费的。。　ｂａｎｋ　会出ａｇｅｎｔ　费给他们。。
－如果自己去法庭标，与和ａｇｅｎｔ　一起去，有什么分别？　


３）如果我真的标到了，贷款批准了，　屋主不肯搬走。。。怎么办？〉　

先谢了。。。。。。

我想问几个问题。。
１）这次如果我去标到了。。。需要准备１０％　的ｂａｎｋ　ｃｈｅｑｕｅ　，　
如果Caｖeat　被冻结了。。。这个１０％是否可以拿得回？　翻了下你们讨论的，ｃａｎｖｅｓｔ　了的话是不能贷款的。。

一定要先去查caveat ，有caveat就来不及贷款，除非你是cash buyer.
你来不及贷款，而你有种标，10%是拿不回的


２）我有看到几个ａｇｅｎｔ有帮忙你去法庭投标，他们说是不收费的。。　ｂａｎｋ　会出ａｇｅｎｔ　费给他们。。
－如果自己去法庭标，与和ａｇｅｎｔ　一起去，有什么分别？　

有些CASE 银行会给。 agent好不好，要看带你的AGENT老不老实， 通常他们能希望你能“谈”， 要不要settle 。
bank有给钱，通常他们都希望你中标，但是如果你budget比别的 bidder 低 ， 他们又要做白工， 所以要看当天的变化。
好agent是会帮你控制这些变化。

３）如果我真的标到了，贷款批准了，　屋主不肯搬走。。。怎么办？〉　
你要找律师帮忙了






先谢了。。。。。。

诚意88

leekwanhow 发表于 12-2-2012 11:17 PM
我真的能进去住了吗？现在进去我会不会被起诉？
现在能不能买房屋火险？
我担心他们一把火烧了我的屋子。。。

请问你的电话号码是什么?我刚标得的屋遇到个你一样的案件。前屋主他自己冻结了家。我正好烦恼。请给我意见。我的电话是0132069893.