你们房子的home loan lock-in period是多久?

previa

UOB lock in period 3 years.

现在的利息有调低吗？如果利息底的话，转银行会比较划算吗？
你们有转银行的经验吗？

ngph988

previa 发表于 14-11-2017 10:28 AM
UOB lock in period 3 years.

现在的利息有调低吗？如果利息底的话，转银行会比较划算吗？
你们有转银行的经验吗？

你的利息是多少？ 还在 lock in period 吗？

previa

ngph988 发表于 20-11-2017 03:11 PM
你的利息是多少？ 还在 lock in period 吗？

过了, 现在unLock status
利息 4.3%

ngph988

目前利息还蛮理想. 不需要特地做 refinance 除非你对 UOB 很不满意

qw

Squall_Lee 发表于 4-8-2014 10:13 PM
那么如果没有打算提早Settle就没有关系了是吗？提早Settle就要给很多的Income Tax哦！不然政府会调查。

提早Settle就要给很多的Income Tax ? 平时都给了income tax 还需要被调查再多给一次 income tax ?

previa

ngph988 发表于 29-11-2017 09:26 AM
目前利息还蛮理想. 不需要特地做 refinance 除非你对 UOB 很不满意

我打算转银行拿低利息，顺便换房子名字

ngph988

previa 发表于 29-11-2017 11:50 AM
我打算转银行拿低利息，顺便换房子名字

现在贷款是谁的名？ 屋子又是谁的名？
有打算融资再拿现金出来吗？

previa

ngph988 发表于 29-11-2017 01:09 PM
现在贷款是谁的名？ 屋子又是谁的名？
有打算融资再拿现金出来吗？

现在贷款是A君　，　屋子又是Ａ君＋Ｂ君联名（家属关系）
改去屋子Ａ君＋我的一起联名（夫妻关系）。这个手续费用多少，怎样做？

有打算融资再拿现金出来吗？不懂融资概念。可以详细举个列子吗？

ngph988

previa 发表于 29-11-2017 02:35 PM
现在贷款是A君　，　屋子又是Ａ君＋Ｂ君联名（家属关系）
改去屋子Ａ君＋我的一起联名（夫妻关系）。这个手续费用多少，怎样做？

有打算融资再拿现金出来吗？不懂融资概念。可以详细举个列子吗？

先让我搞清楚.

目前屋子是

A + B (A & B 各自拥有50% 拥有权)

现在想改去

A + B + C (C = 太太对吗?)　

(A, B, C 各自拥有33% 拥有权, 对吗?)

那贷款方面要如何安排？


Refinance + cash out = 融资中拿出 personal loan.

personal loan 将会以１０年的 commitment 作为计算法．

比方说 A 想从融资中拿 100k现金.

100k 的计算法是

贷款 : RM 100,000
利息 : 4.5%
偿还期 : 10年
分期付款 : RM 1,036.38

这 RM 1,036.38 将会作为新的 commitment

如果 DSR 过的话，银行会把这个 RM 1,036.38 拉长至 35 年或70 岁来供

贷款 : RM 100,000
利息 : 4.5%
偿还期 : ３５年
分期付款 : RM 473.26


这个ｃａｓｈ　ｏｕｔ　可能对很多人都比较复杂

Squall_Lee

qw 发表于 29-11-2017 10:47 AM
提早Settle就要给很多的Income Tax ? 平时都给了income tax 还需要被调查再多给一次 income tax ?

如果你Settle的数目不是很大，而且你的Income Tax是报足够的话，就不会有麻烦了。

VvFinancial

没有 Lock-in period 如果自负贷款合同费用。

预知更多可以联络 Johnny 019 6267 568

shilotape

kookk 发表于 5-3-2012 09:49 PM
我的home loan没有强制性买mrta, 可是lock in五年无可以refinance，可是房子建好了就可以卖，full settlement也没有penalty.

请问你是哪间银行呢？