《分享》 ： 我在地产界里怎样创业，《开始讲领导》

mkgroup

回复 280# lemongirl


   哈哈，谢谢你的支持，我会继续努力的，在想回以前的做法，然后就分享给大家。。

javechoo2

保留保留

lemongirl

回复  lemongirl


   哈哈，谢谢你的支持，我会继续努力的，在想回以前的做法，然后就分享给大家。。
mkgroup 发表于 20-7-2012 01:07 AM

谢谢你的分享，好让我小妹学习学习一番   

我会继续关注你，呵呵

tmk0410

很有意思的一个帖子，
楼主，请继续追加

曾经也有想过踏入地产业界，看了你的帖子后获益良多。
正在思考着未来的路是否能转向这行业

mkgroup

回复 283# lemongirl


   会的，会的，我会尽力的，希望可以帮到一点点的忙，也希望可以帮到你们成功。。

mkgroup

http://www.youtube.com/watch?v=oQ2y1TQnm20&feature=youtu.be

朋友，让我们来看一看这video,看了会冲劲起来。。。

马云说，创业者多去看别人失败的经历，成功的原因千千万万，失望的原因就那么几个
去学习那些失败经验以后，，不仅不会让你的胆子更小，，而是让你的胆子更壮
这十年以来任何失败、成功，团队取得的经历 使我最大的财富
这是我最要的东西，所以有时候可能要失败 但有可能不失败
我愿意做个尝试 ，我如果把麻烦一个个解决往前走的话
就是经历，如果我失败了 也是一种经历，创业者要的就是一种经历，人一辈子
不会因为你做过什么而后悔，很多时候 年纪大的时候，是因为你没做过什么而后悔

mkgroup

做了几个月，挨了几个月的半夜，黑眼圈也跑完出来了，我的网页总于都差不多完成，把我的组织，我的生涯，我的技巧，我们的公司，全部都放进去了，也有了留言榜，也因为这个网页，让我请了不少人，我的付出终于有回报了。。如果谁要看这网页，我可以分享给你们，《我怎样在地产里创业》的故事都在里面，一面可以看完，哈哈，

weish

mkgroup 发表于 22-7-2012 12:38 AM
做了几个月，挨了几个月的半夜，黑眼圈也跑完出来了，我的网页总于都差不多完成，把我的组织，我的生涯，我 ...

可以分享你的网页吗？
谢谢！

mkgroup

weish 发表于 22-7-2012 08:43 PM
可以分享你的网页吗？
谢谢！

当然没问题咯，哈哈。。。谢谢

mkgroup

http://www.youtube.com/watch?v=BJkt-GhpPkc&feature=youtu.be


为了成绩，我也不懂自己告诉了自己多少次的不要放弃。。。

为了成交，也忘了告诉了自己多少次再带客户去看多一间吧。。。

为了生活，也忘了告诉了自己多少次，晚上别休息，出去为自己的生活而付出吧。。。

为了可以搞好组织，也忘了告诉自己多少次，别放弃任何人，因为你永远都不懂他几时可以做到好成绩。。

有梦想的人啊。。。为了自己想要的东西，我们告诉了自己多少次，不要放弃。。。

mkgroup

所谓强者越强，弱者愈弱，一个人如果获得了成功，什么好事都会找到他头上。大丈夫立世，不应怨天尤人，人最大的敌人是自己。态度积极主动执着，那么你就赢得了物质或者精神财富，获得财富后，你的态度更加强化了你的积极主动性，如此循环，你才能把马太效应的正效果发挥到极致。

mkgroup

「 每个人都会累，没人能为你承担所有悲伤，人总有一段时间要学会自己长大。」﹣佚名。


『故作坚强或是满心防备都只是长不大的表征；真正需要强大的，不是你的外壳，而是你的心。』

BaoB

留下脚印

mkgroup

BaoB 发表于 26-7-2012 04:26 PM
留下脚印

谢谢你的支持，会再写更多，最近比较忙，忙着训练人，带人appointment..忙得不得了。。哈哈

mkgroup

如果想要看整面的故事，不用按来按去的话，我可以分享我的网页出来。。。谢谢

picasoho

老板，有些房产买卖的疑问，想要劳烦你解答，相信你的答案因该就是market 的 standard practice 了。我在 KL 的房子放盘，但是没有卖过屋子，不懂一些基本的程序，如果买家ok 了，那买家因该要给多少定钱呢？定钱因该是给我还是agent 的公司呢？( 我和 agent 没有签过任何授权合约）受了定钱是不是有些简单的合约来说明有多长时间给买家申请 loan 呢？loan approved 了之后就是10% 头期吗？然后就交给买家的律师处理文件吗？还是是由我方去拿leasehold 的买卖批准呢？然后房产的革命手续完成前买家就付钱还是完成后才给 balance payment? payment 是给律师收还是给我呢？

劳烦了，下 KL 请你喝茶。谢谢

mkgroup

picasoho 发表于 30-7-2012 10:20 PM
老板，有些房产买卖的疑问，想要劳烦你解答，相信你的答案因该就是market 的 standard practice 了。我在 K ...

老板，有些房产买卖的疑问，想要劳烦你解答，相信你的答案因该就是market 的 standard practice 了。我在 KL 的房子放盘，但是没有卖过屋子，不懂一些基本的程序，如果买家ok 了，那买家因该要给多少定钱呢？定钱因该是给我还是agent 的公司呢？( 我和 agent 没有签过任何授权合约）受了定钱是不是有些简单的合约来说明有多长时间给买家申请 loan 呢？loan approved 了之后就是10% 头期吗？然后就交给买家的律师处理文件吗？还是是由我方去拿leasehold 的买卖批准呢？然后房产的革命手续完成前买家就付钱还是完成后才给 balance payment? payment 是给律师收还是给我呢？

劳烦了，下 KL 请你喝茶。谢谢

deposit 是给地产公司的。

然后有需要的话，只是给10天限期买者申请贷款而以，如果不approve,就还给定金给买主。

贷款okay了，就开始14-21天working days双方必须去律师楼签买卖合同,然后买主会给balance down payment给卖主。

拿到了consent过后，律师就开始present给银行，然后90天内银行会把90%的钱交给律师，然后律师交给你。

consent 大多数都是由业主律师处理的，有一定的限期里需要拿到。

如果你要更清楚，可以联络我，我讲解会比较清楚。谢谢

hidrogen88

mk, 可以pm我 你的网页吗？？ 谢谢你。

mkgroup

hidrogen88 发表于 31-7-2012 08:10 PM
mk, 可以pm我 你的网页吗？？ 谢谢你。

可以没问题。。。谢谢你有意思，看了，就到我留言区给下评语吧。。。谢谢哦

mkgroup

要如何快速成为房地产销售员：

-   不怕做，不怕不会做，只是怕你不去做。

-   真诚热情，进取乐观，

-   每晚睡觉前，为自己先计划明天的工作和目标，然后尽自己能力完成它。

-   销售员该学会多聆听，多发问，如果遇到自己不懂的问题就要尽快问自己的上司。

-   每一天都尽自己的能力，打出50-100通电话出去联络业主，可以拿到多一点资料，如果每天只是几通电话，那么永远都不会比别的销售员比较。

-   每一天都要理解自己的楼盘是市价还是高过市价，如果高过市价就要自动自发联络业主商量价钱。

-   必须让顾客感觉到我们公司是一间信赖度最高，也是服务最好的一间公司，让客户满意到可以再为我们介绍客户。

-   我们必须养成不怕失败的态度，今天如果客户拒绝你，不是代表永远拒绝你，我们还是要每天为客户介绍产业，直到他们可以买到自己的一个理想家园。

-   也不需要怕价钱太高的问题，尽自己所能，与客户配合，好好培养和业主的关系，然后再和业主商量一个最好的价钱，最重要坚持到底，直到产业售出，因为没有卖不出的产业，只有不敢和不付出的销售员。

- 如果想成功，就必须把自己定位成一位真正的企业家，如果没这精神，永远都赢不了人。

- 没有一位销售员可以不付出却可以做到很出色和成功的成绩。

- 每天都要准时开工，回到公司自己的上司，团队一起工作，一起研究市场的去向，一起勉励大家。

- 每一天都必须保持积极和认真的态度和学习。

- 要学会如何投资自己，也要不断地学习，不断的发现，不断的去进步。

- 必须拥有良好的态度和形象，也要不断地学习销售技巧。

- 学会全部的产业知识和法律的知识，贷款知识，和填单知识，要尽快成为一位专业的销售员。

- 学习要怎样登广告，如何与可客户谈判，如何说服客户向你购买。

- 想办法收集更多资料，让客户有较多的选择和比较，那么可以让你可以更快成交，和成交的机会也比较大。