《分享》 ： 我在地产界里怎样创业，《开始讲领导》

mkgroup

回复 125# shot87


   我的第一单生意应该是这样的，有位客户要买一件双层排屋，自己手头上的资料她都看过了，但是她都没买，因为看不适合，但是她和我说，就看你那么勤力，我就找你一个帮我找产业吧，只要你找到我想找的，你就sms地址给我，我去看了环境，如果适合，我就帮你买，不过要快，因为我比较急了，那时候我就开始帮她找了，到处去看有没有业主吊牌，然后也找agent做cobroke (做成的话佣金分一半），我一看见有，就把地址sms给我客户，然后她自己去看，就这样的，我找了两个星期，找了10多间给她看，终于的她看上了一间，也帮我买了，虽然只是cobroke，但是也很开心，400千，收到了12千佣金，一人六千元佣金，有时候做销售的，不要想太多，只是保持一个简单的心，只是想帮客户找到产业为止，那么就有成交的一天，如果抱着一颗复杂的心，一直怀疑客户是不是只是想看，不想买，然后怀疑有没有钱买，又想他们是不是玩弄agent,那么成交的机会都会比较低。

mkgroup

不能忘记的一件事《一个业主不给机会年轻人》：

我; 请问你那间独立式卖了吗？
他：还没，做什么咧？
我;我是agent，我可以为你介绍客户吗？
他：你的声音很年轻，你几岁？
我：我才25岁，但是我有了一年经验。
他; 等你大了，有经验了，才来找我吧。。你不会有本事帮我卖到的。。算了吧。

我很不服气。。。


我； 老板，请给一个机会我吧，年轻人最需要的就是机会，我会好好学习，然后很努力的帮你登广告，帮你出售你的产业。。
他：不是说了吗，等你大了，有经验了才来谈。。
我；老板，为什么你不给个机会我试呢？你也年轻过阿，你也希望人家给个机会你，你儿子也会年轻啊，难道你不希望别人给机会你儿子吗？
他：我儿子不需要人给机会的，你也不用讲那么多，你要有机会，请你自己去找，我不会给你。。你要我给，你多几年才来找我吧。。


鸡蛋。。什么屁。。有些有钱人讲话就是那样。。完全不理会人家的感受。。

isme

现在一个月平均可以赚多少

mkgroup

当我做到失意时，当我想回头时：我最不能忘记的我老板的一句话。。

melvin,回去了，你认为你的收入会double up吗？或者是triple up？

我说不会啊。。

那么请你GIVE UP打工吧。。continue这份你好没做好的一份事业。。

你来这里就是要创造自己的神话。。。而不是为自己留下一个笑话。。


我是很爱赢的人，留下笑话我自己也看不起自己。。所以我坚持了。。


其实这老板虽然鸟一点，但是他也满会激发人的。。没有他，我可能也很难坚持的走下去。。

curtis

回复 86# ipkiss121


    你好。你有investor的list?我要。要钱的吗？pm我

sptan86

哇。。。 看到你的挣扎，加油啊！期待接下来的分享

kennethwwc

留脚印，再回来，楼主加油。。我们会联络的

shot87

回复 141# mkgroup


    这个就是关键了，对方被你的热情感动了，愿意给你机会哦 ，好贴，等待LZ继续更新

pyann

楼主，您好...您的故事，我越看越激情，哈哈。

话说当年我也是做过这一行，不过我在这行留下的，就是您老板所说的“为自己留下一个笑话”。所以看了您的故事，自觉的有很多很多的遗憾和惭愧。

楼主，您要加油啊，希望你在分享多一些您在地产界的故事...

gbkk

你现在是leader吗?

mkgroup

回复 150# gbkk


   是的。。。。已经做了4年leader。。。

mkgroup

人生犹如一首歌，音调高低起伏，旋律抑扬顿挫；人生仿佛一本书，写满了酸甜苦辣，记录着喜怒哀乐；人生就像一局棋，布满了危险，也撒遍了机遇；人生恰似一条路，有山重水复的坎坷，也有柳暗花明的坦途；人生如同一条河，有时九曲回肠，有时一泻千里。

mkgroup

做房地产，要很自律，也要遇对的人帮你。。。

o        没一天我都要找产业给我的客户，尽我所能，做到生意，客户一打到电话给我，我一定要问到资料好好的，以便我可以跟着他们的所需要来介绍产业和找产业给他们，就是什么都不想的，他们要的，我都尽量找，不管有没有，试了才算，不要一直想买者的bufget太低了，哪里可以买到，如果真的觉得不能，就介绍别的产业给他们，有些客户时经过了三个月的follow up，然后才可以成交到，有人问，你不会累吗，那些客户都那么挑剔，我告诉他们，没办啦，我要赚钱，没钱的话，日子很难过啊，所以我怕挨穷日子，所以再累也要挨着去咯，因为穷人没办法了，如果还要找借口是因为累而不做，那么就会更穷了。。哈哈哈。。然后每一天都要拜访业主，希望可以拿到跟多的产业资料来做，
o        虽然刚开始我做到不是很好，我的钱也差不多用完，还好是自己的上司跑过来和我说一声，melvin，如果钱不够用，就不用担心广告钱，如果你要帮忙，我用完我的钱也希望可以帮到你成功，就是他那句话，我在这间公司做到现在，我没想过要换，也因为是他（ calvin liew  ）,我的业绩才可以做到很好，因为是他帮我出广告钱，所以我的生意客户才可以来得快和多，也加上自己的技巧日渐进步，所以成绩终于做到令自己满意，也可以让自己生活过的好一点，所以我说，遇对人也很重要，他是我一生里最好的贵人，就算我现在我带队了，我还是一直应用着他那套不老的领导法则。。带领着我团队往向一个我们的地产帝国。。






MY GROUP MEMBERS....



my AWARD 2011...LEADING GROUP AND TOP LEADER..

deanboy214

回复 141# mkgroup


   哇~~ KL的是3%傭金的咯??! 很好哦~

mkgroup

张雨生 - 我的未来不是梦

你是不是像我在太阳下低头
流着汗水默默辛苦的工作
你是不是像我就算受了冷漠
也不放弃自己想要的生活
你是不是像我整天忙着追求
追求一种意想不到的温柔
你是不是像我曾经茫然失措
一次一次徘徊在十字街头
因为我不在乎别人怎么说
我从来没有忘记我
对自己的承诺
对爱的执着
我知道我的未来不是梦
我认真的过每一分钟
我的未来不是梦
我的心跟着希望在动
跟着希望在动

我失意时最喜欢听的一首歌。。

pshuenncai87

hello..lz 请问可以介绍我你公司吗?pls..
我对地产超有兴趣..
我是住cheras

sillydevilmc

谢谢楼主无私的分享

laing

谢谢楼主无私 分享 。

mkgroup

回复 157# sillydevilmc


    哈哈哈，小问题，能够看到自己的真人真事有人欣赏、觉得有万分的开心、如果我文笔好一点，想出书！哈哈哈、不懂有可能妈吗？
接下来我会写下我领导的过程、自己和老板搞生意如survivor cyper cafe和  inhouse cafe 的过程！

gbkk

回复  gbkk


   是的。。。。已经做了4年leader。。。
mkgroup 发表于 20-5-2012 10:28 PM

    那,做leader和agent的分别在哪里???