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新山房价越升越高，看看大家买的房价在什么价位？
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发表于 3-10-2013 09:08 AM
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state consent 不是前一段时间有人说 suspend 好久了 |
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发表于 19-1-2014 04:30 PM
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自主人 发表于 2-10-2013 12:05 AM 
3年前我在setia tropika 用rm290k 买了一间22X70排楼，现在有人用rm600k 要买我的屋子，涨幅惊人！！原本要 ...
3-5年买房子。。。绝对都有至少100%以上的增幅。。。因为JB在过去5-10年的房价都是undervalued的。。。与其说是现在房间起很高。。。其实只能说话目前是到正常水平。。。因为身为西马第二大的城市。。。JB过往的房价远比KL, penang低很多很多。。。 |
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发表于 19-1-2014 04:33 PM
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wujiandao 发表于 1-10-2013 08:26 PM
2年前买富林园 24x7O 223k
Jalan Enau?
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发表于 20-1-2014 02:34 PM
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屋价一直往上涨，都没有下滴.gif) |
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发表于 20-1-2014 03:08 PM
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kookk 发表于 19-1-2014 04:30 PM
3-5年买房子。。。绝对都有至少100%以上的增幅。。。因为JB在过去5-10年的房价都是undervalued的。。。与 ...
jb不是第三吗？ |
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发表于 20-1-2014 05:02 PM
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天然夜行者 发表于 2-10-2013 09:03 AM
买kulai landed
不过古来下坡地讲真的，很远
最近有开Aeon不过单单古来人口还不到JB的程度
除非是古来人自已买来住
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发表于 20-1-2014 05:09 PM
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jajoba123 发表于 20-1-2014 05:02 PM
不过古来下坡地讲真的，很远
最近有开Aeon不过单单古来人口还不到JB的程度
除非是古来人自已买来住
又要马儿好，又要马儿不吃草
买toto比较实际
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发表于 20-1-2014 05:49 PM
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高雅花园 2.5层排楼 24x70,2008买270k，前年附近卖440k，去年有人卖了550k，最近有broker卖700k，觉得不可能去到这么高价位，550k~650k还算可以接受吧！ |
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发表于 20-1-2014 11:10 PM
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天然夜行者 发表于 20-1-2014 03:08 PM
jb不是第三吗？
不是。。。JB是第二大城市。。。。 |
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发表于 21-1-2014 08:27 AM
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kookk 发表于 20-1-2014 11:10 PM
不是。。。JB是第二大城市。。。。
原来一个国家的第三大城市，房价最高，真是奇靶
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发表于 21-1-2014 08:36 AM
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请问大大们, Mount Austin 2路或3路那带的合理价钱大概是多少? |
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发表于 21-1-2014 10:59 AM
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天然夜行者 发表于 21-1-2014 08:27 AM
原来一个国家的第三大城市，房价最高，真是奇靶
...................
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发表于 24-1-2014 03:24 PM
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发表于 27-1-2014 09:40 PM
来自手机
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samss81 发表于 9-8-2012 06:24 PM
两年半前， 41 x 70 =RM360k++
好像大的，请问哪个taman的？ |
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发表于 27-1-2014 09:53 PM
来自手机
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毛毛宅急便 发表于 20-3-2013 03:20 PM
运气好，二手的，22 x 65，255K+
不过现在这区应该买不到这个价位的了~~~
请问那是哪里？ |
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发表于 29-1-2014 09:40 AM
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发表于 31-1-2014 05:05 PM
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发表于 1-3-2014 05:47 PM
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发表于 1-3-2014 06:28 PM
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投资马来西亚房产风险如何？
作者：adm 日期：2014-02-08
马来西亚房地产在去年全年增长5.8%，是亚太地区增幅最强劲的市场之一。而受益于城市化、市民年轻化及房贷市场渗透率低企，马来西亚未来产业价格拥有巨大的上升空间。
然而，对于房地产投资热地的依斯干达来说，未来几年将出现大量房地产供应，单是当地人口已无法支撑需求。马来西亚当局亦留意到了可能出现供应过剩的情况。根据报道，当局已暂时中止在依斯干达进一步售地。这将限制给予发展商的土地供应，推动对当地房地产需求。
盛富资本和协纵国际总裁黄立冲分析，马来西亚人口不多，物产丰富，当地人生活较为安逸，住房需求远不像中国国内旺盛，将来的地产项目若靠当地人的需求支撑，应该会有难度。
马来西亚统计局2010年的数据显示，马来西亚人口数量为2833余万，其中马来人占67.4%，华人占24.6%。此外，越来越多的中国居民也开始加入到马来西亚的购房团中。碧桂园金海湾项目25%的客户就来自中国，且大多数是碧桂园的老业主。
北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，中国房企出海选址多在华人集聚的地方，并且客户也主要是国内客户。国内限购、限贷、房产税等房地产调控政策频繁出台，投资客投资海外可以规避国内投资风险。
新加坡橙易产业咨询公司的一份报告指出，除了可能出现供应过剩，在依斯干达投资房地产的风险还包括房屋交易的数据缺乏透明度、安保问题、货币风险等。
报告中指出，马来西亚的房地产交易数据不对外公开，这在住宅项目如雨后春笋般涌现的伊斯干达特区的一些地方尤其如此。由于许多项目正在建造当中，因此缺乏可资追踪或分析的历史数据，未来租金回报率和转售价的变化也难以猜测。
此外，2013年7月，马来西亚中央银行宣布了新贷款措施，以应对家庭过度贷款和房地产炒作问题，其中，贷款期限从45年缩短至35年。报告称，这意味着买家每月支付的款项将提高，很可能造成一些高负债买家在房屋市场中却步，减少了市场需求，进而影响价格。 |
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发表于 2-3-2014 11:13 AM
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屋价一直往上涨,越來越高～ |
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