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发表于 2-10-2012 05:32 PM
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天知道我是谁 发表于 1-10-2012 03:53 PM 
2016年。现在市面上的新楼盘都是介于2015、2016年完工，到时候市场上会有很多新房产，所以2016年滥价比较可 ...
为什么很多新房刚建好就会滥价？
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发表于 2-10-2012 06:01 PM
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feyn4402 发表于 2-10-2012 05:32 PM
为什么很多新房刚建好就会滥价？
对于很多新房刚建好就会烂价，我们是假设房子大量发展，数量会供过于求，造成房子有价无市。 |
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发表于 2-10-2012 06:28 PM
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天知道我是谁 发表于 2-10-2012 06:01 PM
对于很多新房刚建好就会烂价，我们是假设房子大量发展，数量会供过于求，造成房子有价无市。
为什么一定要假设房子大量发展，数量会供过于求，造成房子有价无市？
对。。确实可能很多人投资，打算一建好就卖赚一笔。。好像就会有很多空房子等卖这样。。
假设我是其中一个2016年新房持有者（假设450k月供2k）。。银行肯approve我就代表我有能力供（除非有什么意外）
如果那是我第一间家。。卖不出我就住进去，再租一两间房出去分担下，假设900，那我只需供1100+300blabla
，不然就整间租出去。。租金1500应该不会过分；然后我自己在外面租房子也是500++块。。差不多也是供1000++，银行都approve月供2k。。难道供不起千多块？
如果那是我第二间家。。卖不出就租出去。。不然就空着。。
不然就卖掉第一间。。可能2016年这450k个房子起到650k。。那我第一间家都已经从最初买的170k（月供900）起到400k++（现在370k）
不然就住进第二间。。第一间租给人。。租1100不过分吧。。都算有赚。。
也就因为屋价高了。。买屋的人更少了。。租家租房的人更多。。所以租金与房价目前应该会持续涨高。。
其上只是我乱仙家罢了。。错了可以shoot~但不要太够力
本帖最后由 feyn4402 于 2-10-2012 06:29 PM 编辑
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发表于 2-10-2012 06:53 PM
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泡沫的发生是说房价忽然暴涨不是吗？
如果是的话就好了。。。哈哈！！！
我觉得楼主说的应该是泡沫“爆”吧？我个人觉得不怎么可能。 |
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发表于 2-10-2012 11:03 PM
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发表于 3-10-2012 12:07 AM
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97年的泡沫，别的区我不知道。我只知道我那区的屋价只是跌了10000-20000罢了，大概10%罢了。然后保持了1年那样，屋价又开始起回了。而且因为这里有lrt，所以空屋租出去都有1200块。 |
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发表于 3-10-2012 12:31 AM
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vincent ,好奇问下，1997年，menara alpha已经有了吗？那时大概卖多少钱？ |
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发表于 3-10-2012 01:12 AM
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nycvang 发表于 1-10-2012 04:01 PM
大家正在打心理战，跟马来西亚房地产在2013年会泡沫有什么关系？凭据又在那里？
未来的事那有什么证明的！看天咯！考赌也行！
我只能够很肯定的说：房子最大的功用是拿来住的！不是拿来抄的！
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发表于 3-10-2012 07:50 AM
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josiah 发表于 2-10-2012 10:46 AM
马来西亚每年都在传房地产泡沫的事情，
很多自认为是专家的都会出来说很多话，
就连很多记者就凭“专家” ...
外國人買的房子和本國人的房子要脫勾，就不會影響到本國人的權利!當然本國人如果有能力也可以去買外國人住的房子囉!
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发表于 3-10-2012 07:55 AM
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vincentsieng 发表于 3-10-2012 12:07 AM
97年的泡沫，别的区我不知道。我只知道我那区的屋价只是跌了10000-20000罢了，大概10%罢了。然后保持了1年那 ...
只要能頂得著，地奌好的地方，一定會再漲回來的丶其實如果經済風暴一來，不管是投資什么東西都沒用的。
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发表于 3-10-2012 11:39 AM
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ylt 发表于 3-10-2012 07:55 AM
只要能頂得著，地奌好的地方，一定會再漲回來的丶其實如果經済風暴一來，不管是投資什么東西都沒用的。
对,经济风暴来了,百业肃条.
虽然这几年人们一直在说经济风暴要来了,但是我们也不能因为这样而太过消极的,不去投资.
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发表于 3-10-2012 02:14 PM
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arionb212 发表于 3-10-2012 01:12 AM
未来的事那有什么证明的！看天咯！考赌也行！
我只能够很肯定的说：房子最大的功用是拿来住的！不是拿 ...
若不能证明某些事，就不要自认为是专家，说那些不真实的话！
还有，怎么你说的话那么酸？是不是吃不到葡萄就说葡萄酸？ |
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发表于 3-10-2012 02:46 PM
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发表于 3-10-2012 03:23 PM
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我不懂，我只是知道我幸好买了，现在已经起价了，我不买就越难买。 |
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发表于 3-10-2012 04:49 PM
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LuckiestSun 发表于 2-10-2012 11:03 PM
有谁可以分享97年的马来西亚房地产泡沫状况？
我也想知道！
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发表于 3-10-2012 05:59 PM
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春天_PP 发表于 3-10-2012 04:49 PM 
我也想知道！
需要知道吗？知道了又如何？
你只要知道，不理是1997，还是2000的经济衰退，但是到了今时今日，屋价已经比之前起多几倍了。
就算明年立刻衰退，只要你有能力守着，过多几年也一样会升回了。除非是打战或天灾，火灾之类的。
不理如何过去的就让它过去，我们应该看重在未来。
本帖最后由 vincentsieng 于 3-10-2012 06:01 PM 编辑
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发表于 4-10-2012 01:52 AM
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我比较有兴趣BLR 起2% 时 有多少投机或用较高杠杆的可以撑下去... |
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发表于 4-10-2012 07:49 AM
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无论有没有经济风暴或者房产泡沫，
在经济最不景气的时候，
最重要的是自己的口袋里、银行里有足够的后备金来应付经济萧条。
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发表于 4-10-2012 02:10 PM
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很多人在说泡沫在等泡沫，倘若泡沫真的发生？等到泡沫的人敢进场吗？ |
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发表于 4-10-2012 03:15 PM
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