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楼主: tboontan

产业投资新闻--欠管理费监3年 (34楼)

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 楼主| 发表于 26-11-2013 10:51 AM | 显示全部楼层
苏民峰:住宅位置须配合地理环境
“背山临水”未必绝佳
  2013-11-26 08:15 http://www.nanyang.com/node/581398?tid=460

(吉隆坡25日讯)香港著名命理风水师苏民峰指出,尽管风水并非万能,但若风水师认为无法可施,连布局也无济于事时就应听取风水师的劝告,迁岀为妙。

他说,香港就曾发生不少住在处于阴地的宅房,多年事事不顺,住户生病或甚至损财伤丁,然而他们在搬迁过后安然无事。

苏民峰昨晚在吉隆坡绿野国际会展中心的第15届书香世界中华书展举行的《马年行运风水布局》讲座会上,向大马民众发岀劝告。

应尽快迁移阴地

他举例,若房屋所在属于阴地,手机连信息也接收不到,而且是建在只有一个进岀口的死角,则多为“损财伤丁”的地方,应尽快迁移。

“阴地旺女人,住在这种地方的女人会觉得做事很顺利,但坏就坏在嫁不岀去。”

苏民峰也说,房屋建在“背山临水”的位置,也未必就是风水绝佳的地方,仍须配合地理环境。

举凡房屋包括建在好风水地方的房屋的设计也很重要,避免厨房对着厕所;站在大门直望岀去的地方,也不宜对着电灯柱或有尖形类似利器的物件,以免带来厄运。

睡床上不宜有吊灯

不过,苏民峰指现代的房屋设计,多有厕所对着厨房,面对这种情况,人们仍有破解的办法,只需在大门置放一面镜子,便可以把不好的东西反射出去。

“再如睡床上面,也不宜有吊灯直对着,电灯应安装在斜一点的地方;至于风扇则无所谓,因风扇转动时,把不好的任何东西都吹走了。

“屋内的装修不要古灵精怪,镜子也不可对准床,厕所也不要对着床,否则将造成阴阳不调和,睡眠素质欠佳。
“此外,镜子和挂钟也不可对着大门口,大家须紧记。”

不必花钱改风水
苏民峰也授民众一招,指不必动辄花费金钱改风水,只要布局便可以把不好的东西化解,例如厨房若对着厕所,只需在两者之间吊一瓶植物便可。

“若大门对着电灯柱,只需在屋前置放盛着水的物器即可破除邪气。”

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 楼主| 发表于 6-4-2014 10:07 AM | 显示全部楼层
政府资助首购族3万元
我的家居计划开放申请
  2014-04-04 16:01

首相拿督斯里纳吉去年推介的“我的家居计划”(MyHome Scheme)开跑了!

这个共有3亿令吉奖掖的基金,将协助1万名首购族购买房屋自居,每单位最高可获3万令吉资助。

这项奖掖计划从4月1日起接受申请,有兴趣参与该计划的私人领域发展商与购屋者,可通过http://ehome.kpkt.gov.my申请。

根据这项为全民购买可负担房屋的计划,唯有年届18岁以上,首次购屋的大马人,且收入不超过6000令吉,便有资格申请。

所有申请将由城市和谐、房屋及地方政府部审查,然后通过抽签方式选择购屋者。

发展商需确保购屋者获贷款


合格申请者的3万令吉援助金,政府会直接缴付给参与这项计划的发展商,作为购屋者在签署买卖合约后,所需支付的10%首期。

余款则由购屋者通过贷款缴付,发展商有责任确保购屋者能获得银行贷款。

换言之,符合资格的首购族可减轻大笔购屋时所需的现金。

以目前的市况,购屋前,你必须准备好最少达屋价10%的现金作为头期,其他需用现金缴付的收费还有买卖合约和贷款合约的律师费及印花税。

对入息不高的国人来说,这些都是不易承担的负担。

设2制度供申请

“我的家居计划”设有2种制度,供不同家庭收入者申请。

10年内不得转售

但成功申请到资助者,从签署买卖合约日期起的10年内,除了转让给直系家属如配偶或孩子之外,购屋者不得转售或转让有关单位。
这个禁售期也会列明在买卖合约中。

【申请所需文件】


●申请者的身分证副本
●申请者的丈夫或妻子的身分证副本
●申请者的孩子的身分证或小孩身分证副本
●出粮单或证明收入信函的副本(丈夫或妻子)
●残疾人士(OKU)卡副本(如适用)



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发表于 6-4-2014 12:03 PM | 显示全部楼层
tboontan 发表于 6-4-2014 10:07 AM
政府资助首购族3万元
我的家居计划开放申请
  • 热盘亮点

  • 在我这里要找800尺12万以下?
    他应该是血液里葡萄糖不够

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     楼主| 发表于 9-1-2015 09:49 PM | 显示全部楼层
    房貸換新算法 能撈到什麼好處?

    https://www.youtube.com/watch?v=mkT_S0NCiPk&feature=youtu.be
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     楼主| 发表于 17-1-2015 01:52 PM | 显示全部楼层
    房价便宜20%
    7116一马房屋供申请

    头条
    全国
       2015-01-17 08:05 http://www.nanyang.com/node/675699?tid=643

    (八打灵再也16日讯)一个马来西亚人民房屋(PR1MA)机构宣布,在吉隆坡、霹雳、吉打、马六甲及柔佛的7项一马人民房屋计划即日起公开让民众申请。

    该机构总执行长拿督阿都慕达立在文告指出,在以上7项计划下共有7116个一马人民房屋单位,而在吉打和柔佛就个别暂居了2项房屋计划。

    他指出,该机构从即日开始公开让民众提出申请,而申请者有望以低于房屋市价20%的价格,购得有关一马人民房屋。

    即日起,民众可以通过游览http://www.pr1ma.my,以提出一马人民房屋的申请,申请截止日期为2015年2月28日。

    新建一马人民房屋地点:
    吉隆坡:
    PR1MA @ Alam Damai
    霹雳:
    PR1MA @ Bandar Meru Raya
    吉打:
    PR1MA @ Sungai Petani 1
    吉打:
    PR1MA @ Kuala Ketil
    柔佛:
    PR1MA @ Bandar Layangkasa
    柔佛:
    PR1MA @ Terbrau
    马六甲:
    PR1MA @ Melaka Tengah 1
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     楼主| 发表于 30-12-2015 12:12 AM | 显示全部楼层


    欧阳捍华:原价4.2万以下

    雪28万廉屋豁免门牌税



    | e南洋商报 http://www.enanyang.my/?p=470239
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     楼主| 发表于 29-1-2016 12:53 AM | 显示全部楼层
    纳吉:即起实行

    30万元房屋只售首购族

    | e南洋商报 http://www.enanyang.my/?p=500507
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     楼主| 发表于 14-4-2016 12:20 AM | 显示全部楼层
    MyDeposit申请者获批准后30天内须签买卖合约

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=569784
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     楼主| 发表于 17-4-2016 10:18 AM | 显示全部楼层
    陈梓彪:缩短房贷供期购屋者可省80%利息

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=571441

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     楼主| 发表于 19-4-2016 10:50 PM | 显示全部楼层
    国行没收窄房贷标准
    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=572905

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     楼主| 发表于 22-4-2016 09:03 AM | 显示全部楼层
    思房钱:投资产托(REIT)











      • 房价不断升高,导致许多大马人无法投资房地产,但这个现象并不令人感到意外。如果你发现自己也因为成本高昂而无法进场,你可以通过产业投资信托基金(REIT)参与房产投资!
        产业投资信托基金(简称产托)是一种集资的投资工具,这种信托基金是向不同的投资者筹资,以购买和管理办公楼、公寓、购物商场及仓库等的产业资产。而收购的产业,都由证券监督委员会所认可的公司负责管理。
        产托有别于其他房产公司,它不会通过销售本身所发展的房产来赚取盈利。
        反之,是通过购买、发展与经营房产,组成投资组合;目标一般上都是以赚取租金为主,然后以分配收入的形式,将这些租金收入分发给单位持有人,也就是投资者。
        产托如何运作?
        你可以把投资产托,视为投资股票;如同持有一家公司的股权,让你有权分享该公司的收入,你可选择购买较小的股权,并不需要拥有整家公司。
        投资产托也是一样的道理,你认购一个管理多个产业的产托,就可分享这家产托通过这些产业租金或其他来源,所赚取的收入。
        一般上,投资产托的方法,是通过经纪人协助买入和卖出在马交所上市的产托股权。
        另外,你也可以上网查询大马产托的名单。
        产托所持有的是出租物业,因此主要收入一般上源自租金,所以收入来源相较稳定;例如一家产托至少90%净利,分配给投资者,这个收入来源对投资者而言,也相当稳定。
        此外,产托长时间持有的房产录得资本升值,也可为投资者带来回酬。
        投资产托四大优势
        1.回酬具有吸引力
        从过往数据来看,产托每年平均带来6%至8%的回酬,相比其他投资工具,显得更加可靠。
        同时,产托也是让投资者间接拥有房产的可靠方式,且在资本升值的同时,还享有租金收入。
        尽管过去的业绩并不能保证未来的回酬,但至少这些业绩表现可作为产托未来发展趋势的参考。
        2.风险较低
        如同任何投资产品,产托也有风险,股价有时也会下跌,并陷入波动。
        但相比股票和债券,产托股价波动一般较小,因为它的核心资产往往是价值较稳定的产业。
        此外,由于把风险分散在不同类型的产业,因此,产托也排除了拥有单一房产的部分潜在风险。
        产托能通过旗下投资组合来分散风险,从而避免拥有单一房产和承担所有风险。
        3.多元化投资组合
        如果你正寻找来自股息的被动收入来源,产托可在均衡的投资组合中,占有一席之地。
        因为产托可多元化你的投资组合,而且省下直接购买和管理房产的成本。
        4.资金流动率
        如果产业市场处于上升趋势,传统的房产投资就可带来巨大的收益;但若陷入低迷,就会变成“投资黑洞”,拖累投资者蒙受亏损。
        但脱售实质拥有的房产也需要很多功夫,且有时还要承担装修、刊登广告和代理佣金等费用。
        相较之下,产托比实际持有产业,拥有更高的资金流动率。因为产托和股票非常类似,因此,它也比较容易买卖,让你在通过房产赚取收入和资本增值的同时,也获得跟投资股票一样的资金流动率优势。
        三大考虑因素
        1.派息
        如果你有意购买产托,你很有可能是通过它的租金收益来获得收入分配。因此,投资在一家会增加收入分配的产托,是非常重要的。
        如今,随着生活成本不断增加和通胀走高,你的投资回酬率最好能达到6%至8%之间。
        2.增长
        房产投资的主要吸引力,依然是资本升值,因此,管理产业资产的公司,必须积极收购和提升公司旗下资产。此外,这方面取得的增长,也有助于增加收入分配。
        3.多元化投资组合
        在理想的情况下,产托管理公司持有与经营的房产,应涵盖来自不同领域产业,包括工业、商业、住宅和保健。
        因为,在多元化的投资组合中,表现良好的一类产业,可带来更多租金,以抵消其他表现较差的产业,所带来的影响。
        谁应该投资产托?
        ●想要取得稳定增长的长期投资者
        ●打算展开长期投资的投资者
        ●缺乏资金购买传统房产的投资者
        总结
        产托拥有许多优势,也可为投资者提供一个扩展投资组合的理想方式,来涵盖更多资产类别。
        而且,投资产托的好处之一,就是可豁免缴税。这是因为,大多数单位信托基金及产托所获得的收入,都是豁免缴税的。
        最重要的是,转移产业拥有权的税务,也可获得豁免。
        对于那些一直有兴趣涉足产业投资市场,但又不想付出大笔资金的人来说,投资产托绝对是一个明智的选择。


        李庆伟 iMoney 总执行长兼联合创办




    • 产业周刊
    2016-04-17 14:42


    http://nanyang.com.my/node/757552?tid=686

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     楼主| 发表于 3-5-2016 11:57 PM | 显示全部楼层
    【独家】谨慎规划家庭开销

    精明理财圆购屋梦

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=579170

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     楼主| 发表于 25-6-2016 11:15 PM | 显示全部楼层
    8主因左右房价/李庆伟
    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=603799
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     楼主| 发表于 19-7-2016 10:58 PM | 显示全部楼层
    分层建筑问题不再棘手   欠管理费监3年


    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=614337
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     楼主| 发表于 25-7-2016 12:03 PM | 显示全部楼层
    Y世代购屋指南

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=616564
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     楼主| 发表于 21-8-2016 12:07 PM | 显示全部楼层
    首购族必读秘笈

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=628818
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     楼主| 发表于 1-9-2016 11:46 PM | 显示全部楼层
    财政部与4银行洽商予“新鲜人”全额房贷

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=634293
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     楼主| 发表于 21-9-2016 12:55 AM | 显示全部楼层
    可负担房屋供应短缺
    人民购屋能力恶化


    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=642027
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     楼主| 发表于 21-9-2016 01:10 AM | 显示全部楼层
    国行:增贷款成本 60岁都供不完
    房贷40年不可行

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=642048
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     楼主| 发表于 26-10-2016 11:43 AM | 显示全部楼层
    明年兴建   租约5年     4千小公寓廉租年轻人

    - e南洋商报Nanyang Siang Pau | e手快讯 http://www.enanyang.my/?p=657221
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