【KLCC 5235SS 专区】KLCC产托

APULA

城中城產業 傳120億產託上市

財經股市23/10/2012 20:40
（吉隆坡23日訊）消息指出，城中城產業（KLCCP，5089，主要板房產）為擴大股東價值，計劃在未來6至9個月內，將旗下總值逾120億令吉資產，注入房產信托（REIT）或商業信托上市。

《The Edge Financial Daily》引述知情人士報導，即將注入產托及商業信托的資產，包括標幟性的馬石油雙峰塔（Petronas Twin Towers）辦公樓及吉隆坡陽光購物中心（Suria KLCC）。

“細節仍在探討中，我估計，最快也是6至9個月的事。”

該名知情人士說，在眾多探討事項中，還有“一些稅務相關事宜”需解決，惟並無透露詳情。

城中城產業主要管理層曾在6月28日指出，董事會已通過企業結構整頓獻議，同時已在積極探索業務產托化及其他發展，以進一步增加股東價值。

早在該公司籌備產托消息出籠之際，分析界一致認定，此舉有望帶動市場重估城中城產業，並看好該公司將成熟型資產如馬石油雙峰塔辦公樓及吉隆坡陽光購物中心注入產托，可改寫國內產托歷史。

目前，城中城產業大股東為馬石油，持股52.59%，至于公積金局則為第2大股東，馬交所資料顯示，后者由今年6月28日至10月間，一直都是該股淨買家，持股也從8.96%增至9.1%。

閉市時，城中城產業起3仙，掛6.10令吉，成交量1658萬4000股。

http://www.chinapress.com.my/node/364527

【KLCCP 5089 交流专区】城中城产业

williamnkk81

老兄。。。那么快就开这个贴。。。哈哈。。。 第一个留言。。。KLCCreit 好。。。

RENO88

KLCCreit ... 现在什么shopping mall 都有Reit 了 ， haha ~

也好 ~ 够稳定

alwinsywd0520

感觉很不错

价钱不知是多少

伟伦闯天涯

请问下，我现在有klccp的股票，到klcc reit上市时我会有什么受惠吗？谢谢

APULA

伟伦闯天涯 发表于 26-10-2012 06:58 PM
请问下，我现在有klccp的股票，到klcc reit上市时我会有什么受惠吗？谢谢

可能会配到klcc reit的股。。。

will.lim

伟伦闯天涯 发表于 26-10-2012 06:58 PM
请问下，我现在有klccp的股票，到klcc reit上市时我会有什么受惠吗？谢谢

催化股价咯..............当然最好的是资本回退啦（仙家而已，不知会不会回退）

icy97

注入150億資產‧股東1股獲配1單位‧KLCC產託合訂上市

大馬  2012-11-28 10:15
（吉隆坡27日訊）KLCC產業（KLCCP，5089，主板產業組）以馬股首創的“合訂＂方式，將旗下總值超過150億令吉資產注入即將分拆上市的KLCC產業投資信托（KLCC REIT）。

配合上述重大宣佈，KLCC產業週二午盤暫停交易，停牌前跌8仙至5令吉58仙，並將在週三復牌。

KLCC產業發文告指出，3項注入KLCC產托的資產包括國油雙峰塔（PETRONAS Twin Towers）、國油第3大廈（Menara 3 PETRONAS）及埃克森美孚大廈（Menara Exxon Mobil），其餘資產則保留在KLCC產業內。

為了順利展開上述資產注入計劃，KLCC產業通過發售新股方式，以28億6千萬令吉收購未持有的國油雙峰塔49.5%股權。

KLCC產托超過150億令吉資產規模，比早前上市的怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）47億令吉資產超出3倍。

在這項重組計劃下，現有KLCC產業股東每持有1股KLCC產業，將可獲分配1單位KLCC產托。由於這是以“合訂＂方式進行，意味著有關KLCC產業股票及KLCC產托單位必須同步交易，持有的數量一定是相同的，不能分開交易。

不過，KLCC產業及KLCC產托將個別營運，KLCC產業仍持有其他酒店、辦公樓及商場組合，但兩者建議享有共同股東。

KLCC產業首席執行員哈辛瓦希指出：“這項產托計劃將為KLCC產業股東捎來獨特價值，讓投資者從未來的發展活動中受惠，而這也是大馬首創的產托計劃，我們有信心這可捎來長期價值。＂

KLCC產業計劃將至少90%的可分配收益派發予股東，並強調其資本架構擁有能力融資未來的成長計劃。

該公司也建議以1送1比例派發逾18億可贖回優先股，以配合KLCC產業及KLCC產托“合訂＂計劃。

另一方面，KLCC產業與國油簽署15年三重淨租賃協議，租賃者須支付租金以外的費用，包括維修及服務費等，首3年的每月租金為2千910萬9千令吉，隨後則可獲調整。（星洲日報／財經）

v900

@williamnkk81
什么是“合訂”方式的产托？

williamnkk81

v900 发表于 28-11-2012 01:53 PM
@williamnkk81
什么是“合訂”方式的产托？

在這項重組計劃下，現有KLCC產業股東每持有1股KLCC產業，將可獲分配1單位KLCC產托。由於這是以“合訂＂方式進行，意味著有關KLCC產業股票及KLCC產托單位必須同步交易，持有的數量一定是相同的，不能分開交易。

明白吗？？讲白点就是一个股票有两家公司。。。

williamnkk81

will.lim 发表于 27-10-2012 01:38 AM
催化股价咯..............当然最好的是资本回退啦（仙家而已，不知会不会回退）

哈哈。。。可能是有。。。但不会那么快。。。但股息会提高就是。。。

自然生活

1股KLCC產業，將可獲分配1單位KLCC產托？

1：1

不是1：5？

APULA

williamnkk81 发表于 28-11-2012 02:19 PM
明白吗？？讲白点就是一个股票有两家公司。。。

KLCC产业重组计划受看好

財经 2012年11月28日
（吉隆坡28日讯）市场人士看好，KLCC产业（KLCCP，5089，主板产业股）通过重组计划以成立全马首个合股式房产信托（Stapled REIT），将能更好地管理和释放资产价值，并赚取更多盈利与派发更多股息。

该股周二午盘时段宣布暂停交易，而在周三恢复交易时，以全天最高的6.00令吉跳空开高，随后逐步收窄涨幅，一度触及全天最低的5.65令吉，最终以5.70令吉挂收，全天上扬12仙或2.15%，成为全场第16大上升股。

黄氏星展唯高达研究分析员指出，KLCC产业决定通过重组计划，以成立房产信托，将派息额增加丶带来节省税务成本丶获得赚取盈利贡献，及避免陷入「控股公司折价」的好处。

KLCC产业把旗下国油双峰塔丶国油第三大厦和埃克森美孚大厦，注入即将成立的KLCC房产信托，让该公司股东以1对1比重，同时持有该公司股票和房产信托单位，并仍以单一股项在大马交易所交易。

分析员指出，未来投资者料将获得更多股息，因房产信托需把90%盈利用以派息。分析员预计，KLCC产业的每股股息料将升增42%-88%，至18-26仙。

RCULS转换成新股

同时，KLCC产业也宣布将把所有可赎回可转换无抵押债券股（RCULS），转换成3亿6070万新股。丰隆研究分析员相信，基于该公司将收购国油双峰塔持有者Midciti资源私人有限公司的剩余49.5%股权，从而获得更多盈利贡献，因此料可抵销RCULS转换带来的盈利稀释问题。

无论如何，拉昔胡申研究分析员认为，该公司未把所有资产注入合股式房产信托，以释放所有资产的价值，因此市场仍将以控股公司的角色对KLCC产业进行估值，唯折价幅度可获降低。

分析员补充，KLCC产业未把阳光广场（Suria KLCC）注入房产信托，是因为无法与持有该广场联营公司40%股权的世邦魏理仕（CBRE）达成协议。除了阳光广场，KLCC产业也未把大地鸿图（Menara Dayabumi）和文华东方酒店注入房产信托。

黄氏星展唯高达研究和丰隆研究分析员皆把KLCC产业的评级上调至「买进」，目标价格分别为6.90令吉和6.60令吉，而拉昔胡申研究分析员则维持该股的「与大市同步」评级，并将目标价格从6.50令吉，下调至5.92令吉。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=33055:klcc&Itemid=198

will.lim

没有IPO，看来这个贴应该跟KLCCP专区“合并”了

williamnkk81

will.lim 发表于 29-11-2012 02:10 AM
没有IPO，看来这个贴应该跟KLCCP专区“合并”了

哈哈。。。。是的。。。但可能将来。。 KLCCP会分册。。。

will.lim

@williamnkk81
分册?什么意思嘛？

红魔仔

williamnkk81 发表于 29-11-2012 09:12 AM
哈哈。。。。是的。。。但可能将来。。 KLCCP会分册。。。

怎么说分拆呢？？

williamnkk81

will.lim 发表于 29-11-2012 03:09 PM
@williamnkk81
分册?什么意思嘛？

忘了我讲的。。。 这是将来的事。。。 现在没有。。。

williamnkk81

红魔仔 发表于 30-11-2012 04:23 PM
怎么说分拆呢？？

一变2啦。。。但不是现在。。。。。

icy97

KLCC PROPERTY HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	KLCC Property Holdings Berhad is pleased to announce that a new subsidiary, namely KLCC REIT Management Sdn Bhd has been incorporated today.