Leasehold VS Freehold 同样地点。

kitkatlow

對了要update 一件事情。

以前leasehold 割名大概需要三個月，大概2017 年開始，只需要一個月到一個月半就搞定。

少帥寇仲

当然是 freehold

ryan_chandl

如果发展商要redevelop, 应该会选leasehold的吧，leasehold快到期了比较好和屋主谈，只需要赔一点钱。condo freehold 我相信很多屋主会吊高，因为认为freehold有价值。买屋子还是看地点和发展商比较重要吧，freehold的condo，maintain不好，也很难租。leasehold的condo，地点好，容易租，还是有人会买来投资的，像sunway。

leasehold就算到期了，有人住在里面，没钱renew，政府会怎么做？把他赶出去？中国现在就遇到这样的问题，他们是人为renew lease的价钱不应该太高。Selangor花1000就可以renew了，但如果要卖，renew 99年要还一笔钱。

如果是landed我看还是freehold比较好，你自己可以装修，地比较值钱。

daniel5385

LEASEHOLD少过70年开始跌价

Thx2012

ryan_chandl 发表于 21-1-2019 10:07 PM
如果发展商要redevelop, 应该会选leasehold的吧，leasehold快到期了比较好和屋主谈，只需要赔一点钱。condo freehold 我相信很多屋主会吊高，因为认为freehold有价值。买屋子还是看地点和发展商比较重要吧，freehold ...

Leasehold 的定义就是99年到期了，你肯定要Renew, 然后Renew 的价钱是看当时的情况而定，如果当时100千，你就要给100千。不然政府可以收回你那间屋子。。。

Thx2012

daniel5385 发表于 26-4-2019 05:10 PM
LEASEHOLD少过70年开始跌价

因为Leasehold 少过70年很难借loan 了，所以跌价了，要买Leasehold, 你就不能打算卖，如果买Freehold 比较多选择性。。。

kitkatlow

Thx2012 发表于 27-4-2019 03:44 PM
因为Leasehold 少过70年很难借loan 了，所以跌价了，要买Leasehold, 你就不能打算卖，如果买Freehold 比较多选择性。。。

sri petaling leasehold 现在只有大概50 多年。你去看看那个银行会不批准贷款。

kitkatlow

daniel5385 发表于 26-4-2019 05:10 PM
LEASEHOLD少过70年开始跌价

sri petaling leasehold 剩下大概五十多年。过去十五年，就是leasehold 从 70 年到leasehold 55 年，房价涨了应该有200%，两倍。

pj gasing，leasehold，现在应该也50 年左右。近20 年来从来没听说过房价有怎样跌过。