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请教买二手房子process
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小弟刚看完一间二手low cost appartment 和卖家谈好价钱和印了一份屋主的SAP。
请问接下来是不是要去找lawyer谈买卖合同和check那间房是否可以卖可非土著呢?
我的朋友刚买新房子,他说直接去银行,银行会给value report和有lawyer帮忙,不用自己找。如果是二手房也是一样吗?
有那间银行的利息比较低可以介绍?
本帖最后由 Sanguo 于 18-11-2012 07:17 PM 编辑
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发表于 18-11-2012 07:16 PM
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拜托啦!!!!
用“搜索”这个功能好吗?
很多类似的帖,可以环保些吗? |
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发表于 18-11-2012 07:20 PM
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谢谢提醒。。 |
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发表于 18-11-2012 11:32 PM
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发表于 18-11-2012 11:36 PM
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签Booking form>>>给3%定金>>>>找banker贷款>>>找Lawyer做SPA>>>>签SPA给7%首期>>>>等等等等>>>>去割水电,门牌税>>>和屋主拿钥匙>>>>回到你温暖的家。。。
全部过程Freehold会在3个月完成,Leasehold会在6到9个月完成。。。 |
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发表于 19-11-2012 07:30 AM
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Thx2012 发表于 18-11-2012 11:36 PM
签Booking form>>>给3%定金>>>>找banker贷款>>>找Lawyer做SPA>>>>签SPA给7%首期>>>>等等等等>>>>去割水电, ...
谢谢。如果用银行的lawyer会比较安全吗?
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发表于 19-11-2012 09:24 AM
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Sanguo 发表于 19-11-2012 07:30 AM
谢谢。如果用银行的lawyer会比较安全吗?
没有一定,律师的素质太过参差不齐了,如果没有相熟律师的话就问问身边的亲戚朋友看有没有介绍,但要确保他们有用过而且服务满意
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发表于 19-11-2012 08:35 PM
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独孤浪人 发表于 19-11-2012 09:24 AM
没有一定,律师的素质太过参差不齐了,如果没有相熟律师的话就问问身边的亲戚朋友看有没有介绍,但要确保 ...
今天问了一间solicatior,他开价2500 (包括stamp duty 扣了50%),他讲包到完。我的房价75k.
请问这个价钱合理吗?还有什么细节因该问呢?
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发表于 20-11-2012 05:23 PM
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这么便宜的屋子建议不要扣stamp duty,下次买更贵的屋子才扣。low cost的没办法,是要给律师赚多一点,因为很多工,很多律师都不要做的 |
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发表于 20-11-2012 07:41 PM
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独孤浪人 发表于 20-11-2012 05:23 PM
这么便宜的屋子建议不要扣stamp duty,下次买更贵的屋子才扣。low cost的没办法,是要给律师赚多一点,因为 ...
我也是这样想,但是我问lawyer他说只由第一间屋子可以扣50%,如果现在不用就没了
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