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买公寓的屋主们,你们会以什么第一条件来决定买你要的公寓。。。

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发表于 20-1-2013 05:00 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
你们买一间公寓会以以上那个条件作为主要条件的考量来决定买你要的公寓?
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发表于 20-1-2013 05:53 PM | 显示全部楼层
希望有明星做邻居...

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参与人数 1人气 +1 收起 理由
fantasy_koh + 1 我也是,天天有娱乐新闻可看。。。哈哈

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发表于 20-1-2013 05:56 PM | 显示全部楼层
1 & 2,可是不能多选。。。
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 楼主| 发表于 20-1-2013 06:06 PM | 显示全部楼层
只可以选一个,选你最主要的那个先。

就好像妈妈爸爸掉进水里,你要救谁先。二者只能选一个。。
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发表于 20-1-2013 09:48 PM | 显示全部楼层
我买屋子时蛮注重Floor Plan 的。发现很多公寓的dining area 喜欢正对厕所,个人不喜欢。
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 楼主| 发表于 20-1-2013 10:18 PM | 显示全部楼层
哇,这么多人选地点?

你们不介意那些Facility high 不high class的吗?
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发表于 20-1-2013 10:27 PM | 显示全部楼层
对我来说,如果是要自己住的话,住得舒适最重要。所以最好不要太靠近LRT、高速公路等。

如果是投资的话,当然选择公共交通方便的地方咯。
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发表于 20-1-2013 10:28 PM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 20-1-2013 10:18 PM
哇,这么多人选地点?

你们不介意那些Facility high 不high class的吗?

你说的,只能选一个
在投资/自住/现实的角度想,地点是最重要的。。可能自住的话还会选择3.

除非真的是不用为钱烦,因为maintenance那些肯定是非常贵,才有可能选1
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 楼主| 发表于 20-1-2013 11:10 PM | 显示全部楼层
着很简单叻。你自住只要一间房,剩下2间租出去Cover你的Maintenance fee错错有余拉。。。。

还是我聪明。。。。
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发表于 20-1-2013 11:42 PM | 显示全部楼层
我会选择5) 因为買不起排屋所以買公寓罗~~~
===平靚正安全环境清洁。。。。。为首选。。。。(二手屋)
===新公寓就全部房间窗囗对对外面有风景的。。。千万不要对厨房&走廊~~~~~!!!!!!
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发表于 20-1-2013 11:46 PM | 显示全部楼层
小弟我投选了第三。
住的话当然是要选择环境清幽,舒服自在的。有山有水就符合了这一点。
住靠近lrt和shopping mall的,虽然是很方便,可是却很繁忙吵闹,自然离不开压力了。
当然,远离lrt的价钱也便宜一点
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发表于 20-1-2013 11:59 PM | 显示全部楼层
我选择“1” 设施-全部设施要越High class 越好

因为在Malaysia通常都是有驾车的,所以靠不靠近LRT不是最重要的考量!
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发表于 21-1-2013 12:23 AM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 20-1-2013 11:10 PM
着很简单叻。你自住只要一间房,剩下2间租出去Cover你的Maintenance fee错错有余拉。。。。

还是我聪明。 ...

问题是如果有超过一间。

单单自住的话,我目前就是这样做,出租剩余的房间。
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发表于 21-1-2013 12:40 AM | 显示全部楼层
住的了公寓,我就比较希望方便和安全。。。如果要宁静的话,就要选偏远的有地房产,毕竟LOW DENSITY才能宁静。。如果公寓那么多人住,就算在远的地方也是一样不得安静。。。

FACILITY几好都会旧,而且MAINTENANCE FEE不会低。。。
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发表于 21-1-2013 10:27 AM | 显示全部楼层
alienwong 发表于 21-1-2013 12:40 AM
住的了公寓,我就比较希望方便和安全。。。如果要宁静的话,就要选偏远的有地房产,毕竟LOW DENSITY才能宁静 ...

自住选3 , 投资选2.

楼主没有给两个选择,我选了3.
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发表于 21-1-2013 04:07 PM | 显示全部楼层
最重要要有好的management
不會manage的話,再好的公寓也沒用
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发表于 21-1-2013 05:29 PM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 20-1-2013 10:18 PM
哇,这么多人选地点?

你们不介意那些Facility high 不high class的吗?

个人认为不论是自住或投资,在购买公寓时,公寓的价格、地点、位置、环境和设施等,都是需要考量的重要综合因素。

1)地点和环境:尽管地点(Location)是影响购买价格最重要的因素,但这并不代表KLCC市中心最贵的公寓就是最适合自己的。买来自住的,主要是要考虑到生活的方便,再来考虑哪里才是自己的理想居住地点。购买者应考虑住处离工作地方的距离,又或者购买的公寓的设施是否符合自己的生活方式等重要因素。若购买者是买来投资出租的就应考虑是否容易方便出租,周边交通设施是否方便,附近是否有购物中心、餐饮店、银行、学校等。要求如果再齐全一些的话,文化娱乐场所也能找到是最好不过。

2)位置:当确定了购买公寓的地点及环境后,还应考虑单位的位置好坏,譬如说单位是否有靠近电梯、垃圾滑槽、高速公路或闹街、汽车道、停车场、等周边环境的噪音水平以及视野情况等。一般来讲,位置越好越受欢迎,楼层越高卖越贵。

3)住户密度和绿化度:单位位置及环境会直接影响到舒适度和未来的转售价值。同样,住户密度及周边的绿化度也是另外两个重要因素,也是近几年购买者比较关注的。最好是选择低密度的,周边绿化状况良好,人文景观丰富及周边居民素质高的地方居住。

4)价格:另外一个常令购买者困惑的问题是,计画支付多少钱来买?往往个人预算是造成购买者买不到自己理想的居住单位或地点的其中原因。此时购买者应衡量哪些因素对自己是最重要的,譬如说环境?地点?位置?或是设施等?另一方面,购买者应考虑购买单位的价格与其它同区类似单位相比是否具有竞争力,及该单位在未来的潜在转售价值,同时是否会保值。

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发表于 22-1-2013 03:58 PM | 显示全部楼层
环境舒适,基本设施完善。。
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发表于 22-1-2013 04:00 PM | 显示全部楼层
其实我全部都要,有山有水有树有lrt有shopping mall和高级设施~没办法只好选4
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发表于 22-1-2013 04:08 PM | 显示全部楼层
安全也很重要。避免闲杂人等进入
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