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由SP Setia 重新发展的 Taman Ikan Emas, Cheras
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本帖最后由 kenty 于 15-8-2018 09:50 AM 编辑
这是SP SETIA在Taman Ikan Emas, Cheras展开的重新发展计划。第一期为人民组屋，将会建给原本被拆迁的居民。800sf，3房，2厕所，1停车位。从Layout和Show Room看来非常实用。其他的发展将会在第一期完成后才展开，因为必须拆除现在的组屋。第一期PRIMA房屋将会在7年后才展开，地点就在现在的Cheras LRT旁。 |
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计划图：绿色为人民组屋，只给当地被拆迁的居民。第一期PRIMA就在LRT站旁。但只在7年后才开始。
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全图
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第一期人民组屋
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PRIMA
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人民组屋客厅
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厨房
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主人房
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厕所1
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厕所2
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2房
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3房
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layout
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Model
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发表于 2-4-2013 01:12 PM
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发表于 2-4-2013 01:46 PM
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请问几多钱? |
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楼主 |
发表于 2-4-2013 02:08 PM
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随苇轻摇 发表于 2-4-2013 01:46 PM 
请问几多钱?
PRIMA价钱未定，因为7年后才建。Cheras LRT旁的Bintang Mas Condo， Putra Suria Apt现在卖300～320psf。政府说PRIMA会比市价低20%，那应该就是250psf。七年后也许卖350psf吧！
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发表于 2-4-2013 05:56 PM
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7年后才建，那不是有排等 |
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发表于 2-4-2013 05:57 PM
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爱自由_08 发表于 2-4-2013 05:56 PM
7年后才建，那不是有排等
一次过建好全部，五年后大选用什么来打广告？
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发表于 2-4-2013 06:06 PM
来自手机
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kenty 发表于 2-4-2013 02:08 PM
PRIMA价钱未定，因为7年后才建。Cheras LRT旁的Bintang Mas Condo， Putra Suria Apt现在卖300～320psf。 ...
有lrt 卖点，加上7年后价钱，估计 rm 500-600 psf for pr1ma price |
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楼主 |
发表于 2-4-2013 08:21 PM
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科学就是未来 发表于 2-4-2013 06:06 PM
有lrt 卖点，加上7年后价钱，估计 rm 500-600 psf for pr1ma price
会这么高吗？PRIMA的房子在10年内是不能卖的。Cheras LRT这一区主要为中低收入群，因为这个因数很多“高级”一点的人根本就看不上，甚至亲耳听别人说这是低级的地方。也因为这样这里的房子每一年平均才涨那5%～7%，根本就比不上临近的Permaisuri。如果要在7年后涨到500～600psf，就是说每一年必须有10%的涨幅，对此有一点保留。如果真的如此，我一定会很高兴
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发表于 2-4-2013 08:34 PM
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kenty 发表于 2-4-2013 08:21 PM
会这么高吗？PRIMA的房子在10年内是不能卖的。Cheras LRT这一区主要为中低收入群，因为这个因数很多“高级 ...
你那里大概300psf，七年前其实才大概150psf 。
你可知道如果七年前我跟你说2013 年会涨到300psf，你会信吗？
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发表于 2-4-2013 08:49 PM
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发表于 3-4-2013 12:21 AM
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kenty 发表于 2-4-2013 08:21 PM 
会这么高吗？PRIMA的房子在10年内是不能卖的。Cheras LRT这一区主要为中低收入群，因为这个因数很多“高级 ...
以前usj 还没有建LRT service apartment 是大约 RM 350 psf, 一说要建新的LRT, 新project 立刻 RM 5XX & above psf for condo and service apartment, 一两年时间而已。。。别小看MRT 的魅力
Prima 价钱是大约便宜市场20%，就是也要看市价 本帖最后由 科学就是未来 于 3-4-2013 12:26 AM 编辑
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发表于 3-4-2013 12:23 AM
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SeanLee5025 发表于 2-4-2013 08:49 PM
7年等到都花儿也谢了。。。。
要等的话，你更好现在赶快找地点买，7年后的价钱不是开玩笑 |
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楼主 |
发表于 3-4-2013 09:08 AM
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科学就是未来 发表于 3-4-2013 12:21 AM
以前usj 还没有建LRT service apartment 是大约 RM 350 psf, 一说要建新的LRT, 新project 立刻 RM 5XX ...
我没有否定LRT/MRT的效应。假设现有的公寓7年后达到500psf～600psf，PRIMA也只不过400～480psf。PRIMA是为了解决中下阶级买房难的问题，如果500～600psf的PRIMA是否违背了它的目的？但如果人民未来7年的收入也可增加双倍，毕业生基薪达到4～5K那又不同了。未来房价的发展没人可知，保守或乐观因人而异。
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发表于 3-4-2013 01:10 PM
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kenty 发表于 3-4-2013 09:08 AM
我没有否定LRT/MRT的效应。假设现有的公寓7年后达到500psf～600psf，PRIMA也只不过400～480psf。PRIMA是为 ...
我认为7年后MRT 附近会到700psf. 别忘了日本车将无tax, 到时路上会超级塞车。
可负担房子不代表一定给全部人买的起，如果当时市场价是 800psf, 那么 500psf 就是可负担房子了。 |
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发表于 3-4-2013 02:35 PM
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发表于 3-4-2013 04:23 PM
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楼主 |
发表于 3-4-2013 09:30 PM
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SurveyPlayer 发表于 3-4-2013 02:35 PM
设计不错
LZ，公开销售了吗？
还是别等Bdr Tun Razak的，因为七年之后才发售。其他较靠近的有Cheras Alam Damai，已经开始登记。
http://www.pr1ma.my/
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楼主 |
发表于 4-4-2013 09:00 AM
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SurveyPlayer 发表于 3-4-2013 02:35 PM
设计不错
LZ，公开销售了吗？
- 21岁或以上的马来西亚公民
- 单身或家庭平均月收入2500～7500
- 没有超过一间房屋
其他一些规定
- 以抽签方式决定成功申请者，然后根据抽签先后选择房子
- 10年内不能售卖，必须自住 |
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楼主 |
发表于 12-5-2013 07:55 PM
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根据可靠消息，Bdr Seri Permaisuri， Condominium Cengal 旁那块Jusco原本打算购买的地皮现在会由一位槟城的发展商发展。计划包括楼下建小型商场，上盖服务公寓和Soho。也许会在今年或明年初开始销售。 |
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发表于 13-5-2013 09:34 AM
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