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屋价越来越贵, 你们看好KL的出租市场吗?

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发表于 5-6-2013 11:12 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
我自己本身是看好的, 因为毕竟头期款对很多人说, 还是一个不小的问题, 而且目前很多人不习惯高房价, 采取观望措施, 暂时不买房, 先租着.
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发表于 5-6-2013 11:18 AM | 显示全部楼层
投资也买来自己住是最好的策略!

旺区的地方,交通方便这一带的房产是最容易出租!不过太高价的房屋是很难出租的。
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:19 AM | 显示全部楼层
kimhorchan 发表于 5-6-2013 11:18 AM
投资也买来自己住是最好的策略!

旺区的地方,交通方便这一带的房产是最容易出租!不过太高价的房屋是很 ...

高价房子未必代表你要租高高的嘛....
高价的话,通常是买来收的比较多,慢慢屯, 等升值,租金不能多求咯. 本帖最后由 u0508950 于 5-6-2013 11:20 AM 编辑

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发表于 5-6-2013 11:24 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:19 AM
高价房子未必代表你要租高高的嘛....
高价的话,通常是买来收的比较多,慢慢屯, 等升值,租金不能 ...

业主通常是希望可以cover installment,quit rent,assessment,maintenance等等!



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发表于 5-6-2013 11:26 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:19 AM
高价房子未必代表你要租高高的嘛....
高价的话,通常是买来收的比较多,慢慢屯, 等升值,租金不能 ...

关键在于你是否有足够的米让你囤。。。。
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:27 AM | 显示全部楼层
kimhorchan 发表于 5-6-2013 11:24 AM
业主通常是希望可以cover installment,quit rent,assessment,maintenance等等!

要求太高了吧? 以前或许可以, 现在难咯.
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:28 AM | 显示全部楼层
john84 发表于 5-6-2013 11:26 AM
关键在于你是否有足够的米让你囤。。。。

要努力一点咯...
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发表于 5-6-2013 11:29 AM | 显示全部楼层
吉隆坡的房产还是不能像东京那样!小小间,300sqf一个月租要3千马币了!
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:30 AM | 显示全部楼层
kimhorchan 发表于 5-6-2013 11:29 AM
吉隆坡的房产还是不能像东京那样!小小间,300sqf一个月租要3千马币了!

你看看那个买价多少, 在东京.

看YIELD比较准吧?
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发表于 5-6-2013 11:40 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:30 AM
你看看那个买价多少, 在东京.

看YIELD比较准吧?

我看到一间高级公寓!才41m2(410sqf),一个月租要 ¥440,000了!等于RM13,200!
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:42 AM | 显示全部楼层
kimhorchan 发表于 5-6-2013 11:40 AM
我看到一间高级公寓!才41m2(410sqf),一个月租要 ¥440,000了!等于RM13,200!

那个买价....夸张贵....
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发表于 5-6-2013 11:47 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:42 AM
那个买价....夸张贵....

买价是上百万了!
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 楼主| 发表于 5-6-2013 11:49 AM 来自手机 | 显示全部楼层
kimhorchan 发表于 5-6-2013 11:47 AM
买价是上百万了!

不止吧?是上百万还是几百万?
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发表于 5-6-2013 11:57 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:49 AM
不止吧?是上百万还是几百万?

我看到是千万了! 很恐怖的房价!
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发表于 5-6-2013 12:25 PM | 显示全部楼层
屋价越贵。。越多人租家~ 本帖最后由 feyn4402 于 5-6-2013 12:27 PM 编辑

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发表于 5-6-2013 12:34 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 5-6-2013 11:49 AM
不止吧?是上百万还是几百万?

这要比较一月挣多少。
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发表于 5-6-2013 12:34 PM | 显示全部楼层
看好, 但十年后就不清楚了。。。
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发表于 5-6-2013 03:22 PM | 显示全部楼层
本身是不看好。因为人口的增长率其实不象其他东南亚城市般那么快。 特别是现在的房价和租金其实是不成正比的。

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参与人数 1人气 +3 收起 理由
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发表于 5-6-2013 03:54 PM | 显示全部楼层
有意思想进场,但是在KL 6% GROSS YIELD已经很难找了..

而且小弟本身在外国工作.. 一年才回Malaysia几趟.. 有哪位前辈可以建议下小弟如何操作吗?
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发表于 5-6-2013 04:05 PM | 显示全部楼层
需求还是有的,能不能赚就不清楚。。。
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