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第一间房子该用来投资还是自住？
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大家好！
我目前在考虑买一所房子，但不知道应该买来投资还是买来自住。
请大家给点意见。
1.买来自住（Bangi）
这间会比较便宜但比较小（大约980sqft），大约320k吧。
但买了后就每个月供款，或许没办法存钱买第二间房子了。
就算过了很多年存到了，也担心说第二间房子得不到90%贷款，买不到第二间房子。
但至少给在KL没房子的我，有个真正属于自己的地方。
这是个有声誉的发展商建的。
2.买来投资（Puchong)
这间算大的，大约1200sqft，但同时也很贵，大约450k左右。
但我不打算住，因为Puchong人口太多了。
如果投资这间，那我每个月要供款，但在外头还要自己租房间…
发展商是小公司，不是sp setia，mahsing那么有声誉，蛮担心的。
但这间离未来的LRT站蛮近的，如果建筑一切良好，应该是适合出租或则炒屋价。
为了不让大家觉得我在打广告，我不打算放发展商的名字上来。
麻烦各位师父们指点指点～
我做不到决定啊～.gif)
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发表于 26-6-2013 06:56 AM
来自手机
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我第一间原本妈妈叫我去住,但有人要租价钱也不错,就变投资了,和家人住比较省 |
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发表于 26-6-2013 08:38 AM
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发表于 26-6-2013 08:41 AM
来自手机
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我选择puchong, 其实你可自住啊。
将其他房出租，那么就像外头租房间一样。 |
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发表于 26-6-2013 08:47 AM
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puchong 那里的是不是leasehold 的，然后在taman mas?
发展商其实很重要下，很多人买到一建好就裂的屋子，puchong 还蛮多这样的，我朋友买一间刚搬进去就裂，high rise 屋子来的，不知道几时变危楼。还有一个duplex, 一建好，外面就有裂痕，补一补而已，我在外面看，全部unit 外面都有裂痕，多少而已。记得选比较好的发展商，最好已经在puchong 有建筑经验的，你可以去看他们subsale, 就知道手工好不好，材料品质大概去到那里。
由于不知道lz 工作地点和未来打算，给不到意见到底lz 适合买哪里。 |
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发表于 26-6-2013 10:14 AM
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我觉得首先是要看你决定要自住还是做投资才来决定买哪里。要做这个决定是看你自己要自住的迫切性。
- 现在有否安稳的地方住？如父母家？
- 现在住的地方方便工作/活动？
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发表于 26-6-2013 04:58 PM
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科学就是未来 发表于 26-6-2013 08:47 AM 
puchong 那里的是不是leasehold 的，然后在taman mas?
发展商其实很重要下，很多人买到一建好就裂的屋子， ...
可能是因为 puchong land is mining land
last 10-15 years, puchong landed double storey house become single storey, your car go into the land together with your car pouch and living room.
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发表于 26-6-2013 05:06 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2013 09:43 PM
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ahdar 发表于 26-6-2013 06:56 AM
我第一间原本妈妈叫我去住,但有人要租价钱也不错,就变投资了,和家人住比较省
那是你幸运了。
我在KL还没有处于自己的空间所以才烦。
不知所措…….gif)
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楼主 |
发表于 26-6-2013 09:45 PM
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Jyaw 发表于 26-6-2013 08:38 AM
给我的话第一间我一定买地点好的。
那会是自己住还是投资？
地点好的，如靠近KLCC那带的都买不起了…
唯一能负担得起的都是ulu ulu的地方，如Rawang，Bangi等等，就是那种离KLCC要驾1小时车的……
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楼主 |
发表于 26-6-2013 09:47 PM
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elmond 发表于 26-6-2013 08:41 AM
我选择puchong, 其实你可自住啊。
将其他房出租，那么就像外头租房间一样。
因为我妹妹也在KL了，所以如果买了自己住的就不希望再租出去了。
而且Puchong的那个发展商…我不知道该怎么说，就是小发展商，我很担心万一工程有问题什么的…
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楼主 |
发表于 26-6-2013 09:48 PM
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ngowngow 发表于 26-6-2013 04:58 PM
可能是因为 puchong land is mining land
last 10-15 years, puchong landed double storey house beco ...
恩，这也是我非常担心的一个部分。
非常非常担心。
我原本不知道的，之后我表哥才告诉我说Puchong要注意这个。
说真的，如果新买的屋子，准备住进去，然后突然来个裂墙什么的，我会心痛。
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楼主 |
发表于 26-6-2013 09:51 PM
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ss24 发表于 26-6-2013 10:14 AM
我觉得首先是要看你决定要自住还是做投资才来决定买哪里。要做这个决定是看你自己要自住的迫切性。
- 现 ...
现在租着的地方非常靠近KL，就公共交通方便。
活动区工作区都是在KLCC附近…
其实租房间不错，但我想每个人都希望拥有自己的一间家吧？
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发表于 26-6-2013 10:05 PM
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发表于 26-6-2013 10:08 PM
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kidtakeshi 发表于 26-6-2013 09:51 PM
现在租着的地方非常靠近KL，就公共交通方便。
活动区工作区都是在KLCC附近…
how about sentul or jalan ipoh ???
地方靠近KLCC
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楼主 |
发表于 26-6-2013 10:15 PM
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ngowngow 发表于 26-6-2013 10:08 PM
how about sentul or jalan ipoh ???
地方靠近KLCC
那边现在有New Development吗？
我负担不起二手屋了……
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发表于 26-6-2013 10:25 PM
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发表于 26-6-2013 10:53 PM
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kidtakeshi 发表于 26-6-2013 10:15 PM
那边现在有New Development吗？
我负担不起二手屋了……
有 那边有很多 new development
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楼主 |
发表于 27-6-2013 12:29 AM
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ngowngow 发表于 26-6-2013 10:53 PM
有 那边有很多 new development
但都是由500千起跳。
真的买的话，就供到真的每天吃面包了…….gif)
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发表于 27-6-2013 10:23 AM
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kidtakeshi 发表于 27-6-2013 12:29 AM
但都是由500千起跳。
真的买的话，就供到真的每天吃面包了……
new development 有 rebate吧？
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