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【SIMEPROP 5288 交流专区】森那美产业

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发表于 14-7-2013 10:02 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 icy97 于 2-12-2017 06:26 AM 编辑

创造更高股东价值 森那美产业或分拆上市

财经新闻 财经  2013-07-14 08:56
(吉隆坡13日讯)为了替股东创造更好的价值,森那美(SIME,4197,主板贸服股)正在探讨让产业臂膀上市。

该公司总营运长拿督阿都瓦哈表示,假如该公司的产业臂膀上市,将会成为大马交易所的最大型的产业上市公司。

他说:“关于上市这件事,我不认为答案是‘不’。”

阿都瓦哈是针对《The Edge》财经周刊于上周在伦敦询及森那美产业公司上市一事,如是回应。

他指出,森那美将会为产业臂膀新上市探讨最佳组合,以便为股东创造最佳价值。

“我们已经在集团内讨论过这个问题,总裁兼集团总执行长拿督巴基沙烈,也强调这并非不可能的事情,因为投资者期望我们创造更好的价值。

细节有待确定

“是的,我们有这个计划,而且现在正在探讨中。”

虽然阿都瓦哈没有透露上市日期,但他表示最重要是确定所有细节,成功让该公司上市。

他说:“我们必须确定我们拥有的资产……都准备就绪,以最佳状态示人。”

根据森那美产业的地库与潜在发展总值(GDV),该公司有可能成为马交所的最大型的产业发展商,超越UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)及IOI集团(IOICORP,1961,主板种植股)的产业臂膀———IOI产业。

IOI集团计划让拥有185亿令吉总资产的产业臂膀挂牌,有望成为马交所的最大上市活动。

http://www.nanyang.com/node/548687?tid=462




本帖最后由 icy97 于 14-7-2013 12:05 PM 编辑

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发表于 15-7-2013 11:32 AM | 显示全部楼层
satu lagi BN project
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 楼主| 发表于 15-7-2013 11:37 AM | 显示全部楼层
SurveyPlayer 发表于 15-7-2013 11:32 AM
satu lagi BN project

他们的寿命只有四五年only....so要快快咯。。。
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 楼主| 发表于 15-7-2013 06:30 PM | 显示全部楼层
森那美房產業 年內料不上市

企業財經15 Jul 2013 17:31
(吉隆坡15日訊)森那美(SIME,4197,主要板貿易)醞釀把房產業務掛牌上市,然而聯昌證券研究不認為會在今年內達成,因為該公司一些大型房產計劃仍在進行中,還未貢獻公司收益。

該行指出,森那美打算將房產業務上市,並沒有讓該行有太大驚喜,因為公司總營運長拿督阿都瓦哈早前就曾表示,時機成熟時會考慮將關鍵業務上市。

聯昌證券研究不認為森那美房產業務今年內會上市,主要因為一些大型房產計劃還處于計劃階段,未有貢獻,其中包括森美蘭叻務(LABU)計劃。

另外,豐隆投銀研究也認為,上市房產業務對森那美而言是好的,這可幫助提高地庫現有價值。

儘管目前上市計劃還不完整,但該行相信,森那美會拉攏一些知名房產業者加入,進一步提高房產業務價值。

聯昌證券研究報告指出,森那美房產業務本財年營業額為30億令吉,這還不包括英國巴特錫(Battersea)發電廠計劃第1階段的130萬令吉營業額,預計2014財年營業額會進一步提高。

在巴特錫計劃中,森那美共持有40%股權,整項計劃發展總值高達80億英鎊(約385億令吉),第2階段計劃則會在今年底以前開始動工。

森那美今日開盤時,重挫12仙至9.38令吉,較后該股逐漸收復失地,更一度上揚1仙至9.51令吉,隨后該股窄幅下跌,並以平盤9.50令吉報休市,半日易手177萬7600股。

截至4點半,該股平盤報9.50令吉,成交量524萬2400股。

http://www.chinapress.com.my/node/440124 本帖最后由 icy97 于 15-7-2013 06:33 PM 编辑

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发表于 16-7-2013 10:27 AM | 显示全部楼层
APULA 发表于 15-7-2013 11:37 AM
他们的寿命只有四五年only....so要快快咯。。。

快快去荷兰
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发表于 16-7-2013 11:22 AM | 显示全部楼层
现在可以买森那美来收住?
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发表于 16-7-2013 02:52 PM | 显示全部楼层
Sime 持有 E&O 30%股权。
会不会 玩后门 上市. 本帖最后由 accord08 于 16-7-2013 07:02 PM 编辑

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发表于 22-7-2013 10:40 PM | 显示全部楼层
Sime Darby 自上个月开始增购 E&O 股权至31.78%。
全面獻購?

森那美增購東方

2013-07-22 20:36
(吉隆坡22日訊)森那美(SIME,4197,主板貿服組)過去1個月來頻密在公開市場增購東方(E&O,3417,主板產業組)股權,帶動總持股揚升至31.78%,僅差約1千500萬股或1.22%股權即將觸碰33%強制性全面獻購關卡,令市場人士揣測森那美為了產業臂膀分拆上市計劃,或將整合旗下產業發展資產,包括一步步向全購東方結局靠攏。(星洲網)

http://biz.sinchew.com.my/taxonomy/term/47 本帖最后由 icy97 于 23-7-2013 10:38 AM 编辑

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发表于 11-9-2013 10:11 PM | 显示全部楼层
森那美联手UEM阳光 莎发展16亿综合产业

财经新闻 财经  2013-09-11 08:24
(吉隆坡10日讯)森那美(SIME,4197,主板贸服股)与UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)携手合作,在莎阿南武吉日落洞(Bukit Jelutong)发展总值16亿令吉的综合产业项目。

森那美旗下森那美产业与UEM阳光独资子公司阳光有限公司,设立联营公司———Sime Darby Sunrise私人有限公司,双方分别持有联营公司一半股权。
这个名为“Radia”

的发展项目,坐落在包括武吉日落洞的中心位置,占地20.95英亩,包含640个服务式公寓、40万平方尺的办公室,以及88万平方尺的零售单位。

Radia项目预计在今年末季推介,2018年完工。

UEM阳光董事经理拿督万阿都拉在媒体预览会上说:“森那美产业决定与阳光合作,是看上我们发展住宅、商业与零售和大型综合项目的专才与知识。”

探讨进军依区

“发展Solaris Mont Kiara、Solaris Hartamas、Publika和Mont'Kiara enclave后,我们有信心可以把之前累积的知识与经验,运用在Radia项目。”

森那美总营运长兼森那美产业董事经理阿都瓦哈表示,以联营的方式发展产业项目,一直是森那美产业采取的策略。除了UEM阳光之外,森那美产业也与其他上市公司、海外公司透过联营的方式拓展业务。

“产业市场已不像以前那么简单,基于各种策略上的原因,我们因此需要寻求联营伙伴。”

他受询时也说,希望透过与UEM阳光这次的合作,也探讨进军依斯干达区的机会。

另外,询及森那美产业是否分拆上市以及上市的进展,他表示分拆上市一直是森那美产业的其中一个选项,森那美集团的其他业务也一样。

“我们需要考虑的因素很多,森那美产业一直都在准备……但我们觉得目前还不是对的时机。”

阿都瓦哈也说,他们并没有就分拆上市设定一个期限。[南洋网财经]

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 楼主| 发表于 26-9-2013 07:36 PM | 显示全部楼层
森那美頻增持東方‧部署產業上市?
2013-09-26 17:30
http://biz.sinchew.com.my/node/82745

(吉隆坡26日訊)最近大股東森那美(SIME,4197,主板貿服組)頻頻增持東方(E&O,3417,主板產業組)的股權,似為產業臂膀分拆上市作準備,東方不願對此作出評論,僅表示會做好本份,推出更多優質的產業。

東方副董事經理陳國良今日出席股東大會後表示:“這問題應由他們(森那美)來回答,我們唯一可做的是確保公司持續成長。”

森那美近期頻密在公開市場增購東方股權,促使總持股揚升至32%,僅差1%股權即觸碰33%強制全面獻購關卡。

市場盛傳,森那美是為了“部署”產業臂膀分拆上市計劃,通過整合旗下產業發展資產,包括最終全購東方。(星洲日報/財經)
本帖最后由 icy97 于 26-9-2013 07:40 PM 编辑

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发表于 5-10-2013 07:52 PM | 显示全部楼层
发展总值6.7亿 森那美凯德联营 美拉瓦蒂商场料2016年竣工

财经新闻 财经  2013-10-05 11:22
(吉隆坡4日讯)森那美(SIME,4197,主板贸服股)旗下森那美产业,和新加坡凯德商用(CapitalMalls Asia)联营的美拉瓦蒂购物中心(Melawati Mall)日前动土,发展总值达6亿7000万令吉。

森那美产业日前发出文告,该购物中心位于吉隆坡美拉瓦蒂花园(Taman Melawati),料于2016年完成,共有8层楼,净可出租面积达62万平方尺。

美拉瓦蒂购物中心是一站式的休闲和购物场所,面对着第二中环大道(MRR2),能够接待邻近10分钟车程的80万人口。

该工程动土礼出席者,包括森那美总营运长兼森那美产业董事经理阿都瓦哈、凯德商用总执行长林明志。

阿都瓦哈说,森那美的发展策略是要与策略伙伴联营,释放旗下地库价值。

与凯德商用的上述联营计划符合森那美发展策略。

他相信,这次合作也为双方殿下基石,未来有可能继续合作,在海内外发展。

美拉瓦蒂花园历史悠久,社区居民富裕,新都购物中心不但增加了社区的基本设施建设,也将带动附近的产业价格。

林明志披露,该公司拥有槟城皇后湾商场(Queensbay Mall),也通过大马凯德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)持有槟城Gurney广场、金河购物广场、东海岸广场(East Coast Mall)及绿野购物广场(The Mines)。

他相信,该公司在区域内丰富的购物商场发展经验,有助于其在大马第一个全新发展项目,而且该购物中心可提高美拉瓦蒂花园的吸引力。[南洋网财经]
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 楼主| 发表于 28-4-2014 08:17 PM | 显示全部楼层
PNB拟将实达爱恩宾森那美合并 创建全国最大产业商
二零一四年四月二十八日 晚上十一时二十六分
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/04/28/141.html

(吉隆坡28日讯)国民投资有限公司(PNB)正寻求将旗下3大产业公司合并,以便在投资组合中获取价值。

消息来源说,该投资公司正在研究与实达集团有限公司(SPSETIA,8664,产业组)、爱恩宾私人有限公司和从事产业及种植业的森那美有限公司(SIME,4197,贸易服务组)合并,从而带来更广泛的持股比率,以便塑造大马一个最大的产业公司。

国民投资控制着实达集团,据消息称,这项背后的想法是,将为每间公司的优势带来杆杠作用。

它持有实达集团65%股权,后者是全国最赚钱的产业公司,但它所拥有的土地是有限的,一旦在收购到土地后,它就要为下一项工程的场地作好准备功夫。

实达集团今天稳若金汤得益于其强劲的资产负债表,但它需要尽快卖土地,因为它需要现金流量来维持其营运。实达集团拥有约4782英亩土地,并在5个国家推行40项工程计划。

森那美产业与其产业臂膀牙直利集团有限公司合并后,而使到它本身成为国内最大间的产业发展商,据其网站称,它拥有1万9000英亩土地,以及鉴定另外1万8800英亩土地作为未来发展之用。

森那美称,其产业领域的核心业务是产业发展、产业投资、酒店及休闲,除了在大马外,它也在4个国家成功推行发展计划,这4个国家分别为新加坡、越南、澳洲与英国。

在大马,森那美已经可以说是拥有最低成本的土地,这是因其拥有庞大的种植园地。

消息来源称:“这对森那美来说是一个很大的好处,但地产业务对于森那美的整体业务来说是微不足道的。”

爱恩宾是一个不同的实体,它将彩虹私人有限公司(Pelangi Sdn Bhd)和伯打灵花园有限公司(Petaling Garden Bhd)合并为一体。

根据爱恩宾在其网站上称,该公司仍然有5165英亩的土地发展仍然悬而未决。

这些在国民投资公司内的产业公司是稳定与拥有悠久历史。它们一直是一些全国最大城镇的建设商。例如梳邦再也、武吉日落洞、亚屡白沙罗、太子高原、实达阿南和蒲种金銮镇是由这些产业公司建立的。

上述合并的背后想法是,通过国民投资不同资产和能力组合,创立一家非凡的大公司将能够超越过上市的大型产业公司如UEM阳光有限公司(UEMS,5148,产业组)及IOI产业集团有限公司(IOIPG,5249,产业组)的表现。

计划创建一个房地产巨头,一直是国民投资计划中所思考的问题。

这些从未被推动计划的信念非常大,一直到成立联合动力有限公司(Synergy Drive)与产业公司合并后成为新的森那美公司为止。

但近年来,随着实达集团最近被国民投资收购后,它的资产已日益成为基金关注的焦点。 本帖最后由 icy97 于 28-4-2014 11:49 PM 编辑

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 楼主| 发表于 18-9-2014 08:31 PM | 显示全部楼层
增强业绩评估环境 森那美产业等上市时机
财经新闻 财经  2014-09-18 11:39
http://www.nanyang.com/node/649897?tid=462

(吉隆坡17日讯)森那美(SIME,4197,主板贸服股)产业臂膀森那美产业,已针对上市计划进行研究,但一切仍赖于时机和环境。

森那美产业董事经理拿督斯里阿都瓦哈说,森那美产业已在考虑森那美产业或旗下子公司的上市计划,不过仍需等待对的时机。

尽管森那美产业上市传闻已有好一阵子,但该公司未曾公开就上市计划进行讨论,反而选择继续努力以取得好业绩。

森那美旗下的产业计划发展总值庞大,却仍隶属于森那美,未分拆上市。

发展总值超实达The Edge报道称,阿都瓦哈指森那美产业在巴生谷和国内各主要城市地库庞大,产业发展计划的发展总值(GDV)超越1000亿令吉。

他指出,截至目前,该公司已获准的工程发展总值介于730至750亿令吉之间。

“若加上即将推介的计划,包括已有发展大蓝图,进行了可行性研究但未获准的工程,森那美产业旗下的产业发展计划,发展总值轻易的就超越1000亿令吉。”

超过1000亿令吉的发展总值,让森那美产业与国内最大的发展商IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)并驾齐驱。

此外,也超越实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)达710亿令吉发展总值。

未进账销售飙48%至23亿

截至今年中,森那美产业未进账销售额涨48%,达23亿令吉,表现令人鼓舞。

展望未来,销售动力料保持,且可以达到双位数增长率,达到2016财年15%资本回酬目标。

阿都瓦哈说,作为最大社区发展商,森那美产业目前地库面积达1万9000英亩,且已计划了6个主要的发展走廊,包括雪兰莪宏愿城(Selangor Vision City)、梳邦再也走廊、雪兰莪中部走廊等。

地库够发展几年

他指出,该些地库可以支持该公司几年。

另外,森那美产业旗下的地库随着人口增加及更多经济活动,带动土地和发展计划的价值。

最近,发展焦点就是位于沙叻丁宜(SalakTinggi)面积达2235英亩的计划,料将受到机场快铁(ERL)、厦门大学大马分校及吉隆坡国际名牌城(KLIO)等激励。

积极并购或设产托

赖于市况和机会,为扩大旗下产业投资业务,森那美产业积极寻找并购机会或考虑成立产托公司(REITs)。

阿都瓦哈说:“我们可考虑成立产托或维持产业投资为公司旗下业务。不过市况不佳的话,就不能随便进行。

且目前有选择虽然很多,产业投资业务没有任何改变。”

他指出,产业投资可带来经常收入,该公司放眼旗下产业投资业务长期营业额贡献,将从现有的5%至10%,上涨至40%。

商场注入投资业务

森那美产业通过2012至2016年的发展大蓝图,扩大各业净利贡献比率,80%来自产业发展,20%来自产业投资。

他说,目前,产业投资业务在大马、新加坡和英国共有楼面面积达300万平方尺的管理资产。

且每3至5年,森那美产业都会将所发展的产业如购物中心,注入投资产业业务。
本帖最后由 icy97 于 18-9-2014 08:55 PM 编辑

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发表于 30-10-2014 07:05 PM | 显示全部楼层
传森那美要求捷运 开到Elmina城镇

财经新闻 财经  2014-10-29 12:05
(吉隆坡28日讯)消息透露,森那美(SIME,4197,主板贸服股)将向陆路公共交通委员会(SPAD)要求,把捷运系统从双溪毛糯,延长至旗下的Elmina城镇计划。

《商业时报》引述消息,称森那美希望捷运系统,可连通坐落在牙直利大道(Guthrie Corridor Expressway)旁的Elmina城镇。

报道提到,森那美将呈交申请给陆路公共交通委员会,延长双溪毛糯-加影捷运第一路线,至Elmina城镇。

“陆路公共交通委员会将决定路线,会因森那美的要求,探讨延长捷运系统至城镇的建议是否可行。若可,捷运机构(MRT Corp)就会动工。”

供地建站

消息指出,延长第一路线将耗资20亿至30亿令吉,相等于每公里2.5亿至3亿令吉。

据悉,森那美还会提供土地,建设捷运站。

他补充,若延长第一路线至Elmina城镇,有可能会进一步延伸到巴生,衔接轻快铁第三路线。

捷运第一路线的工程从2011年7月开始,全长51公里。第二路线预计明年动工,将从士拉央至布城,料耗资230亿令吉。

轻快铁第三路线连通万达镇和巴生,工程将在明年杪开始。

森那美旗下产业臂膀,负责推动发展总值超过250亿令吉的Elmina城镇计划,占地约2000公顷,也是雪兰莪宏愿城(Selangor Vision City)一部分。

Elmina城镇将需要18个月竣工,估计可吸引3万个家庭入住,人口有望达到15万人。【南洋网财经】
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发表于 8-12-2014 12:26 AM | 显示全部楼层
森那美產業發展總值超千億

2014-12-07 19:28      
森那美產業在大巴生河流域,以及我國主要大城市擁有龐大的地庫,旗下產業計劃的發展總值可超過1千億令吉。

森那美產業董事經理拿督斯里阿都華合馬斯坎早前指出:“今天,森那美產業獲批准計劃的發展總值介於730億與750億令吉之間。不過,假如將大藍圖已進行可行性研究,但仍未批准的計劃計算在內,發展總值可輕易超越1千億令吉。”

發展總值超越1千億令吉,將使到森那美產業成為國內最大的發展商,與IOI產業(IOIPROP,5249,主板產業組)的1千億令吉平起平坐,至於姐妹公司實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)的發展總值則達710億令吉。

“適當時候形勢”將上市

其母公司森那美(SIME,4197,主板貿服組)在最新的年報,形容森那美產業為大馬最大的產業發展商。儘管其規模龐大,森那美產業依然是森那美的非上市產業子公司,其大股東國民投資公司也控制實達集團,後者是一家規模龐大的發展商。

雖然市場傳出將安排森那美產業上市、或鞏固國民投資公司產業資產已一段時間,不過,管理層選擇不公開細談有關計劃,專注在加強業績表現。

阿都華合披露,森那美產業考慮將公司或子公司上市,不過,這有賴於“適當的時候與形勢”。

根據森那美的年報,其產業組,意即森那美產業的營業額,從2009年6月財政年的14億1千萬令吉,躍升至2013財政年的23億7千萬令吉,在2014財政年,其營業額進一步增長至28億2千萬令吉,稅前盈利介於6億令吉。

另一方面,IOI產業在截至2014年6月的營業額,取得14億5千萬令吉,稅前盈利共有9億6千630萬令吉,三分之一來自產業投資組,實達集團2013財政年營業額30億6千萬令吉,稅前盈利則有5億7千零30萬令吉。

2016財政年料成長15%他說,截至2014年6月的財政年,森那美產業的未入賬銷售躍升48%至23億令吉,針對公司的展望,他說,森那美產業將繼續保持“成長動力”,目標放眼取得雙位數成長率,預計在2016財政年,投資資本取得15%成長率。

森那美產業形容公司為“最大的社區發展商”,握有大約1萬9千英畝的龐大地庫,這數據不包括母公司森那美所持有、未來可從種植地轉換為城鎮發展的地皮。

在現階段,森那美產業鑒定的主要發展走廊分別是:雪蘭莪宏願城,概括的發展地段從雪蘭莪武吉日落洞延伸至萬撓,首邦市走廊概括的發展地區包括首邦市、UEP首邦及USJ Heights、Putra Heights,以及雪蘭莪的阿拉白沙羅、雪蘭莪中部走廊包括:吉隆坡發展地段、森那美南宏願谷,包括森美蘭以北發展區域、柔佛以南的發展走廊,以及檳城與吉打州的北部走廊。

上述地庫將讓森那美產業忙碌多年,阿都華合指出,隨著這些地區人口的不斷增加,將帶來更多的經濟活動,進而提昇其土地與發展計劃的價值。
巴生河流域訂購率強勁

市場對市郊有地產業的需求,加強森那美產業的銷售,他說:“最近一些地點產業計劃的推出,取得強勁的訂購率,特別是位於巴生河流域的有地產業計劃。”

該集團位於沙叻丁宜、佔地2千235英畝的發展地段,靠近吉隆坡國際機場與第二機場,該項發展計劃的優勢主要是靠近沙叻丁宜吉隆坡國際機場快鐵站,是廈門大學大馬分校的校園,以及吉隆坡國際中心的地點。

針對這項計劃,森那美產業與徵陽(SUNSURIA,3743,主板工業產品組)合作,以發展廈門大學大馬分校的興建。至於吉隆坡國際中心,則是其伙伴與芝加哥Horizon產業公司合作的計劃,該項計劃佔地40英畝,預計在今年杪之前展開,並且預期在2016年之前完工,吉隆坡國際中心將設在靠近吉隆坡國際機場的地方。

產業投資營業額放眼增至40%

至於產業投資,阿都華合指出,森那美產業在大馬、新加坡及英國,擁有管理其資產的子公司,資產總面積達300萬平方尺。

“目前,產業管理業務對集團營業額的貢獻,介於5%至10%之間,長遠目標是將營業額提高至40%。”

他說:“從2012至2016財政年的5年大藍圖計劃,公司希望盈利組合的貢獻,80%來自產業發展、20%來自產業投資與管理;不過,長遠來說,產業投資的盈利將升至40%,這是一項可持續提供收入的組合。”

阿都華合說,商業大廈與零售商場是其中一些將注入產業投資組合的資產,第一個是樓高10層的美拉華蒂廣場,該廣場坐落在集團位於吉隆坡美拉華蒂園佔地900英畝的城鎮,是該集團與新加坡嘉德資本亞洲聯合發展的計劃,預期在2016年完工,擁有83萬5千平方尺的可出租零售空間。

“我們每3至5年評估可注入產業投資組的資產。”

森那美產業持有耗資80億英鎊(418億5千萬令吉)倫敦巴特西發展計劃的40%,資產組合包括可持續帶來收入的購物商場及展銷中心,該項計劃是集團與實達集團及僱員公積金局共同發展。

關於海外市場的業務,阿都華合指出,森那美產業不時探討收購其他產業公司或產業投資信託。(星洲日報/投資致富‧企業故事‧整理:鄭碧娥)
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发表于 6-2-2015 09:16 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 11-2-2015 12:39 AM 编辑

森那美产业拟斥资 全面控制大马置地

二零一五年二月十日 晚上七时十三分
(吉隆坡10日讯)森那美产业有限公司建议,以246万令吉现金或每股50仙的价格,通过选择性削资和退还资本计划,来全面接管营运亏损的大马置地发展有限公司(MLDC)。

森那美产业是森那美有限公司(SIME,4197,贸易服务组)的产业支臂,而大马置地则是一家私人发展公司。

大马置地在云顶高原拥有一座云顶景观度假村。该度假村由旗下子公司负责管理,而它的主要业务是经营酒店和度假村、提供管理服务及产业发展。自1995年以来,大马置地已没有进行任何产业发展活动。

在一份声明中,森那美产业的发展服务主管拿督万哈希米阿巴基表示:“此举是为我们和另外3名行动一致的相关人士找寻一个途径去改善大马置地的财务状况。过去5年来,该公司一直陷入亏损。”

上述3名相关人士,分别是森那美产业首席财务员何绮丽(译音),第二产业部门主管莫哈末萨林卡拉尼,以及企业服务主管卡马鲁阿里芬阿都沙厄。

他们每人皆持有大马置地0.01%股权,而森那美产业则持有50.7%。因此,他们总共持有50.73%或占507万股。

在考虑到大马置地于截至2014年6月30日止财政年,仍有467万令吉的净负债,因此建议收购价为每股50仙现金。

万哈希米说,在截至2010年6月30日止财政年,大马置地录得48%的毛利率。但在截至2014年6月30日止财政年,录得0.3%的毛损率。

他称,大马置地已获得森那美产业提供贷款得以继续经营,但是由于它的财务状况非常脆弱,因此无法偿还贷款利息。

此外,自截至2010年6月30日止财政年起,大马置地已没有派发股息。

他补充:“我们相信大马置地在私营化后,将给予我们更大的灵活性来执行必要的决定,包括以更有效的方式来进行未来的计划。”

无论在收购或出售资产、进行集资活动、在股东大会上通过任何决议,或在公司备忘录中更改一些条文等,大马置地是有需要去抑制承担任何实质性承诺。

该提案须要以特别决议案方式,在股东特别大会上通过。【光华日报财经】
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发表于 22-3-2015 01:40 AM | 显示全部楼层
“我的雪蘭莪房屋”發展商‧森那美2年要建1.5萬間

2015-03-20 17:55      
(雪蘭莪‧巴生20日訊)森那美集團成為承建“我的雪蘭莪房屋”的首個私人發展商,該公司將在巴生武吉拉惹(Bukit Raja)興建2千403間可負擔房屋,同時答應州政府,將在兩年內興建1萬5千間。

在巴生建2400可負擔房屋

雪州大臣阿茲敏指出,在這一個月內,雪州將推介7個“我的雪蘭莪房屋”

計劃,除了今日位於武吉拉惹的房屋計劃,本星期日也將推介IJM置地有限公司的可負擔房子計劃。

他今日在推介禮後的新聞發佈會說,這顯示雪州政府的心願都獲得發展商正面響應;他有信心在獲得州政府子公司和私人發展商支持下,雪州政府在兩三年內,將能興建超過1萬5千間的可負擔房屋。

“我們將繼續與私人界合作,並提供獎掖予那些肯配合州政府興建可負擔房屋的私人發展商,其中包括地價將從原本的25%減至10%、考慮提高密度至每英畝120個單位、豁免發展費及在60天內批准發展商的申請文件。”

阿茲敏:中產階級需求品

阿茲敏表示,隨著我國生活費不斷高漲,可負擔房屋不止是低收入者的逼切需要,也成為了中產階級需求的物品。

“可負擔房屋的需求是非常高的,尤其在巴生河流域一帶,這是因為很多年輕人都在城市地區打工。”

他說,根據雪州房產局的報告顯示,在4萬份的可負擔房屋申請當中,96%的人申請購買巴生河流域的可負擔房屋。

批9發展計劃

阿茲敏也披露,為了達到興建1萬5千間的可負擔房屋的目標,州政府批准了9項發展計劃共1萬1千833間可負擔房屋。

“這尚未包括2萬2千444間即將在2018年興建的可負擔房屋單位。”

無法落實計劃

發展商將列黑名單

另外,雪州高級行政議員拿督依斯干達指出,雖然政府提供獎掖予私人發展商來興建可負擔房屋,可是,一旦這些發展商無法落實這些計劃,有關公司或董事被列入黑名單。

“欲興建可負擔房屋,有關發展商必須呈上整個房屋發展藍圖。”

他說,州政府也調低了購買可負擔房屋的門檻,允許25歲以上的單身人士購買可負擔房屋,之前的條件是必須40歲以上。

他也透露,興建可負擔房屋只是一小挑戰,州政府還得確保這些人士能獲得銀行貸款來供屋。

出席活動者包括森那美產業有限公司事務董事拿督斯里阿都瓦合、董事東姑阿末沙、雪州房產局執行董事諾查頓、雪州高級行政議員拿督鄧章欽等。(星洲日報)
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发表于 6-4-2015 12:46 AM | 显示全部楼层
IJM森那美联营关丹产业园

财经新闻 财经  2015-04-05 10:34
(北根4日讯)国际贸易和工业部长拿督斯里慕斯达法今日宣布,IJM(IJM,3336,主板建筑股)及森那美产业(Sime Darby Property Berhad)已签约成为马中关丹产业园发展项目的最新合作伙伴。

他说,马中关丹产业园计划是由马中双方组建的合资公司负责开发营运,联营方式为大马公司占51%股权及中方则占49%股权。

“其中IJM占40%股权、森那美产业及彭亨州政府各占30%。”

他指出,马中关丹产业园合资公司(MCKIPSB)将作为园区的总发展商,主要负责园区的基本建设及为投资者提供便利。

他也说,目前产业园工程进展顺利,一切按计划如常进行。

吸引97亿投资

慕斯达法今午巡视位于格宾的马中关丹产业园后这么指出。当天陪同出席者尚包括东海岸经济特区发展理事会总执行长拿督哲巴星甘、IJM及森那美产业公司代表等人。

马中关丹和中马钦州姐妹产业园区合称两国双园,已被两国政府鉴定为双边投资合作的旗舰项目,推动两国产业发展。

此外,马中关丹产业园也是大马首个获得国家级地位的产业园,目前已成功吸引97亿令吉的投资。【南洋网财经】
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发表于 1-7-2015 01:07 AM | 显示全部楼层
槟发展机构与森那美签备忘录 威南建高科技工业园

二零一五年六月三十日 晚上十一时三分
(槟城30日讯)槟州发展机构与森那美产业(北马)有限公司双方代表,今日在槟州首长林冠英的陪同见证下签署备忘录,合作发展位于威南楣南及樟角面 积达926.829英亩的农业地成为中小型企业高科技工业园(SME High-Tech Industrial Park)。

林冠英今午于光大28楼槟首长会议室中所进行的签署备忘录仪式前指出,双方在此项备忘录中所达致的协议为,共同规划一个结合工业及综合发展的大蓝图。

同时,他说,上述所提及的发展地段当中,由森美那集团所负责的929.8英亩地段占18.8%,而槟州发展机构负责的4017.4英亩则占81.2%。

林冠英也表示,双方在早前所进行的讨论结果为,森那美将负责发展中小型工业部分,槟州发展机构则将负责工业及综合发展。

“为此,今日双方在备忘录签署后,槟州发展机构也会同时撤销收购土地的行动,而森美那集团也需承担一切与撤销土地买卖有关的费用。”

此外,林冠英透露,双方将共同承担下列基础建设及相关费用,当中发展分别为1.道路/桥梁;2.沟渠/蓄水槽;3.其它设施;4.沟渠大蓝图;5.土地规划;6.环境评估报告;7.交通评估报告。【光华日报财经】
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发表于 9-4-2016 02:15 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 11-4-2016 12:45 AM 编辑

森那美產業推18新盤‧放眼全年銷售25億

2016-04-09 08:42      
(吉隆坡8日訊)森那美(SIME,4197,主板貿服組)旗下產業臂膀將推出18項產業,放眼2016財政年取得25億令吉銷售額。

森那美產業董事經理拿督昭哈里在2016產業展開幕儀式上表示,今年放眼售出2千個單位,有信心在現財政年的最後幾個月取得15億令吉銷售。

他預計,主要銷售動力來自即將推出的Cantara及Quarza服務式公寓,因這兩項發展計劃共有1千300個單位。

“公司最大挑戰是持續推出產業發展計劃,今年目標是達到20億令吉未結賬銷售,若沒有新產業支撐,未結賬銷售料走低。”

截至目前為止,森那美產業已取得10億令吉銷售及售出1千個單位,未結賬銷售11億令吉,旗下產業出售率介於50%至60%。

該公司財政年將於2016年6月30日截止。

今推Elmina Valley第二期

明日該公司將推出Elmina Valley第二期排屋發展計劃,發展總值2億1千200萬令吉,4月杪或5月初推出Cantara,發展總值5億8千萬令吉。

早前Elmina Valley首期排屋發展計劃在推出的第一天取得95%出售率,貸款被拒率僅10%,而且多數買家為首購族,促使昭哈里相信,第二期將同樣取得熱烈反應。

詢及為何有信心在市場放緩期間推出大量產業計劃,他坦言對比領域同儕,森那美產業買家貸款被拒率較低,且與多家銀行業者合作關係良好,目前亦積極推出符合市場需求的產品及通過社交媒體平台宣傳,相信可支撐銷售業績。

他指出,目前產業領域貸款被拒率約50%,導致市場情緒謹慎,但買家興致仍在,只是難以獲取貸款。

有鑑於此,森那美產業在2016產業展上宣佈與7家銀行合作,推出特別價值投資快速通道(VIP Fast Track)計劃,先在半小時內審查買家信貸狀況,讓合格者獲取條件預審貸款(Conditional pre-approved loan)後再選擇產品,以加速產業買賣速度。

合作銀行包括聯昌銀行、人民銀行、大馬銀行、花旗銀行、興業銀行、國家儲蓄銀行及馬銀行,買家將獲得森那美產業15個城鎮的41項產品選擇。(星洲日報/財經)
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