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这样的屋该买吗??
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我申请low cost屋成功。
这间屋有两个contract, 屋价35k , 装修费55k
所以,建好的话,也蛮美的说。
Ok..问题来了,银行说bank negara只能批renovation 的10%那就是说55k只能借5.5k
其于的rm49500要给cash.
加上屋价只能借到30k
其于的5k自己给,加上律师费等等。。
我要给cash差不多55k 来买这个low cost屋,你们觉得如何??该买吗?
这发展商当初的plan就是一定要加55k contract of renovation
所以这个装修费一定要给的,只是银行不给借完,只能借10% of renovation.
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发表于 30-9-2013 08:43 PM
来自手机
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但是这样的话以后屋价有没有加上那笔装修费? 还是屋价加上10%装修费而已,以后要脱手是很难 |
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发表于 30-9-2013 08:52 PM
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装修贵过屋价 |
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发表于 30-9-2013 09:06 PM
来自手机
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发表于 30-9-2013 09:18 PM
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楼主 |
发表于 30-9-2013 10:33 PM
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Low cost来的,所以装修后都美美的了,该有的都有。
我是买来自己住的。。。
和老公商量了,辛苦点,一定要买下,因为我是买两间再打通,另一间之前可以借48k的renovation loan.只是现在这间bank negara突然善变只能借10%.
没办法,一间太小,所以再辛苦也要啃多另一间。噢。。。钱很缺。。。 |
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楼主 |
发表于 30-9-2013 10:36 PM
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舞猫猫 发表于 30-9-2013 08:52 PM 
装修贵过屋价
我之前也这么想。。。。
因为是low cost的关系,屋价便宜,但发展商弄多一个合同,给比较好的材料,所以那装修合同费的确吓人。。
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楼主 |
发表于 30-9-2013 10:36 PM
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elmond 发表于 30-9-2013 09:06 PM
哪里的？
地点好，可以出租，现金55k也值得。
不方便说。。。呵呵
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楼主 |
发表于 30-9-2013 10:41 PM
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reset 发表于 30-9-2013 09:18 PM
装修贵过屋，还不如用装修费买更大间的屋子更好。
屋价加装修价一共是90千。
据我所知,现在最便宜的单层排屋都要120千以上,而且也不是很大间。
所以我就买两间90k low cost = 2 x 90k 一共180k ,至少空间比较大。
不是更划算吗?
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发表于 30-9-2013 10:45 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 30-9-2013 10:59 PM
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elmond 发表于 30-9-2013 10:45 PM
哦，你的是廉价排屋。
是的。。。。。。。。
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发表于 1-10-2013 09:54 PM
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yee5008331 发表于 30-9-2013 10:41 PM
屋价加装修价一共是90千。
据我所知,现在最便宜的单层排屋都要120千以上,而且也不是很大间。
所以我就买 ...
那还能接受，不过毕竟廉价排屋，和排屋的价钱有分别，涨价的速度也是有分别的。
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发表于 1-10-2013 10:21 PM
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发表于 1-10-2013 10:41 PM
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一个问题。。。买了后几久过后才能卖？
你买两间屋子。。。
第一间，屋价35k , 装修费55k，你借到屋价30k，装修费48k，就是说你要给现金12k，借贷78k。律师费总共大概2.5k，总共给现金15k
第二间，屋价35k , 装修费55k，你借到屋价30k，装修费5.5k，就是说你要给现金54.5k，借贷35.5k。律师费总共大概2.5k，总共给现金57k
两间屋子总共需要给72k现金，贷款额113500。
附近的类似廉价屋二手估计值得多少钱？72千现金可以买大概300-500千左右的屋子了，升值空间应该比廉价屋好许多？不过如果是自住不打算会卖的，而且不要那么重贷款压力，也无不可。
我本身2年前有现金70千，选择买了375千的单层排屋，现在2年后屋价已经升至550-600千。。。我那区角头屋已经卖着100万，未来相信普遍屋价可达100万。。廉价屋受制于低屋价，很难有这样的涨幅，这个是你需要考虑的。。 本帖最后由 ss24 于 1-10-2013 10:42 PM 编辑
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楼主 |
发表于 2-10-2013 08:46 AM
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reset 发表于 1-10-2013 09:54 PM
那还能接受，不过毕竟廉价排屋，和排屋的价钱有分别，涨价的速度也是有分别的。
所以我是买来自己住的。。。
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楼主 |
发表于 2-10-2013 08:54 AM
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ss24 发表于 1-10-2013 10:41 PM
一个问题。。。买了后几久过后才能卖？
你买两间屋子。。。
第一间，屋价35k , 装修费55k，你借到屋价30k，装修费48k，就是说你要给现金12k，借贷78k。律师费总共大概2.5k，总共给现金15k
不是，我给了大概12千而已。。。这一间已解决了，接下来就是loan bank
第二间，屋价35k , 装修费55k，你借到屋价30k，装修费5.5k，就是说你要给现金54.5k，借贷35.5k。律师费总共大概2.5k，总共给现金57k
这一间，装修费是根据它的进度，做好多少%就给多少，在两年内付款。
两间屋子总共需要给72k现金，贷款额113500。
附近的类似廉价屋二手估计值得多少钱？72千现金可以买大概300-500千左右的屋子了，升值空间应该比廉价屋好许多？不过如果是自住不打算会卖的，而且不要那么重贷款压力，也无不可。
因为第一间已经批了，所以第二间就遇上这些麻烦，才被逼勉强付cash。
再说，我们是打算自己住的，没想过要卖，但以后的事难说。。。
我本身2年前有现金70千，选择买了375千的单层排屋，现在2年后屋价已经升至550-600千。。。我那区角头屋已经卖着100万，未来相信普遍屋价可达100万。。廉价屋受制于低屋价，很难有这样的涨幅，这个是你需要考虑的。。 |
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