打算买Sohu~ 新手一名 很多问题想指教

城市英雄

其实你也可以留意cempaka那一带.

葛阁

ahdar 发表于 21-10-2013 03:56 PM
budget 不多可以先买的，当作存钱吧，将来打算生孩子卖掉还有一笔钱换比较大的房子

我们也是这样想
趁现在有能力 先过自己的Dream House
希望以后会升值卖掉 当然相对的其他屋业价钱也会涨
所以还是得更加努力赚钱。

想问大大 如果给你屋价RM330k 然后银行可以Value到借350K
你们会选相同屋价的value loan？还是350k的loan呢？

葛阁

城市英雄 发表于 21-10-2013 03:56 PM
其实你也可以留意cempaka那一带.

其实我们留意过Indah Cempaka，Pinggiran Cempaka, 还有附近bella vista, pandan utama , tiara duta等
很多都是Bumi Lot 价钱也是330K+-
non bumi lot很少 有也是400K 左右

葛阁

想问各位大大 如果给你屋价RM330k 然后银行可以Value到借350K
你们会选相同屋价的value loan？还是350k的loan呢？

ahdar

你们住哪里的？  和在哪里工作，可以的话尽量选大一点单位或 residential title, 将来容易出手

investfuture

樓主，

你的budget不夠嘞，330k，如果你拿到85% loan, 你需要給49.5k的頭期，加上loan agreement fee & snp，肯定超過50k,
最好先check property的 value, 萬一value 不到，你需要給更多頭期。

不過聽你的陳述，你應該有一點family's support，可以買的話就買咯，雖然小一點，但地點不錯，自己住更沒問題。

ss24

葛阁 发表于 21-10-2013 03:38 PM
怎么大家都不大认同Soho？啊啊啊 看到大家都后悔论 我都有点担心去

因为我觉得soho的市场价值不高，同样的价位可以买到更大的屋子更值得。我30岁身边朋友都是有实力买屋的一群大多集中火力在800-1300方尺左右的屋子，不管是拿来成家还是投资。。买小屋如studio/soho/sovo的不是没有，但属于少数而且大多目的拿来收租金/建后售。。。你要买来自住不是不可以，但如果以后打算卖要有心里准备可能不是那么容易卖得出，因为潜在买家群太少。。。而且由于买家群少加上现在越来越多soho/sovo/studio unit的竞争，就算卖得出溢价可能也低。。。。而且如果你卖不出，那时孩子又大了需要自己的房间空间，你们能够hold住这间屋子买多一间吗？这是需要考量的。。要知道有了家庭有了孩子，不那么容易再存钱买多一间屋子了。。除非你们的收入可以大幅度增加。

khoo011

葛阁 发表于 21-10-2013 03:20 PM
大大 好会算
两公婆合买 希望贷款会批
虽然Sohu比较小了 空间上得迁就

不要买soho比较好，试找apartment吧, soho很难value的，如果银行value少过offer price，你就惨咯

angelicxine

需要注意的是你的兼职有没有epf?是不是固定薪水？如果没有记录的，不能用在贷款的薪水记录。因为他们只看salary slip, epf，tax等等。
所以可能只是你和女友的底薪加起来，不算这1200。 但是你的储蓄来往记录可能可以帮你借到钱。

killbrick

不需要担心sohu或residential，主要注意location VS Price VS Size, 觉得ok就可以买了，这种duplex的好处是大厅的天花板超高的（17‘ -20’），感觉很spacious, 没有一般公寓的压迫感； 缺点是楼梯不好爬，又窄又斜，有点危险。 Bank value 方面不是问题，housing loan 方面我知道CIMB可以把SOho当成residential借， 90%没有问题， 唯一要注意的是ultilities (TNB syabas....) 可以拿到residential rate 吗？因为commercial rate贵太多了.....

zhtung

翻了一下楼主几年前的帖子，想问下结果有买成吗？

blackcat98

zhtung 发表于 1-11-2019 09:39 AM
翻了一下楼主几年前的帖子，想问下结果有买成吗？

developer 倒閉了

全部人還沒拿到strata title

他的第三棟樓偷工減料

現在還沒能入住

聽同事說哪裡之前是填土填上來的

前身不知道是湖還是大便池

zhtung

blackcat98 发表于 1-11-2019 12:43 PM
developer 倒閉了

全部人還沒拿到strata title

他的第三棟樓偷工減料

現在還沒能入住

聽同事說哪裡之前是填土填上來的

前身不知道是湖還是大便池

WTF.......买楼真的要看好发展商

apalexar

zhtung 发表于 1-11-2019 01:02 PM
WTF.......买楼真的要看好发展商

楼主已经没回佳礼很久了所以估计没下文了
那些小发展商的确很容易就跑路的，所以看到不知道的发展商我都绝不理会