2016 房产泡沫

卡螺丝

lokecl 发表于 8-9-2016 07:27 PM
睡天桥要钱的meh?

你今晚去睡睡看吧。。

卡螺丝

gugugu8 发表于 8-9-2016 11:31 PM
你以为睡天桥要收费的？

请参考859#的回复。。

卡螺丝

BmW220i 发表于 8-9-2016 11:47 PM
你睡过那个天桥要收费？有charge GST吗？

请参考860#的回复。。

卡螺丝

那些说睡天桥不用钱的，试试看今晚就在天桥底下搭个camp，然后全家搬去桥底下睡。不需要太久，一个星期就好。。。

lokecl

卡螺丝 发表于 9-9-2016 04:48 PM
你今晚去睡睡看吧。。

试了，没有人来跟我收钱啊

BmW220i

卡螺丝 发表于 9-9-2016 05:12 PM
那些说睡天桥不用钱的，试试看今晚就在天桥底下搭个camp，然后全家搬去桥底下睡。不需要太久，一个星期就好。。。

你都还没回复我的问题，我问你谁收费你只是一直说要给钱。到底给谁钱？政府吗？我们不知道原来睡天桥都要给钱的，只有你知道问你又在那里9唔搭8。

Guavajuice

突然有个感觉，人人口中都一直提房产泡沫化，但是MUDAH很多比较低价的屋子打去都说卖了~~~

lokecl

Guavajuice 发表于 10-9-2016 12:05 PM
突然有个感觉，人人口中都一直提房产泡沫化，但是MUDAH很多比较低价的屋子打去都说卖了~~~

有些是卖了。有些是假的。

y2ksaw18

睡天桥都要给钱

gugugu8

BmW220i 发表于 9-9-2016 10:22 PM
你都还没回复我的问题，我问你谁收费你只是一直说要给钱。到底给谁钱？政府吗？我们不知道原来睡天桥都要给钱的，只有你知道问你又在那里9唔搭8。

空空就是这样的啦。

什么都要仙。

空空的招数是开头鼓励人们不要买屋子，去睡天桥底还好，被人揸到没有声出后，就换另外一个ID讲，叫揸空空的人去睡天桥体验下。

以前那个外汇老千-潘君亮就是classic example。

美元涨的时候，讲他自己买美元。美元跌的时候，讲我买美元。

赢到完。

BmW220i

gugugu8 发表于 11-9-2016 05:27 PM
空空就是这样的啦。

什么都要仙。

空空的招数是开头鼓励人们不要买屋子，去睡天桥底还好，被人揸到没有声出后，就换另外一个ID讲，叫揸空空的人去睡天桥体验下。

以前那个外汇老千-潘君亮就是classic exa ...

泡沫从2011年就吹到现在了和美国加息一样一直说可是都还没加，现在中国经济放缓。


最坏的时间是2015年二月全世界的股票走低，现在开始回升了。


地产公司现在不会降价来卖的因为还有市场，ioi,setia,sunway,ecoworld,huayang。今年净收只是跌了大概20%，反而matrix净手争长。他们相信2017年市场会回升。


最后政府开放了MRT3和新马高铁，现在还和泰国政府计划起马泰高铁。高铁会带动地产和商场市价。


空空一直听人说不如自己去了解现在的经济。

gugugu8

BmW220i 发表于 11-9-2016 11:35 PM
泡沫从2011年就吹到现在了和美国加息一样一直说可是都还没加，现在中国经济放缓。


最坏的时间是2015年二月全世界的股票走低，现在开始回升了。


地产公司现在不会降价来卖的因为还有市场，ioi,setia,sunw ...

其实是从2008年前就吹到现在。

报纸社论反映了这点。

尤其是那些中国报，南洋商报。他们的编辑买不起屋子，想要用社论引导房地长市场崩溃。

现在该死咯。房地产没有崩，纸报业先崩了。

kitkatlow

马来西亚的房产泡沫

信息来自：东方日报 · 作者：朱冠华 · 日期：

“马来西亚的房价是泡沫吗？”这个问题，若去问房产业或银行相关人士，得到的答案肯定是“不是”！ 正所谓“屁股决定脑袋”，屁股坐在什么位置，自然会以做在自己有利的角度说话，即使只是短期利益；更何况，多数的人也缺乏长远的目光。

若你去问投资专家呢？ 算了吧！ 所谓投资专家，其实还不大多是跟风的，上涨就唱好，下跌就唱淡，有几个有智慧？ 实事求是地说，马来西亚的房价的确是泡沫了！ 我曾问过一个专做水喉的中年人，因为工作因素，他接触很多地区的房屋，他告诉我：“现在的房价已贵到很多人都买不起了。”

决定房价是否昂贵的因素可以有很多，但是根本因素，就是和购屋者的购买能力息息相关的。 价格取决于供求关系，若购屋需求不力，供应方面又怎能可以长期把房价维持在市场无法承受的程度呢？

说起购买房屋的能力，显然取决于人民的薪水。 房价的合理价格，依据国际标准来计算，是个人平均年收入的 3 ～ 6 倍。

马来西亚人均收入一年是马币 2 万 6,000 令吉，以此数据计算，即使乘以最高的 6 倍，大马房价平均应该不超过 15 万 6,000 令吉。 可是，现在在吉隆坡周围地区，你那里去找 15 万 6,000 令吉的房子呢？

以个人平均年收入计算，或者有模糊细节的缺点，请容许我更进一步说明，根据公积金局（ EPF ）的资料，大马工作人士中， 70 ％月薪低于 3,000 令吉（年薪 3 万 6,000 令吉） ；而整体工作人士的 40 ％月薪低更于 2,000 令吉（即年薪 2 万 4,000 令吉）！ 即使是在最发达的巴生谷区域，也有很多人的月薪低于 3,000 令吉。 这证明什么？

这清楚显示，超过 70 ％的大马劳动人口收入并不高，如此收入如何负担动辄四、五十万，甚至上百万令吉的房价？ 以众多巴生谷区域居民都未必有的 3,000 令吉月薪计算，合理房价约 21 万 6,000 元令吉。

可是，巴生谷还有多少房子是少于 21 万 6,000 元令吉的？ 月薪若有 3,000 令吉，应该算得上是中产阶级吧？ 可现在原本适合中产阶层的普通双层排屋，动辄就要四、五十万，是年薪的 11 倍以上。

大马的房价，显然早已和人民的购买力脱节了，这不是泡沫是什么？ 可惜，至今政府依然没有采取有力的措施，遏制这场房地产泡沫；可想而知，当这场泡沫破裂的时候，就是全民买单的时候。

kitkatlow

大家猜猜 （别google）这篇文章，是何时写的。
啊对了，作者是财经专家 （自称）

朱冠华， 知名部落格作者，马来西亚华裔，草根投资者，目前服务於报界。

2004年开始发表股票投资文章，2008年遭遇史上最可怕的金融危机，个人虽无损失，但对于隔年股市在坏消息的氛围中依然暴涨感到完全无法理解，於是转变方向，研究世界金融问题。

2010年开始发表黄金与白银投资的文章，并领悟到当前的金融危机，其实即是美元危机，是美元泡沫化的结果，其病根从1971年美国废除金本位时开始种下。

之后个人投资方向顿然开阔，同时也发现很多投资理论，其实都是建立在对货币的错误认识中，因此目前投资以黄金和白银为主

著有《不一样的技术分析──股票技术图表真相》（中国经济出版社）。

他具有非常好的分析、预测能力，不断研究创新，适合在科学、哲学等领域发展；喜欢求新求变，有很好的创造力。 优点是脑筋很好，富创意，能够推陈出新，敢冒险和接受挑战。

朱冠华在本身的部落格，撰文千余篇文章， 是一个多产作家。

BmW220i

我只知道现在不可以跟以前比了，现在我21岁我身边的朋友都是90后，现在的年轻人赚钱能力比以前的人强很多了。我们都是拿着3000多人工，还有做saleman的朋友可以做5k多人工跟我同年还出了all new city。

snake2011

kitkatlow 发表于 12-9-2016 09:01 AM
大家猜猜 （别google）这篇文章，是何时写的。
啊对了，作者是财经专家 （自称）

朱冠华， 知名部落格作者，马来西亚华裔，草根投资者，目前服务於报界。2004年开始发表股票投资文章，2008年遭遇史上最可怕的金 ...

朱冠华 每天都唱市场崩盘，鼓励大家用黄金交易，实体黄金那种。你喜欢他的话就去追他的文章吧。我倒觉得他走火入魔了。AA 从RM1.2讲到RM3还是看空。这种就是你们所谓的“砖”家

mchen3389

2016年剩下不多，
很快就到第四季度了，
坊间咖啡店有许多言论，
明年会更惨。。。
一来避开不谈2016年的泡沫风暴，
二来符合大家的期待心理。。
是不是泡沬?
又会不会爆破?
相信只有感觉但少了数据，
瞎子摸象和一叶知秋的大胆推论，
延续到2017。。。

Guavajuice

lokecl 发表于 10-9-2016 01:59 PM
有些是卖了。有些是假的。

可以解释为何放假的吗？

Guavajuice

lokecl 发表于 10-9-2016 01:59 PM
有些是卖了。有些是假的。

其实假的目的是什么？真不明白为何要做假广告。

lokecl

Guavajuice 发表于 12-9-2016 02:39 PM
其实假的目的是什么？真不明白为何要做假广告。

给人家错觉，觉得他们的生意很好。屋子很好卖。

当然不是全部agent都是这样的。