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发表于 26-7-2014 01:59 AM
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发表于 27-7-2014 03:15 PM
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sienng 发表于 25-7-2014 05:08 PM 
想问下你30年的MRTA保费几多钱？
每一间银行给的quatation有点不一样哦。有些多有些少。。我应该会拿20年吧！大概接近五千。。我的屋大概贷款接近四百千。
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发表于 28-7-2014 03:46 PM
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hawkman 发表于 31-1-2014 06:02 PM
我建議是M甚麼A,也不買
不買MLTA, 也不要買MRTA.
分开买？人寿保险和房险？人寿保险也不及房险来的高吧
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发表于 28-7-2014 06:50 PM
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买MRTA / MLTA 纯粹看个人对投资的概念而定吧, 如果你本身是个精明的投资者 那可能你对所谓的"拿回本金"不感兴趣. 但如果你的钱都睡在银行,不如把这当作一种存钱. |
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发表于 21-11-2014 12:56 PM
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我本身也是mortgage consultant （OCBC,HLB, RHB, CIMB, MBB, Alliance），以下发表纯属个人意见。
Mortgage Life Insurance不管是MLTA或是MRTA，最主要的目的是保障贷款人的财务危机，当然也是要根据贷款人的财务状况推荐哪一个配套。
MLTA个人会觉得是最好。MRTA就欠一点，但总好过什么保障都没有。
对于贷款人的家人是一个负责任的决定。 |
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发表于 20-12-2014 09:19 AM
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谢谢分享！。。。
觉得拿MLTA (Mortgage Level Term Assurance) 比较适合自己。。。
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发表于 22-12-2014 09:52 PM
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我支持MLTA/LIF
比较适合买屋来住的屋主。
支持下这个POST！  |
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发表于 25-12-2014 10:11 PM
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请问下各位mortgage consultant 大大,mlta 买20年,如到20后没claim 到,可以拿回钱的吗?借个400k mlta 要20k,到最后可以拿回大概多少? |
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楼主 |
发表于 25-12-2014 11:54 PM
来自手机
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Bingo81,
可以知道你的出生日期好帮您计算。
谢谢您。
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发表于 17-2-2015 09:40 AM
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发表于 17-5-2015 02:11 PM
来自手机
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本帖最后由 keatsmon 于 17-5-2015 07:56 PM 编辑
moot 发表于 21-1-2014 02:24 PM
天下没有白吃的午餐。
那有”给回你保费“那么好康的事。 这个骗局和那个什么所谓的“储蓄保险”是一模 ...
赞同。
很多人不明白羊毛出在羊身上。
Mlta的基本概念就像储蓄保险。
其实Mrta及Mlta各有优缺点。
可是每次比较这两个保险的帖子都是偏向Mlta。
对Mrta的好处避重就轻, 对Mlta的缺点(比如长期负担高保额, 丧失机会成本)只字不提。
严重怀疑经纪从Mlta上赚较多。
最后想说, 提早还完房贷或在保障期间卖掉房子, Mrta是可以拿回钱的! |
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发表于 3-7-2015 12:50 AM
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谢谢你的分享，我觉得各有各的好，在于个人的能力范围，和适不适合你买房计划！ |
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发表于 21-7-2015 02:31 PM
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本帖最后由 kenty 于 21-7-2015 02:36 PM 编辑
MRTA，MLTA， Life Insurance 都各有利弊，重点是要从哪一方面的需求去分析，不能一概而论。每一个保险产品都设计给不同的需求。
MRTA不能拿回钱，不能转换？这是大部分人的认知误区，以为MRTA是保障贷款或保障房子。如果可以以另一种方式去理解就非常容易了。MRTA也是保险，什么情况下得到赔偿？当受保着发生不幸事件时。。。那这笔钱会陪给谁？银行。。。为什么？因为我们买MRTA时会签一个文件将这个保单“Fully Assign”给银行，也就是说银行拥有这个保单，但受保的还是本人。只不过我们得不到那笔钱。
那如果贷款还清或房子卖掉可以如何处理？
1）终止保单，保险公司退回剩下的款项，但很少。
2）要求银行将保单reassign回给自己，重新拥有这份保单，保障继续。款项将会赔偿给亲属（根据遗嘱分配）而非银行。
我喜欢用方法2，反正以现在的年龄不管重新买MRTA/MLTA/Life Insurance都要付出更多。
最后，希望大家可以先了解每一份产品的用途、利弊，最重要的是自己的需求，再决定。
没有最好，只有最适合。 |
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发表于 17-10-2015 03:41 AM
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弱弱的问一句
MRTA是有年限tenure的
通常是和贷款年份一样
所以基本不存在reassign
然后，MRTA是reducing term的
基本上这份保险在后期sum assured是极少的 |
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发表于 19-10-2015 02:41 PM
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本帖最后由 kenty 于 19-10-2015 02:49 PM 编辑
愿请指教，怎么说因为MRTA和贷款期限相同，所以基本不存在reassign呢？
认同大大所说的后期sum assure 会很少，所以必须综合人寿保险，贷款余额，贷款年限，财务目标等等因素去做一个全盘的规划。不能单从一方面作决定，这里只给大家一个选择。
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发表于 23-10-2015 02:28 PM
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我想理解-MLTA：
1.如果房子是两个人联名的所以两个人都必须买MLTA吗？
2.如果我打算买第二间房子但第一间的还在供，我还需要买多一份？
3.MLTA有说可以买/供几年的？
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发表于 14-4-2016 10:07 AM
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雪隆区有兴趣买mlta的可以联系我，目前有优惠，up to 1.1M 不用medical check up。
另外，第一年送意外保险，可以联系我
0103775197
谢谢 |
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发表于 8-1-2018 05:00 PM
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如果提早供完， 不是可以把MLTA reassign 给别间房产？
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发表于 9-1-2018 04:03 PM
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发表于 8-2-2018 10:09 AM
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