Master to Strata 要多久？

CC0512

小弟最近看上了一个二手公寓,但agent告诉我那正在办着地契手续，又master转给owner， 如我现在买需等1-1.5yrs才能转到我的名下。想请教各位是否真的需要等那么久？

jakarta50400

是的，1-1.5年算快了。我2011年买了一间二手condo，银行去年1月已经全额付款，但直到现在转名还没有完成，已经3年了。幸好在付定金的时候注明，一旦签了SNP，我就搬进去，要不然，不知道什么时候才能入住。

CC0512

jakarta50400 发表于 21-3-2014 03:07 PM
是的，1-1.5年算快了。我2011年买了一间二手condo，银行去年1月已经全额付款，但直到现在转名还没有完成，已 ...

因我有问过其他的agent他们告诉我不用酱久。 那你的SnP有把让你提早搬进去的条件放进去吗？

jakarta50400

CC0512 发表于 21-3-2014 03:16 PM
因我有问过其他的agent他们告诉我不用酱久。 那你的SnP有把让你提早搬进去的条件放进去吗？

是啊，在SNP里面写明，一旦完成SNP的签字，就提前搬进去，要不然我不买。

爱一个人

就是说买master title的房子要很久才可以转名字吗？

johnlow

Master title要转去strate title必需至少具备两个条件。
1) 发展商没清盘/破产。
2) 发展商有足够的财力向土地局申请title.

半年以上是针对已经申请到strate title,但是屋主还没转到其名下,然后要再转给买家。
至于实际需要多久,应该没有人可以给你准确的答案。

spirintel

Master Title 到 Strata Title.. 在2012年前，可以很久很久。。。甚至超过10年。这个不比我说大家也知道不需要那么久。。。就是“我要喝咖啡，你不请我喝咖啡” 的马来西亚部门的惯例事。哈。。我有一间1998年建好的，我买的时候是2009年，当时也只是master title。
到了2012年，政府中央开始对房地产有了些管制，限定发展商必须在建好后的一年内办strata title。就这样，我那个1998年办都办不下来的一下子就有消息了。从我交文件上去到拿到strata title差不多要6-9个月。
还有一间是2007年的房子，我买的时候2011年，去年9月交上文件，现在也还在等。

所以呢。。你说的1-1.5年是有可能的哦。。。不过不急啦。：）

还有，strata title和临时入伙准证是两个不一样的东西。没有title一样可以住，只是政府记录那里没有你的名字，你只是和发展商有协议。（S&P）

perry

我的发展商写信来说可以转去strata title了，请问找律师做收费怎么算？

CC0512

perry 发表于 4-4-2014 11:17 AM
我的发展商写信来说可以转去strata title了，请问找律师做收费怎么算？

这我也不晓得， 或许可以问看发展商叫它们的律师给你quotation