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tenancy agreement stamping

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发表于 27-3-2014 11:13 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
http://www.malaysiareit.com/2014/05/tenancy-agreement.html

Tenancy agreement

以前我房子都是交给agent draft tenancy agreement 的,这次我上网查证后觉得自己stamping 应该也没问题就胆粗粗的试试看。

1)用回以前agent draft給我的tenancy agreement, 反正term and condition 大致上一樣,只是名字,地址,租金,ic number換掉。

2)去Pos office 買stamp 黏在 form 上面,original stamp amount 的 calculation 是 based on

Example 1: Tenancy Period = 1 year
Payable Stamp Duty,
= (RM18,000 / RM250)* x RM1
= 72 x RM1
= RM72

Example 2: Tenancy Period = 2 years
Payable Stamp Duty,
= (RM18,000 / RM250)* x RM2
= 72 x RM2
= RM144

Example 3: Tenancy Period 5 years
Payable Stamp Duty,
= (RM18,000 / RM250)* x RM4
= 72 x RM4
= RM288
 
Copy 的價格是RM10.




3)fill in 這兩張form,拿到lhdn的stamping 做stamping 就 GAODIM了,



我這次做stamping只花了RM30, 省回了許多。

本帖最后由 investfuture 于 12-5-2014 11:58 AM 编辑

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wahaha_hot + 5 谢谢分享
ccmchew + 5 谢谢分享
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发表于 27-3-2014 12:28 PM | 显示全部楼层
如果不做stamping,tenancy agreement会有效吗?
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发表于 27-3-2014 12:28 PM | 显示全部楼层
谢谢分享。。。。。
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发表于 27-3-2014 12:30 PM | 显示全部楼层
留个脚印。。。。
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发表于 28-3-2014 05:35 AM | 显示全部楼层
这样就算交property税了吗 ??

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发表于 28-3-2014 07:10 AM | 显示全部楼层
cycad 发表于 27-3-2014 12:28 PM
如果不做stamping,tenancy agreement会有效吗?

很多银行不承认
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发表于 28-3-2014 09:42 AM | 显示全部楼层
基本上stamping是租户去做,屋主不用烦。
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发表于 28-3-2014 03:45 PM | 显示全部楼层
ss24 发表于 28-3-2014 09:42 AM
基本上stamping是租户去做,屋主不用烦。

惨了,我的租户都没帮我去弄。
tenancy agreement stamping 不是房东比较重视的吗?
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发表于 29-3-2014 09:23 PM | 显示全部楼层
请问那个payable stamp duty RM 72 是说要购买RM72 的邮票吗?orignal 和copy个一份。copy的只要rm10的邮票是吗?
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发表于 29-3-2014 09:57 PM 来自手机 | 显示全部楼层
缘又圆 发表于 29-3-2014 09:23 PM
请问那个payable stamp duty RM 72 是说要购买RM72 的邮票吗?orignal 和copy个一份。copy的只要rm10的邮票 ...

给现銭也行
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发表于 29-3-2014 10:04 PM | 显示全部楼层
stamp hasil 我没有预先去邮政局买的,因为需要根据屋子的租金来算需要多少钱的。
我全部东西直接在LHDN一站式弄完。
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发表于 1-4-2014 11:14 AM | 显示全部楼层
einsttan 发表于 29-3-2014 10:04 PM
stamp hasil 我没有预先去邮政局买的,因为需要根据屋子的租金来算需要多少钱的。
我全部东西直接在LHDN一 ...

感谢分享,非常有用的信息...
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发表于 1-4-2014 01:48 PM | 显示全部楼层
Tenancy Agreement 是為了保障屋主以及租客的雙方利益.

比如說: 1年內不能起租金,租客可以保障自己的利益.
或者租客不能在住宅做非法事情或者破壞家居之類的, 屋主可以要求當租客結束租約還原屋子的原本樣貌.
當有一方不能遵守合約規定, Tenancy Agreement 就是要保障另一方的利益.

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darienong + 5 我很赞同

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发表于 2-4-2014 09:57 PM | 显示全部楼层
获益良多。。。谢谢分享。。
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发表于 3-4-2014 11:25 AM | 显示全部楼层
我的tenance agreement :
duration one year+one year(optional)
意思是可以用兩年?
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发表于 14-4-2014 06:01 PM | 显示全部楼层
你是在哪個地方的呢?
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 楼主| 发表于 14-4-2014 06:48 PM | 显示全部楼层
臺北101GO~ 发表于 14-4-2014 06:01 PM
你是在哪個地方的呢?

melaka, why?


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发表于 14-4-2014 10:35 PM | 显示全部楼层
谢谢分享。。。
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发表于 15-4-2014 05:33 PM | 显示全部楼层
我的是agent帮忙弄,费用是租户付的
屋主不用烦
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发表于 25-4-2014 12:25 AM | 显示全部楼层
谢谢分享


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