【KepLand K17 交流专区】吉宝置业 KEPPEL LAND LIMITED

icy97

公司官网：http://www.keppelland.com/

增长大计令吉宝置业备受看涨
Tradeable | 2014年04月10日
http://www.sharesinv.com/zh/articles/46078/

文 : 林思杰 （译：麦美莹）

1.吉宝置业定下的未来大计是希望能从中国对住宅及办公楼的强健需求中获利。
2.吉宝置业拥有健全的基本面及相对合理的估值。
3.从图表来看，吉宝置业的价位正在走高，而这个走势在中期而言很可能会得以延续。

公司简介

吉宝置业(Keppel Land )(K17.SI)是吉宝企业(Keppel Group) 的产业子公司。

公司的业务遍布亚洲各地，以新加坡及中国作为其核心市场，而越南及印尼为其增长中的市场。它实行一个双管齐下的政策，包括发展产业项目作销售及管理产业基金。

吉宝置业是新加坡交易所的大型产业上市公司之一(以总资产而言)。公司拥有两个产业管理基金，分别为吉宝房地产信托(Keppel REIT，一个泛亚商业房地产投资信托)及首峰资产管理(Alpha Investment Partners，以下简称首峰)。

业务模式



企业发展

在《Corporate Knights》杂志的2014年全球100家最佳永续发展企业排名榜中，吉宝置业排名第17， 并且是亚洲企业及全球房地产企业之首。

在最近公布的FY13业绩中，公司特别提到其未来发展的4个重点
1.加强在核心及增长市场的发展
2. 循环资本以取得更高回报– 把部分已经获得资本收益的投资出售来投资于其他房地产
3. 扩大海外的商业组合– 为从亚洲市场(中国、印尼、越南)对优质办公室及零售发展项目的需求中获益
4. 把焦点放在持续发展及创新上

经济掠影

有统计数字显示，中国近年来的城市化速度大大加快了 – 36 %(2002)对比 70 % (2050)。

此外，中国公布了2014年至2020年的城市化计划，这个计划尽量会以人为本及对环境有利为前提。这与吉宝置业的发展重点相符，并预期会增强对公司房地产发展及优质办公楼的需求。

值得注意的一点是，在2012年，新加坡的业务占了公司总盈利的81%，但在2013年，这个比率下跌至67%。

跌幅主要是因为中国业务带来的盈利贡献提高。随着中国的城市化加速，对住宅及办公楼的需求将会加强，公司来自中国业务的盈利贡献很可能会占较大的比重。

基本面分析




图表分析



从吉宝置业的每日图表来看，其价位在3.43元受到阻力，而支持位是在3.25元。



35.7的平均动向指数(ADX)显示吉宝置业目前在向着一个方向前进，而由于D+ 比 D- 较多，这个趋势正在走高。 这个走势进一步获得以下两个因素支持：20天EMA(指数移动平均)与其50天EMA重叠；MACD(平滑异同移动平均数)柱状图处于正数区域，显示吉宝置业在走高。

有些技术交易员是以随机指标(Stochastic)及相对强弱指标(RSI)来作交易，由于这两个指标均显示公司目前正出现超买，长期价值投资者因此不妨考虑暂时离场观望，因为其价位在继续走高之前可能会稍微回落。

对吉宝置业看涨

吉宝置业的估值大约比其固有值(净资产值及企业价值)低估了31%。由于中国公布的经济数据持续较预期疲弱，这可能会在短期内令吉宝置业的估值受到削弱。投资者不妨作好准备，待吉宝置业来到一个相对便宜的价位时进场。

由于在中期而言它具备潜在资本收益，我对吉宝置业看涨。

icy97

每日头条 | 2014年04月16日
http://www.sharesinv.com/zh/articles/46208/

吉宝置业(Keppel Land)在截至2014年3月31日的1Q14录得收入激增37.6%至2亿8,490万元，由于中国住宅项目的贡献提高。盈利下跌9.2%至8,770万元，主要是由于1Q13回注了480万元的税额。

icy97

吉宝置业印尼斥6.85亿 重建雅加达国际金融大楼
财经 天下  2014-10-21 11:19
http://www.nanyang.com/node/657116?tid=462

（新加坡20日讯）吉宝置业（Keppel Land）将重新发展在印尼现有的雅加达国际金融中心第一大楼，排除土地成本共耗资2亿6640万新元（约6亿8460万令吉）。

现有建筑的拆卸工程，将于2016年首季开始，新建筑预计2019年末季完工。

新建筑为49层楼高的大厦，可出租净面积将增长一倍以上，达6万9800平方米。

目前的国际金融中心第一座只有18层楼高，于1985年完工，由吉宝置业全资拥有。

此外，吉宝置业目前正在建造雅加达国际金融中心第二座，可出租净面积为5万200平方米，预计将于明年第四季完工。

shinmun

楼主在keppel land 工作？

wintergreat85

今天股价大跌! 为何?

icy97

吉宝置业购港零售管理公司
财经 天下  2014-12-20 04:01
http://www.nanyang.com/node/669991?tid=462

（新加坡19日讯）吉宝置业（Keppel Land）将收购香港雅睿（Array）控股有限公司旗下一家零售房地产管理公司75%股权。

据《联合早报》报道，该子公司为Array实业有限公司的企业，过去曾在本区域发展或管理约300万平方英尺零售空间。

吉宝置业没透露这次收购的金额，收购案预计将能在下个月完成，届时雅睿将继续持有Array实业的25%股权。

SLKO80

今天坐火箭上到0.9左右
太强了

cwk188

SLKO80 发表于 26-1-2015 10:56 AM
今天坐火箭上到0.9左右
太强了

发生什么事～？

icy97

吉宝置业联营胡志明产业
财经 天下  2016-03-04 13:33
http://www.nanyang.com/node/750971?tid=462

（新加坡3日讯）新加坡吉宝置业（Keppel Land）将与另外3家来自越南和香港的公司合作，在越南胡志明市一滨水地段发展综合产业计划。

这3家公司为越南天朴（Tien Phuoc）与Tran Thai产业公司，以及香港房地产私募基金基汇资本（Gaw Capital Partners）。

四方将成立联营公司Empire City，而吉宝置业将以9390万美元（3.88亿令吉）认购40%股权。

这项产业发展计划包括住宅、办公楼、零售广场，以及一栋86层楼的综合用途大厦，所处地点将是胡志明市未来的中央商业区。