|
|
发表于 3-7-2014 01:29 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 01:25 PM 
kasih sayang应该就不算是买卖了，所以不用做snp，直接签割名表格就可以了！stamp duty还是要还呀，不过有 ...
第一次买卖房子才有50%的回扣。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:30 PM
|
显示全部楼层
Paul_07 发表于 2-7-2014 11:33 PM
你知道那些银行是基于什么准则来批准吗？
银行会当作是全新的贷款，因此是根据新贷款的准则及手续，所以律师费及印花税是跑不了了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:31 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 01:25 PM
kasih sayang应该就不算是买卖了，所以不用做snp，直接签割名表格就可以了！stamp duty还是要还呀，不过有 ...
银行贷款需要重新做过，
如果付清贷款的话，一切就可以比较容易处理。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:38 PM
|
显示全部楼层
Loveshino 发表于 3-7-2014 01:29 PM
第一次买卖房子才有50%的回扣。
不明白, 如果用love and affection between parents and children，不是直接有50%MOT印花税折扣咩？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:42 PM
|
显示全部楼层
Loveshino 发表于 3-7-2014 01:31 PM
银行贷款需要重新做过，
如果付清贷款的话，一切就可以比较容易处理。
不好意思，第二个问题我是问关于什么是100w及如果转去做新加坡人，还可以承续马来西亚的产业吗？我想知道马来西亚给不给？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:46 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 01:25 PM
kasih sayang应该就不算是买卖了，所以不用做snp，直接签割名表格就可以了！stamp duty还是要还呀，不过有 ...
我说的政府税是产业盈利税。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:49 PM
|
显示全部楼层
sseann3203 发表于 2-7-2014 04:29 PM
朋友的大姐A 和 朋友的二姐B 联名有一间祖屋，
朋友的大姐A 要 Convert SC,
律师advice 朋友的大姐A 把 ...
这种情况是可以的，因为贷款时，A和B都是chargor，两位都签了charge annexure，所以有些银行可以批准的，这叫transfer half share。至于loan方面的borrowers就要保持不变。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:49 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 01:38 PM
不明白, 如果用love and affection between parents and children，不是直接有50%MOT印花税折扣咩？
那个我不懂，我只知道kasih sayang可以免产业盈利税。（因为没有赚）
那个印花税的有50%disc是在第一次买房子的买主才享有的福利。（这个我有拿）
所以你说的情况可以享有折扣我不懂喔。 本帖最后由 Loveshino 于 3-7-2014 01:54 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 01:52 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 01:42 PM
不好意思，第二个问题我是问关于什么是100w及如果转去做新加坡人，还可以承续马来西亚的产业吗？我想知道 ...
根据我的律师讲，
外国人（假设你成为sc）要在马来西亚置产，必须购买至少一百万的产业。
只要你的产业市值有100w就可以了。（当然还是会照样抽你外国人的税）
这个我听到这里而已，因为我的排屋怎样都不会升到100w。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 02:01 PM
|
显示全部楼层
Loveshino 发表于 3-7-2014 01:52 PM
根据我的律师讲，
外国人（假设你成为sc）要在马来西亚置产，必须购买至少一百万的产业。
只要你的产业 ...
够历，原来这w是万来的
不过这个也要看各别的州的条律，好像只有柔佛调去1m？
就是产业价值不到1m才是问题咧！如果祖业不值1m，自己又是九胎单传，而且又有交代祖业一定不能卖，自己为了生活又被逼做新加坡人，那这祖业该如何是好？
有谁有同样的案例？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 02:09 PM
|
显示全部楼层
你好，最近转成citizen, 想用non citizen spouse scheme 买二手组屋。
我和女朋友还没有结婚。女朋友是SPASS. 请问是必须先结婚还是可以先向HDB提出application to buy resale ? 过后弄好了再结婚注册提交证明？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 02:41 PM
|
显示全部楼层
lamiko 发表于 3-7-2014 02:01 PM
够历，原来这w是万来的
不过这个也要看各别的州的条律，好像只有柔佛调去1m？
就是产业价值不到1m才是 ...
很简单啊，你拿pr就好。保留马来西亚公民就可以咯。
好处两边拿谁都想可是偏偏事事难两全。
本帖最后由 Loveshino 于 3-7-2014 02:43 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-7-2014 03:41 PM
|
显示全部楼层
Naijid 发表于 3-7-2014 02:09 PM
你好，最近转成citizen, 想用non citizen spouse scheme 买二手组屋。
我和女朋友还没有结婚。女朋友是SPA ...
要先结婚才能....若你女朋友是PR就可以先买了才结婚.....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 07:06 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Loveshino 发表于 3-7-2014 11:45 AM
我去年问过律师bank，得到的结果都是不可以。
只要重做snp，贷款文件也得根据新的snp。
除非bank直接用 ...
哦, 所以新加坡pr当担保人还能在新加坡买hdb吗? 我是怕父母年纪大了, 贷款不能换他们的名字 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-7-2014 08:19 PM
|
显示全部楼层
thebluesea 发表于 3-7-2014 07:06 PM
哦, 所以新加坡pr当担保人还能在新加坡买hdb吗? 我是怕父母年纪大了, 贷款不能换他们的名字
是的,只要屋子不是你的名字,贷款是你的名字没有关系的....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 08:23 PM
|
显示全部楼层
thebluesea 发表于 3-7-2014 07:06 PM
哦, 所以新加坡pr当担保人还能在新加坡买hdb吗? 我是怕父母年纪大了, 贷款不能换他们的名字
不能买BTO只能买resale的HDB。
HDB只要你没有在海外有房产就是了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 10:10 PM
来自手机
|
显示全部楼层
binson 发表于 3-7-2014 08:19 PM
是的,只要屋子不是你的名字,贷款是你的名字没有关系的....
Okay, 明白了, 谢谢你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 10:12 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Loveshino 发表于 3-7-2014 08:23 PM
不能买BTO只能买resale的HDB。
HDB只要你没有在海外有房产就是了。
谢谢哦~ 我知道不能买BTO..不过也得等3年才能买 resale |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-7-2014 10:14 PM
|
显示全部楼层
|
网上能不能查到那座租屋的TOP是几年， 翻新过没有？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-7-2014 09:17 AM
|
显示全部楼层
|
请问@binson，夫妻中其中一人的PR要到9月28日才够3年，如果在9月头开始看房子，在28日前看中喜欢的，可以提早购买吗？谢谢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3388 
112
