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发表于 5-7-2014 09:29 AM
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鞭神啊， 怎样分析哪个地区会中enblok, 传授下吧~~ |
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发表于 5-7-2014 11:37 AM
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请问若是35岁SC：
1。买EC可以拿grant?
2。2room=studio apartment？
3。2room BTO要多久才好？
4。如果first time 买2room BTO，second time可以买resale with grant？
谢谢！ |
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发表于 5-7-2014 05:27 PM
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请问 hdb 的利息是多少？ 2.4% 吗？
屋子的 loan 借最多是多少年呢？ 35 ？ |
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发表于 5-7-2014 11:15 PM
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请问如果租一整间condo， 1年合约，agent fees是多少个月？租家还是屋主给啊？谢谢 |
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楼主 |
发表于 6-7-2014 12:03 AM
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要明天才能回答大家了,今天很累,刚刚才到家.... |
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发表于 6-7-2014 03:03 AM
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名花有主 发表于 5-7-2014 09:17 AM 
请问@binson，夫妻中其中一人的PR要到9月28日才够3年，如果在9月头开始看房子，在28日前看中喜欢的，可以提 ...
请问你所说的足够3年是base on IC 的日期还是 Re-entry permit 的日期呢？
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发表于 6-7-2014 01:02 PM
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楼主好。虽说这个帖的标题已经注明讨论hdb的疑问，但我有一些私宅的疑问希望楼主可以帮忙解答
我的亲戚夫妇在星加坡打了十多年工，夫妇两都是Pr，两年前离开新国返回大马开始自己的生意。现在生意赚了一些钱，想在新加坡买一间私宅出租。男的pr还有一年半到期，女的pr已在去年到期但没有更新。男的公积金OA有15万，女的有8万多，请问以他们的情况可以动用公积金的存款来买私宅吗？
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发表于 6-7-2014 01:30 PM
来自手机
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slimerlth 发表于 5-7-2014 11:15 PM
请问如果租一整间condo， 1年合约，agent fees是多少个月？租家还是屋主给啊？谢谢
2 年租约， 1 个月 agent fee, 通常是屋主给。
不过现在建议睡街，因为租房市场要崩盘了。 |
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发表于 6-7-2014 01:33 PM
来自手机
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0705 发表于 6-7-2014 01:02 PM
楼主好。虽说这个帖的标题已经注明讨论hdb的疑问，但我有一些私宅的疑问希望楼主可以帮忙解答
我的亲戚夫妇 ...
可以，不过要给absd, pr 第一间5 % 加3 % bsd.
你不要等房地产崩盘才来拿便宜货。你们这些买家是虚构的吧？现在怎么可能有私宅买家？
买太多房子等一下晚上睡不着，需要好好思考自己的未来。。。还是不要买吧！ |
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发表于 6-7-2014 01:35 PM
来自手机
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haloMimi 发表于 5-7-2014 09:29 AM
鞭神啊， 怎样分析哪个地区会中enblok, 传授下吧~~
通常旧区，比如说40 到50 年的。现在私宅比较难en bloc了。
还有，买什么淋房子，要崩盘了，还买？要做傻子托市吗？ |
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发表于 6-7-2014 01:55 PM
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haloMimi 发表于 3-7-2014 10:14 PM
网上能不能查到那座租屋的TOP是几年， 翻新过没有？
可以。上HDB的网站就可以查到了。。
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发表于 6-7-2014 02:02 PM
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好练王 发表于 6-7-2014 01:33 PM
可以，不过要给absd, pr 第一间5 % 加3 % bsd.
你不要等房地产崩盘才来拿便宜货。你们这些买家是虚构的 ...
谢谢你的回复，现阶段我想他们也是在观望，只是想知能否动用动用公积金存款来支付部分头期
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发表于 6-7-2014 02:03 PM
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richloo 发表于 5-7-2014 11:37 AM
请问若是35岁SC：
1。买EC可以拿grant?
2。2room=studio apartment？
1。如果买EC时还是first timer，可以。
2。 不是。不一样的。2room 是一房一厅。
3。其实是不管你几房，还是要等整座HDB一起建好和TOP。通常是要等3年左右。
4。可以买，但不可以拿grant了。
P/S：昨天又点忙没多加说明，我不知道你是不是单身。如果你是单身的SC，一个人是不能单独买EC，但是你还是可以和另一个单身的SC一起买。
本帖最后由 KenLee1388 于 8-7-2014 12:11 PM 编辑
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发表于 6-7-2014 02:06 PM
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lunnn 发表于 5-7-2014 05:27 PM
请问 hdb 的利息是多少？ 2.4% 吗？
屋子的 loan 借最多是多少年呢？ 35 ？
HDB Loan 的利息是2.6%。
现在最多只能借25年而已。
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发表于 6-7-2014 02:12 PM
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slimerlth 发表于 5-7-2014 11:15 PM
请问如果租一整间condo， 1年合约，agent fees是多少个月？租家还是屋主给啊？谢谢
1年合约的话，agent fees 是半个月。通常比较高租金的condo，只是屋主给。
但有些时候如果租金比较低的，就屋主和租客各自给自己的agent。
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发表于 6-7-2014 02:18 PM
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0705 发表于 6-7-2014 01:02 PM
楼主好。虽说这个帖的标题已经注明讨论hdb的疑问，但我有一些私宅的疑问希望楼主可以帮忙解答
我的亲戚夫妇 ...
只要他们两还是PR,就可以动用他们CPF的OA Acc里的钱来买，和供installment。
PR的ABSD是5%，不是PR就要15%了。
还有一点，如果他们在新加坡有产业，是对PR的更新有帮助的。
如果他们有疑问可以叫他们联络我。@9643 1388
本帖最后由 KenLee1388 于 6-7-2014 02:31 PM 编辑
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发表于 6-7-2014 02:27 PM
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0705 发表于 6-7-2014 02:02 PM
谢谢你的回复，现阶段我想他们也是在观望，只是想知能否动用动用公积金存款来支付部分头期
有些800 多千的二房式，租金可以去到2500 - 3000， 如果不介意leasehold, 几年后就赚够本了。 |
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发表于 6-7-2014 02:40 PM
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好练王 发表于 6-7-2014 02:27 PM
有些800 多千的二房式，租金可以去到2500 - 3000， 如果不介意leasehold, 几年后就赚够本了。
其实现在买condo是没得介意lease hold了，哈哈。。
最近几年URA的land bid for condo，都是lease hold了。
我不认为接下来URA还会有 free hold 的地招标。
除非是Enbloc。。
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发表于 6-7-2014 02:50 PM
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KenLee1388 发表于 6-7-2014 02:40 PM
其实现在买condo是没得介意lease hold了，哈哈。。
最近几年URA的land bid for condo，都是lease hold ...
没有了，所以freehold 是买少见少，除非发展商之前地库还有存到。
有些发展商的freehold 地，照样用leasehold 推，就是未来要收回。
Freehold landed 的价格近几年猛涨，尤其是那些地够大，可以拿来建小型公寓的。 |
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发表于 6-7-2014 03:17 PM
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jjc2 发表于 6-7-2014 03:03 AM
请问你所说的足够3年是base on IC 的日期还是 Re-entry permit 的日期呢？
Based on IC 的日期 |
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