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发表于 1-3-2019 10:59 AM
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本帖最后由 star_lady 于 1-3-2019 11:00 AM 编辑
想请问一下如果卖方要求extend 两个月，口头答应了。
卖方经纪要求在submit resale application 的时候，不要把extend放在里面，因为可以私下解决。说这个是okay的，真的是这样吗？
下面这个是一样的东西吗？
from： 没钱请经纪的我
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楼主 |
发表于 1-3-2019 04:28 PM
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star_lady 发表于 1-3-2019 10:59 AM
想请问一下如果卖方要求extend 两个月，口头答应了。
卖方经纪要求在submit resale application 的时候，不要把extend放在里面，因为可以私下解决。说这个是okay的，真的是这样吗？
下面这个是一样的东西吗？
...
by right是不可以的...
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发表于 3-3-2019 04:22 PM
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请问binson, 我在Toa Payoh看上一间 fully renovated 的 4 room HDB, seller agent 说 valuation 大概 660k。我 offer 685k, 现在valuation出来只有640k.
1. 如果我们想改变报价, 需不需要提交另一个OTP?
2. 我们是否需要等待21天让现有的OTP过期,才可以以新的价格提交另一个OTP？
3. 如果我们选择放弃现有的OTP, 再向另一间HDB提交OTP，是否需要等到当前的到期？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 3-3-2019 05:04 PM
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kblee1981 发表于 3-3-2019 04:22 PM
请问binson, 我在Toa Payoh看上一间 fully renovated 的 4 room HDB, seller agent 说 valuation 大概 660k。我 offer 685k, 现在valuation出来只有640k.
1. 如果我们想改变报价, 需不需要提交另一个OTP?
2. ...
看来你也是DIY buyer吧,最近的HDB成交价要谢谢DIY buyer的扶持
valuation 大概 660k。我 offer 685k, 现在valuation出来只有640k.
1. 如果我们想改变报价, 需不需要提交另一个OTP?
就算再估价,价钱大概也是差不远的,除非你的seller肯卖便宜一点.
2. 我们是否需要等待21天让现有的OTP过期,才可以以新的价格提交另一个OTP？
要等21天
3. 如果我们选择放弃现有的OTP, 再向另一间HDB提交OTP，是否需要等到当前的到期？
这个就不必等,可以马上offer另一间.
你用银行贷款还是HDB贷款?
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发表于 4-3-2019 10:29 PM
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binson 发表于 3-3-2019 05:04 PM
看来你也是DIY buyer吧,最近的HDB成交价要谢谢DIY buyer的扶持
valuation 大概 660k。我 offer 685k, 现在valuation出来只有640k.
1. 如果我们想改变报价, 需不需要提交另一个OTP?[/backc ...
.gif)
考虑使用银行贷款, 低利率
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发表于 6-3-2019 02:47 PM
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Hi Benson,
请问HDB Loan 要多少年才能 re-finance 去 bank loan?
谢谢 |
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楼主 |
发表于 6-3-2019 09:37 PM
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随时可以的,你若想省时间不必去银行,可以pm我电话号码和email,我叫banker email你他们的配套,这样我又可以赚介绍费,你好我好 |
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发表于 4-4-2019 10:13 AM
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halo binson
想问我们明年9月pr就3年了，那么大概什么时候可以开始找房子呢？
你有woodlands 还是yishun lobang 吗？有没有大概300k 4房的hdb呢？ |
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发表于 5-4-2019 02:05 PM
来自手机
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请问第一次去新加坡坐体验的话，尿液不过阳性反应会离开坐牢嘛？ |
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楼主 |
发表于 5-4-2019 04:39 PM
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明年9月pr满三年,那么可以提早1-2个星期看的,不然你看中了也不能买...
明年的行情要明年才能知道了,现在约300K的是有的
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发表于 8-4-2019 07:45 AM
来自手机
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binson 发表于 15-8-2018 06:38 PM
我刚刚close 一间Fernvale的4房 $365K,4年的屋子...
最近我看fernvale link 的房子，刚mop，15到19楼，都是450k以上，为什么价格相差那么远呢？ |
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发表于 8-4-2019 09:59 PM
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本帖最后由 dreamerkid1986 于 8-4-2019 10:02 PM 编辑
我帮我女友询问。她36岁道地新加坡人。月收入2500，cpf10万，可以负担得起400k的resales hdb吗？ 需要准备多少cash做downpayment? 打算拿hdb loan, 可以贷款多少年？还有关于新加坡人可以选择政府津贴或不津贴，是否选择不津贴买resales hdb就可以买海外房产 |
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楼主 |
发表于 8-4-2019 11:13 PM
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楼主 |
发表于 8-4-2019 11:16 PM
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她可以先申请HLE,知道了知道的最高贷款后就可以计算出可以负担多少钱的房产了,$2500的收入贷款约$160K,加了100K的cpf,然后就是加他的现金了,全部加起来就知道她大概可以买多少钱的屋子了....
有没有拿津贴都是要卖掉其他的房产
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发表于 12-4-2019 05:01 PM
来自手机
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Hi Binson 你好。我有些问题想请教你因为第一次买房很多东西都不清楚。
我刚拿HLE 信上说我可以贷款高达197k 如果加我的cpf46k和grant25k还有一些存款是不是可以买大概270k的房子？
还有想问问我需要给别人的agent fees吗？还是自己请agent时才需要给agent fees？现在的agent fees 是多少%？谢谢你的帮助 |
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楼主 |
发表于 12-4-2019 06:26 PM
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buzZzz 发表于 12-4-2019 05:01 PM
Hi Binson 你好。我有些问题想请教你因为第一次买房很多东西都不清楚。
我刚拿HLE 信上说我可以贷款高达197k 如果加我的cpf46k和grant25k还有一些存款是不是可以买大概270k的房子？
还有想问问我需要给别人的agent ...
你的计算是对的,若你要找经纪当然可以找我,那么当然需要付经纪费1%
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发表于 13-4-2019 10:53 PM
来自手机
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Binson，请问一个SC 一个pr 买resale hdb的话，是不是需要先付5％ABSD，然后再跟iras要求refund? |
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楼主 |
发表于 13-4-2019 10:59 PM
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发表于 15-4-2019 11:21 AM
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buzZzz 发表于 12-4-2019 05:01 PM
Hi Binson 你好。我有些问题想请教你因为第一次买房很多东西都不清楚。
我刚拿HLE 信上说我可以贷款高达197k 如果加我的cpf46k和grant25k还有一些存款是不是可以买大概270k的房子？
还有想问问我需要给别人的agent ...
Hi Binson, 你好我还有一个问题想请教，我想问问ave 3 AMK 120 - 220一带价格大概落在280k - 320k?
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发表于 15-4-2019 10:19 PM
来自手机
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binson 发表于 19-6-2014 01:56 AM
MOP过后你可以在任何地方买任何产业了,不过若你在新加坡买condo,就要卖掉在交锁匙后的6个月内卖掉HDB
请问现在的情况是怎样？也是得等了5年mop后，才可在马来西亚购屋吗？ |
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