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发表于 28-3-2017 04:50 PM
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没有危险的,除非你怕人家拿走你房间的物件而已....
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发表于 28-3-2017 08:57 PM
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也是啦。。不过我也是担心他们谈的时候我不在场会对我不利。会吗？
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楼主 |
发表于 28-3-2017 09:00 PM
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他卖的价钱你满意就可以咯,OTP也是一定要你的签名的,你不满意就不要签.....
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发表于 30-3-2017 01:52 PM
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本帖最后由 Meng83 于 30-3-2017 04:31 PM 编辑
Binson, 请问转了国籍才把马来西亚屋子转名。会麻烦吗？
还是在还没拿新加坡IC前转比较好？
我4月份完成sg journey就要申请HDB. 怕来不及转名。。。已经寄email给hdb保留马来西亚房子了。等回复。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2017 04:31 PM
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转了后才转名是不需要还税的,只是你的屋子不超过5年就卖就要还税,详细的请问大马那边的律师...
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发表于 3-4-2017 04:01 PM
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Binson大大，我朋友要我问问你，他现在单身，超过35岁了，PR，可以买EC而已吗？
有什么其他选择吗？
如果四房的可以买吗？
大约要多少钱呢？
有什么税是要给的？
他又犹豫着要不要去再试一试可以不可以申请到，毕竟如果是公民了就可以多选择了，是不是这样呢？
你有什么建议给他吗？
公民了就会给少一些税吗？
如果他买了EC，过后申请到公民的话，有什么税是可以拿回的吗？、
谢谢你！！ |
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楼主 |
发表于 3-4-2017 05:22 PM
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本帖最后由 binson 于 3-4-2017 05:24 PM 编辑
单身PR只能买condo而已,新的EC只有新加坡人才能买.....
公民买第一间屋子是不必付5%的ABSD...
如果用PR的身份买了condo付了ABSD后是没有得退回的....
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发表于 3-4-2017 07:25 PM
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？？不是满35岁的单身pr可以买人家二手的EC吗？？ |
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楼主 |
发表于 3-4-2017 08:45 PM
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可以买超过5年屋龄的EC,当然价钱会比condo便宜一点.....
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发表于 5-4-2017 02:30 PM
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发表于 5-4-2017 03:57 PM
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Hi Binson, 公民买第一间屋子是不必付5%的ABSD， 那如果我第一间买了resale，然后5年后卖了去买BTO。。到时要付5%ABSD？ 还在等我的公民批准。。到时应该会找你看看有没有HDB lobang。。
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楼主 |
发表于 5-4-2017 08:29 PM
来自手机
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eng_ket 发表于 5-4-2017 03:57 PM
Hi Binson, 公民买第一间屋子是不必付5%的ABSD， 那如果我第一间买了resale，然后5年后卖了去买BTO。。到时要付5%ABSD？ 还在等我的公民批准。。到时应该会找你看看有没有HDB lobang。。
公民买hdb是没有ABSD的 |
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楼主 |
发表于 5-4-2017 08:29 PM
来自手机
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njun 发表于 5-4-2017 02:30 PM
请问一下单身pr可以买政府组屋吗？
不能，必须有家庭 |
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发表于 6-4-2017 12:52 AM
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楼主 |
发表于 8-4-2017 02:29 AM
来自手机
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njun 发表于 6-4-2017 12:52 AM
如果是35歲也不行嗎？
无论几岁都必须有家庭才能买，单身pr是不能买hdb的 |
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发表于 8-4-2017 09:15 PM
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是哦 謝謝哦
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发表于 15-4-2017 06:48 PM
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谢谢先前的回答， 我还有问题要问:
1. 为了买hdb 而换成了新公民，还能不能继承马来西亚家里的遗产？又没有什么法律程序要办的？
2. 是要卖了新加坡的公寓，才能买hdb? 还是买了hdb，半年内一定要卖新加坡的公寓？ 这种Transition period 内，会不会变到没地方住？
3. 卖公寓的话， 卖方要支付买方和卖方代理的佣金？多少八仙？
4. 买hdb的话, 要支付买方代理佣金的多少八仙？
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楼主 |
发表于 15-4-2017 07:23 PM
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1. 为了买hdb 而换成了新公民，还能不能继承马来西亚家里的遗产？又没有什么法律程序要办的？根据遗产法应该是没有国籍之分的,若是一些东西是大马那边不能让外国人拥有的,那么就要变卖,这个只是我的推测,详情请去问大马的律师
2. 是要卖了新加坡的公寓，才能买hdb? 还是买了hdb，半年内一定要卖新加坡的公寓？ 这种Transition period 内，会不会变到没地方住？
是买了HDB后的6个月内卖掉condo,可以先买或者先卖,时间要计算好,要对程序有一定的认识才能掌握到无缝连接...
3. 卖公寓的话， 卖方要支付买方和卖方代理的佣金？多少八仙？
通常是2%
4. 买hdb的话, 要支付买方代理佣金的多少八仙？
通常是1%
希望我的回答可以帮助到你,若你要买卖房产也可以找我,谢谢
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发表于 17-4-2017 11:29 AM
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谢谢你的回复。
其实我是比较喜欢5 room executive 的hdb，可以给孩子比较好的活动空间。
如果把公寓卖掉的话，以现在的市价来看的话，应该会亏很多钱。再加上agent fee 和renovation fee and 利息...
先前的ASBD + condo renovation fee + 2 % agent fee for condo seller + 1 % agent fee for hdb buyer + hdb renovation fee
除非卖掉公寓可以break even这些花费 ...
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楼主 |
发表于 17-4-2017 05:10 PM
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你的装修你自己已经享受了,买家也不一定喜欢这样的装修,通常装修美的屋子的确可以卖高一点价钱,不过你要100%收回是不可能的.....
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