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发表于 27-6-2017 12:47 PM
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发表于 27-6-2017 12:47 PM
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发表于 28-6-2017 07:34 PM
来自手机
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本帖最后由 matsuolee 于 28-6-2017 07:42 PM 编辑
Hi Binson,。如果以550k来算， 两夫妻CPF 大概有160k，两人薪水加一起有7500。需要多少cash for down payment和银行可以借多少?一个是sg 公民 一个是pr.
如果公民 是 approved in principal,可以立刻以公民买resale HDB码?
如果是一个公民,有 grant benefit 码?多少?
那个grant 等买BTO时execise 比较划算还是这次买 resale HDB?
不好意思。挺多问题。
谢谢。。
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楼主 |
发表于 28-6-2017 09:35 PM
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matsuolee 发表于 28-6-2017 07:34 PM
Hi Binson,。如果以550k来算， 两夫妻CPF 大概有160k，两人薪水加一起有7500。需要多少cash for down payment和银行可以借多少?一个是sg 公民 一个是pr.
如果公民 是 approved in principal,可以立刻以公民买res ...
Hi Binson,。如果以550k来算， 两夫妻CPF 大概有160k，两人薪水加一起有7500。需要多少cash for down payment和银行可以借多少?一个是sg 公民 一个是pr.
如果公民 是 approved in principal,可以立刻以公民买resale HDB码?
如果是一个公民,有 grant benefit 码?多少?
那个grant 等买BTO时execise 比较划算还是这次买 resale HDB?
不好意思。挺多问题。
谢谢。。
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必须要等到拿到临时IC才能买,不然你必须付ABSD 5%.....
SC+PR 买resale HDB 的grant是 30000(5房)40000(4房)
买BTO是没有 family grant的.....
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楼主 |
发表于 28-6-2017 09:37 PM
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matsuolee 发表于 28-6-2017 07:34 PM
Hi Binson,。如果以550k来算， 两夫妻CPF 大概有160k，两人薪水加一起有7500。需要多少cash for down payment和银行可以借多少?一个是sg 公民 一个是pr.
如果公民 是 approved in principal,可以立刻以公民买res ...
| Price | | | | | | HDB Valuation | 550,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 550,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 110,000.00 | | 27,500.00 | 82,500.00 | | c) Commission | 5,885.00 | | 5,885.00 | | | d) Stamp Duty | 11,100.00 | | | 11,100.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 129,765.00 | | 33,665.00 | 96,100.00 | | | Binson HP:90223827 | |
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发表于 29-6-2017 06:10 AM
来自手机
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binson 发表于 28-6-2017 09:35 PM
必须要等到拿到临时IC才能买,不然你必须付ABSD 5%.....
SC+PR 买resale HDB 的grant是 30000(5房)40000(4房)
买BTO是没有 family grant的.....
谢谢您!! |
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发表于 1-7-2017 09:24 AM
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Hi Binson,
想请问你，如果银行估价马来西亚的屋子RM350k，估价报告收费RM1100。合理吗？ |
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楼主 |
发表于 1-7-2017 06:50 PM
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发表于 2-7-2017 07:58 AM
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本帖最后由 Meng83 于 2-7-2017 08:01 AM 编辑
改正〉不是银行，是property consultant company 估价。
柔佛古来单层排屋~~
我也觉得贵~所以问看价钱~
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楼主 |
发表于 2-7-2017 04:34 PM
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可以多问几间,这些都是估价公司做的,我记得我一个顾客估价怡保的屋子约rm800
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楼主 |
发表于 3-7-2017 02:00 PM
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发表于 3-7-2017 04:56 PM
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谢谢你~
最好是古来新山一带的~
最重要是便宜，快，报告受HDB承认~
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发表于 7-7-2017 01:16 PM
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HI binson, 想请问以下情形是否能买resale HDB， 谢谢
1. 夫妻PR，妻子是dependent PR， 丈夫sponsor。
2. 妻子没有工作而且没有住新加坡，CPF也没有钱，因为拿了PR后没有做过工。
3. 只用丈夫一个人的OA户口的钱买。
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楼主 |
发表于 7-7-2017 05:19 PM
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SGGameLover 发表于 7-7-2017 01:16 PM
HI binson, 想请问以下情形是否能买resale HDB， 谢谢
1. 夫妻PR，妻子是dependent PR， 丈夫sponsor。
2. 妻子没有工作而且没有住新加坡，CPF也没有钱，因为拿了PR后没有做过工。
3. 只用丈夫一个人的OA户口的 ...
可以买,cpf没有钱没有关系的,可以用现金和银行贷款.....
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发表于 7-7-2017 07:24 PM
来自手机
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binson 发表于 7-7-2017 05:19 PM
可以买,cpf没有钱没有关系的,可以用现金和银行贷款.....
因为只有一个人工作，银行贷款那里会比较麻烦吗？还是只要薪水足够就可以了 |
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楼主 |
发表于 7-7-2017 09:13 PM
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贷款是根据收入的,可以先去问可以贷款多少才能计算去自己可负担的价格.....
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发表于 8-7-2017 10:14 AM
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binson 发表于 23-5-2016 02:50 PM
住5年后就可以卖了......
Hi Binson,
我们夫妻两在今年九月初就满三年PR.请问现在能够开始找resale HDB了吗？ 能够直接找你做我的Agent? |
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发表于 8-7-2017 05:14 PM
来自手机
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binson 发表于 28-6-2017 09:37 PM
Hi Binson,
还有一个问题。
可以用cpf 还玩downpaynent 吗?
谢谢。。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2017 06:06 PM
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九月初的可以在八月开始看屋,当然可以找我找你的经纪,不然我就吃草了,whatsapp我90223827....
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楼主 |
发表于 8-7-2017 06:08 PM
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如果你是新加坡人申请HDB loan.那么首期可以全部用cpf 的OA来还,还是拿银行贷款,那么至少需要还5%的现金,其余的可以用cpf还....
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