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发表于 27-7-2017 04:51 PM
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发表于 28-7-2017 03:39 PM
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Hi Binson,
我打算转公民，老公刚拿到PR (目前在新山做工）。
1个citizen和1个PR打算两年后买4房式大概300K-400K HDB (找 woodlands or sembawang area). 大概需要多少现金和CPF （两年后我的OA有大约50K), 我目前收入是3500。
目前两个女儿是PR, 如果和女儿联名可以吗 （因老公似乎不愿意来新加坡）？9岁和10岁。
谢谢！ |
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楼主 |
发表于 28-7-2017 05:37 PM
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nicolelai621 发表于 28-7-2017 03:39 PM
Hi Binson,
我打算转公民，老公刚拿到PR (目前在新山做工）。
1个citizen和1个PR打算两年后买4房式大概300K-400K HDB (找 woodlands or sembawang area). 大概需要多少现金和CPF （两年后我的OA有大约50K), 我 ...
若2年后你拿到了公民向HDB贷款,$3500 薪金贷款约$230K,加cpf 50K.
买$360K的屋子还需要85K的现金.....
以上计算未包括你老公的薪金.....
PR家庭买HDB必须全部PR都超过3年..
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发表于 28-7-2017 05:42 PM
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请问1个公民和1个PR 买4房HDB有多少津贴。 可以给10% down payment吗？
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楼主 |
发表于 28-7-2017 05:50 PM
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要拿津贴和申请HDB贷款的前提是你没有任何屋子(包括海外),HDB贷款最高可以贷款到屋价的90%,不过也是以你的收入来计算max贷款的....
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发表于 28-7-2017 06:00 PM
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我新山有屋子，看之前的贴有人说能appeal， 有机率approve grant 和HDB loan， 因为屋子给两老在住。如果有grant是多少for 1 citizen + PR?
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楼主 |
发表于 28-7-2017 06:30 PM
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SC+pr的津贴 四房40K, 5房 30K.... |
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发表于 31-7-2017 11:05 AM
来自手机
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请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿钥匙需要多久?谢谢。。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 11:25 AM
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chai222 发表于 31-7-2017 11:05 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿 ...
贷款约480K,若没有其他的贷款...
| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) ABSD 5% | 20,000.00 | | | 20,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 113,660.00 | | 24,560.00 | 89,100.00 | | Binson HP:90223827 | | |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 11:27 AM
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chai222 发表于 31-7-2017 11:05 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿 ...
若是买400K的首期需要113K,你cpf有35K,那么现金要准备80K....
整个手续最少要4个月......
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发表于 31-7-2017 03:47 PM
来自手机
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binson 发表于 31-7-2017 11:27 AM
若是买400K的首期需要113K,你cpf有35K,那么现金要准备80K....
整个手续最少要4个月......
谢谢你。。改次会找你看屋子。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 04:07 PM
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谢谢你,我的号码是90223827....
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发表于 7-8-2017 03:33 PM
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请问binson兄，四房40K, 5房30K的grant是固定的吗？
我听说grant是有限制的比如说两公婆薪水不可以超过一个range，不然就没有grant是吗?
还有，grant有分resale或bto的吗？
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楼主 |
发表于 7-8-2017 04:50 PM
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家庭津贴是固定的,薪水不能超过12K...BTO是没有家庭津贴的...
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发表于 8-8-2017 12:29 PM
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楼主 |
发表于 8-8-2017 05:13 PM
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本帖最后由 binson 于 8-8-2017 05:21 PM 编辑
那个是AHG和SHG,家庭收入少过$8500才有.....
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发表于 10-8-2017 10:01 AM
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本帖最后由 X时代的人 于 10-8-2017 10:27 AM 编辑
老板，downpayment不是要30%吗？听说HDB掉价了是不是 
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发表于 10-8-2017 11:11 AM
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请问Binson, 如果有打算买hdb,
两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$15k,
两人薪金大概$6k (i guess, my sis n her husband) 还没扣除cpf.
银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?
*nearby jurong point area 3 rooms hdb 多少钱 ?
* monthly installement roughly how much ? need to top up cash ?
thank you |
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发表于 10-8-2017 10:10 PM
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首期20%+3% 印花税+5%ABSD(PR)+1%经纪费+律师费,的确约30%了....
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楼主 |
发表于 10-8-2017 10:13 PM
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lean1983 发表于 10-8-2017 11:11 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,
两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$15k,
两人薪金大概$6k (i guess, my sis n her husband) 还没扣除cpf.
银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?
*nearby jur ...
若是买330K的屋子,需要93K的现金和cpf...需要约78K现金......
贷款约360K....
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