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发表于 18-9-2014 04:19 PM
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什么是Blr 和 mof?
如果给多一点头期，interest会不会少？
供15年和30年的interest有多大的差别？
买二手屋 和 新屋的差别在哪里？
第一次买，所以大大解答。thx |
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发表于 18-9-2014 05:54 PM
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Madgenius 发表于 26-8-2014 08:44 PM 
如果你的commitment 是以你所说的，
DSR 算法 你要借80% 贷款 （你的DSR 70% 你的NETINCOME RM4300 - ...
请问什么叫DSR??
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发表于 18-9-2014 10:51 PM
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发表于 19-9-2014 12:57 AM
来自手机
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本人30岁，没产业，没任何借贷。。。
没epf,没做所得税(我们自己做小生意的)
男友现在供2间家(银行还贷记录不美，不准时)就差还没破产罢了
问题
1]我们打算买第三间家(2手350k)，因为男友不容易借贷所以打算以我名字贷款。我要如何证明我有能力供家?需要哪些数据资料?(给自己薪水3k)
2]我第一次买家可以贷款90%?我在hlb有生意来往户口，那么是不是在同一间银行贷款比较容易被批呢?
谢谢
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发表于 19-9-2014 04:21 PM
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Madgenius 发表于 28-8-2014 07:33 PM
BLR 1.95 其实是很高下， 如果你的贷款是DAILY INSTALLMENT， 问他是到底算法是除 360天 或 365 天
你如 ...
想买400k的屋子，请问多少的底薪才能借到90% 的 loan？谢谢
本帖最后由 Hukasaka 于 19-9-2014 04:46 PM 编辑
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发表于 19-9-2014 07:17 PM
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楼主 |
发表于 19-9-2014 07:20 PM
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javet 发表于 15-9-2014 04:11 PM
今年28岁打算买一间价值 420k 的屋子,打算和爸爸联名借loan.
爸爸已有一间屋子(刚供完）。
要 loan 90% ...
看你给的资料，是没问题。
察看你的 CCRISS，以免有不吉的债务
你的SALARY 是NET INCOME 吗？
还有什么债务
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发表于 19-9-2014 07:23 PM
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yuangrace 发表于 16-9-2014 09:26 PM
请问银行出钱給卖家需多久 ?
卖家需买家贷款付清房屋贷款 .
UNDERCONSTRUCTION PROPERTY
当打好基础会出第一笔钱，每个建筑过程会批发另一笔钱
COMPLETED PROPERTY
当你签了 LETTER OF OFFER 过后开始 |
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楼主 |
发表于 19-9-2014 07:29 PM
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chris979 发表于 18-9-2014 04:19 PM
什么是Blr 和 mof?
如果给多一点头期，interest会不会少？
BLR = 银行借你钱的利息
MOF= 银行借你贷款的多少 （90%MOF PROPERTY PRICE RM1MILLION， 银行借你 RM900000）
会
有差，要看屋价是多少
新屋= 需要等，等待时需还利息，建好了不一定和之前所说的一样，屋价伸直会在建好候会更高
二手= 你可以观察建好了的屋，
如有需要帮忙贷款，可联络我 =）
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楼主 |
发表于 19-9-2014 07:30 PM
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limwinleong 发表于 18-9-2014 05:54 PM
请问什么叫DSR??
DEBT SERVICE RATIO
是银行用来算你的潜力来买屋。
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楼主 |
发表于 19-9-2014 07:34 PM
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西西格格 发表于 19-9-2014 12:57 AM
本人30岁，没产业，没任何借贷。。。
没epf,没做所得税(我们自己做小生意的)
男友现在供2间家(银行还贷记 ...
是的
用你的名买会放便多
1）没问题，弄个6个月薪水单，配合你的6个月HLB 户口STATEMENT。最重要，你有固定每个月进薪水去你的银行户口？
2）不一定，是一样的
如果需要帮忙可联络我 （Y）
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发表于 19-9-2014 07:35 PM
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Hukasaka 发表于 19-9-2014 04:21 PM
想买400k的屋子，请问多少的底薪才能借到90% 的 loan？谢谢
最安全
每个月 RM3100
才供得到
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发表于 19-9-2014 10:24 PM
来自手机
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请问如果我在家乡买屋子,想在kl借housing loan 可以的吗?bank value 会不一样吗?联名借和担保人,哪一个容易借到?又有什么差别呢? |
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发表于 19-9-2014 10:42 PM
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如果A者和B者联名供LOAN1 (Rm2k,屋子自住)，实际上是A者全供完, B者完全没有供款记录.
现在B者想买第二间 (店屋),想请问银行如何评估B者的DSR, 尤其是联名的LOAN1? 是否除以二(RM1k)? |
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发表于 20-9-2014 01:26 AM
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cloe静 发表于 19-9-2014 10:24 PM
请问如果我在家乡买屋子,想在kl借housing loan 可以的吗?bank value 会不一样吗?联名借和担保人,哪一个容易 ...
一定没问题。哈哈
没有分别，分别是你选择KLMAIN BRANCH！ 哈哈
当你的工钱不怎么理想，就用联名或担保
联名，两人会是OWNER OF THE PROPERTY
担保，担保人背着债没名分。
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发表于 20-9-2014 01:31 AM
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Johnucky 发表于 19-9-2014 10:42 PM
如果A者和B者联名供LOAN1 (Rm2k,屋子自住)，实际上是A者全供完, B者完全没有供款记录.
现在B者想买第二间 ...
A和B 联名买
A和B 的贷款单（CCRISS）都会出现这个债务
B虽然没有供，但在BANK 的眼里，是在供着。
所以，你打对了 RM1000 债务 BINGO！ |
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发表于 20-9-2014 09:03 AM
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Madgenius 发表于 20-9-2014 01:31 AM
A和B 联名买
A和B 的贷款单（CCRISS）都会出现这个债务
如果银行真的是评估B在供着一半（RM1k），那就没有问题。我只是担心银行是算worst case，把B评估为全供LOAN1
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发表于 20-9-2014 09:53 PM
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Johnucky 发表于 20-9-2014 09:03 AM
如果银行真的是评估B在供着一半（RM1k），那就没有问题。我只是担心银行是算worst case，把B评估为全供LO ...
是的
放心
如果需要贷款协助，可以联络我 =） |
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发表于 20-9-2014 10:08 PM
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发表于 20-9-2014 11:34 PM
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