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买二手屋， 值得吗？
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想问一下。。。
看上一间landed double storey二手屋。。其实是刚建好。。owner也刚拿key
那一区现在都要卖600K 以上。。
agent和我说最多能减到580K
我说我的budget是 550K, 超过这个数目不会考虑
agent说这一区现在不可能拿到我要的这个价钱了。。。
我说，那没关系
过后，他又说，除非我可以给 30% cash
那他就有信心可以和owner谈 550K 放
你们觉得如果我付30% cash，owner肯 550K放
值得吗？ 为了少30K，而付30% cash
我是打算买来自住的。。。
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发表于 13-11-2014 04:37 PM
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30千分开30-35年来算一个月可能只多几十一百。。为了这样而损失掉165千现金。。不值得。。。除非你没有其他更好的投资项目而且也可以很快地又赚回165千，那么可以考虑下。 |
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发表于 13-11-2014 05:25 PM
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楼主 |
发表于 13-11-2014 05:36 PM
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ss24 发表于 13-11-2014 04:37 PM 
30千分开30-35年来算一个月可能只多几十一百。。为了这样而损失掉165千现金。。不值得。。。除非你没有其他 ...
想把它减成 20%，不行就拉到。。。
谢谢你的意见。。。
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楼主 |
发表于 13-11-2014 05:37 PM
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天然夜行者 发表于 13-11-2014 05:25 PM
1）换单位
2）换agent
3）换地点
那一区，我找了至少10几个agent了
价钱很硬。。。下不到
这个是算比较肯谈的agent了
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发表于 13-11-2014 05:39 PM
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 如果你手上有很多cash, 可以考虑.................. |
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发表于 13-11-2014 09:55 PM
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发表于 13-11-2014 10:43 PM
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如果税务方面没问题，那么可以尝试的机会，手握现金就会有更加大的bargian power |
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发表于 14-11-2014 12:48 AM
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LZ可以去问问银行，看看银行可以借你多少？
以现在银行的行情，分分钟银行只肯借你60%-70%罢了。如果是的话，你也是要给30%cash的头期钱，如果是这样，你也不必和屋主拉力了，直接去答应给30%吧。 |
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发表于 14-11-2014 08:22 AM
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樂兒 发表于 13-11-2014 05:37 PM
那一区，我找了至少10几个agent了
价钱很硬。。。下不到
这个是算比较肯谈的agent了
那么证明该地点的确在那个价位，就是说值得
如果你不大会投资，不如丢多点头期省利息
Valuation多少？银行肯借你多少，问了吗？
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楼主 |
发表于 14-11-2014 08:36 AM
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NewB206 发表于 13-11-2014 09:55 PM
方便透露地点吗??
在JB
哪一带就不说了。。。
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楼主 |
发表于 14-11-2014 08:40 AM
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vincentsieng 发表于 14-11-2014 12:48 AM
LZ可以去问问银行，看看银行可以借你多少？
以现在银行的行情，分分钟银行只肯借你60%-70%罢了。如果是的 ...
现在很难借钱了吗？？？
银行方面我还没去问。。 |
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楼主 |
发表于 14-11-2014 08:41 AM
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天然夜行者 发表于 14-11-2014 08:22 AM
那么证明该地点的确在那个价位，就是说值得
如果你不大会投资，不如丢多点头期省利息
还没问。。。。
哪一带写的valuation 都在 580-600K++ 左右
应该不会相差太多。。。
因为是新建好的房子。。。。
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发表于 14-11-2014 08:54 AM
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樂兒 发表于 14-11-2014 08:41 AM
还没问。。。。
哪一带写的valuation 都在 580-600K++ 左右
应该不会相差太多。。。
现在的确很难借钱，你其实应该先去问银行你能借多少
如果能借到的不多，其实没什么筹码要求低头期
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发表于 14-11-2014 09:05 AM
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樂兒 发表于 14-11-2014 08:40 AM
现在很难借钱了吗？？？
银行方面我还没去问。。
不会, 都是看你的financial有多好. |
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楼主 |
发表于 14-11-2014 09:02 AM
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天然夜行者 发表于 14-11-2014 08:54 AM
现在的确很难借钱，你其实应该先去问银行你能借多少
如果能借到的不多，其实没什么筹码要求低头期
说的也是。。。。
可能先找做loan的帮我算算才决定吧
谢谢你的意见
我都没想到loan的问题。。。
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发表于 14-11-2014 09:28 AM
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樂兒 发表于 14-11-2014 08:36 AM
在JB
哪一带就不说了。。。
如果没错，感觉上知道是哪里
最近有和一些agent/banker谈过，如果是西北方向的有些以580k成交
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楼主 |
发表于 14-11-2014 02:30 PM
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ABSi-Doremi 发表于 14-11-2014 09:05 AM
不会, 都是看你的financial有多好.
你是做loan方面的吗？？
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楼主 |
发表于 14-11-2014 02:31 PM
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wuha04 发表于 14-11-2014 09:28 AM
如果没错，感觉上知道是哪里
最近有和一些agent/banker谈过，如果是西北方向的有些以580k成交
呵呵。。。
banker有说那里的valuation是大概多少吗？？
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发表于 14-11-2014 02:35 PM
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樂兒 发表于 14-11-2014 02:31 PM
呵呵。。。
banker有说那里的valuation是大概多少吗？？
500尾到600多都有
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