房贷利率 与汽车贷款利率的分别

tboontan

时常两个利率引起争论，

希望以简单方法讲解，让人容易明白

假设 A 借10000 汽车贷款 ， 10 % （FLAT RATE）,2 年还完，

10000 加 20% 出 2次 还款 =6000 每年供期， 第一年满期 还6000， 第二年满期（开始贷款的24个月后）还6000 ， 完结。


B ， 借 10000 房屋贷款， 年利10% （reducing BALANCE RATE ----EFFECTIVE RATE ）,

一年后，10000加利息10%=欠款11000-6000还款=5000 （还款后欠债）

再一年后，5000加10% 利息=5500 欠款，如果还6000， 多了500元

看见分别吗，  A 的利息是2000，B 的利息是1500

tboontan

如果其他 FANANCIAL 行业人士，有更好的讲解，请贴上来

ahlauweihotmail

你的列子还是有很多人不明白的，最好是每个月的结算都贴上来。
很多人借车贷3%以为真的低于通货膨胀率很多，其实不然。

meng84

之前有个贴是讨论这个话题的大家知道沉到哪里去了？？

ae^IOU^^

之前有个帖子讨论银行贷款利息很低，开贴问值不值得的。
里面有关于这些的算法回复。

不知道沉到哪里了。
搜也搜不到。

middleagegirl

我也想知道那个房贷利率算法到底是怎样的formula？

BR+0.9% 还35年。

例如我的贷款是100k， 是怎样算?

坏孩子1989

利息可以很多不同的quote方式
但最终看的都是effective rate
saving account，house loan都是quote in effective rate
车贷，personal loan，credit card都不是effective rate
橙和苹果，不能直接比较

简单的例子
以前的PTPTN，是3% effective
现在的PTPTN虽然是1%，可是确实上是~2% effective

至于怎样算，post formula出来太复杂
自己google car loan，house loan calculator来比较即可

tboontan

利息算法 令贷款增倍?/周志强、程志彬

- e南洋商报Nanyang Siang Pau | 马来西亚新闻真实报道 http://www.enanyang.my/?p=918334

edca

車貸利率與房貸利率比較:

tboontan

固定利率及余额递减率指南


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