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楼主: ohyeh

Housing loan 房屋贷款 的利息

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发表于 16-5-2018 04:33 PM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 16-5-2018 04:31 PM
有分别,因为 residential title 的利率比较低 (拿来住而已), 而commercial title 如店铺或厂都是可以透过生意来赚钱所以利率会稍微较高

岂不是对commercialtitle的公寓不利?
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发表于 16-5-2018 04:41 PM | 显示全部楼层
aksin 发表于 16-5-2018 04:33 PM
岂不是对commercialtitle的公寓不利?

没办法,因为银行的角度来说,commercial property 是用来生钱的工具
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发表于 16-5-2018 05:11 PM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 16-5-2018 04:41 PM
没办法,因为银行的角度来说,commercial property 是用来生钱的工具

那么它们之间的差别是大概几%?
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发表于 24-7-2018 11:15 AM | 显示全部楼层
aksin 发表于 16-5-2018 05:11 PM
那么它们之间的差别是大概几%?

一般上 residential loan 的最好利息大概是 4.5%, commercial loan 应该是 4.6% 以上, 如果你有拿 working capital 当然 利息大概是 BLR (6.85% +/-)
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发表于 27-7-2018 04:51 AM 来自手机 | 显示全部楼层
现在哪家的银行房屋贷款利率是少过4.5%的?
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发表于 27-7-2018 08:58 AM 来自手机 | 显示全部楼层
benng6869 发表于 27-7-2018 04:51 AM
现在哪家的银行房屋贷款利率是少过4.5%的?

Maybank 和public bank

4.47%
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发表于 27-7-2018 11:06 AM | 显示全部楼层
terencesay 发表于 27-7-2018 08:58 AM
Maybank 和public bank

4.47%

MBB 3.25+1.22 = 4.47是好的利息吗?不必买保险。

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发表于 27-7-2018 02:52 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kpse 发表于 27-7-2018 11:06 AM
MBB 3.25+1.22 = 4.47是好的利息吗?不必买保险。

跟我上个月拿的一样
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发表于 27-7-2018 04:38 PM | 显示全部楼层
terencesay 发表于 27-7-2018 02:52 PM
跟我上个月拿的一样

请问你拿MBB还是PBB?你的PBB offer的BR+spread 是?
哪个应该比较划算?


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发表于 30-7-2018 11:46 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 kpse 于 30-7-2018 11:48 AM 编辑

各位产业大大,麻烦帮忙看看哪个是比较好的选择?要看前还是后?
semi-flex,这2天要回复bank了。

MBB 3.25+1.22=4.47 (no lock in period, no MRTA)

PBB 3.77+0.73=4.50 (3year lock in, No MRTA)
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发表于 30-7-2018 01:54 PM | 显示全部楼层
当然是MBB 3.25+1.22=4.47 (no lock in period, no MRTA)!
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发表于 2-12-2018 11:52 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Ewa123 发表于 30-7-2018 01:54 PM
当然是MBB 3.25+1.22=4.47 (no lock in period, no MRTA)!

Mbb我四月之前拿是4.7%貸款270k,islamic loan20年,保險是21k包含在貸款裡一次性付完,如果早供完房期有回扣,.23年包括還沒建好的三年期限.保險會貴嗎?
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发表于 29-12-2018 04:07 PM | 显示全部楼层
天涯赤子 发表于 2-12-2018 11:52 PM
Mbb我四月之前拿是4.7%貸款270k,islamic loan20年,保險是21k包含在貸款裡一次性付完,如果早供完房期有回扣,.23年包括還沒建好的三年期限.保險會貴嗎?

MRTA 是根据年龄,职业,保险期限来看的。
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发表于 4-4-2019 01:05 AM 来自手机 | 显示全部楼层
terencesay 发表于 29-12-2018 04:07 PM
MRTA 是根据年龄,职业,保险期限来看的。

謝謝你的分析和分享,你說得沒錯,確是如此。
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发表于 11-4-2019 01:12 PM | 显示全部楼层
我目前residential title的housing loan 4.65%,打算refinance减低利率,可以提供更低利率的请PM我,贷款数额450~550k。(槟城区)
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