The Residence @ Kampar 金宝高级公寓

叶问3

Agent哥，想卖KAMPAR的Property必须做一点功课哦
好啦，我来分析一下KAMPAR的产业，我先不说好不好，让其它人来判断

KAMPAR的房产主要是学生，最靠近学校有Westlake和Eastlake
靠近学校前门的是Westlake，在westlake里面你可以发现很多3层Gate and Guider的排屋，一间屋子里面有10多间房间，一般可以容纳10-15位学生。在这里房租会比较贵一点。一间double rooms要RM400多左右。但由于利益关系，学校一般会安排/建议新学生住westlake。

在来说说Eastlake，Eastlake距离UTAR后门有2km左右，我觉得Eastlake是最靠近UTAR的。在eastlake附近这里有Tesco，走路可以到，而且租金也很便宜，一间4房的20x70的double storey你可以用RM700-RM1100就可以租到。

由于学生大多数主要交通是Bike脚踏车，所以学生会比较prefer租靠近前门的Westlake还有后门的Eastlake。其它离学校比较远的property就保重啦。比如你可以看看Kampar Putra，里面有多少间屋子还是空着。

发展商很喜欢拿学生人数来当卖点。跨大有30，000位学生。其实根本都没有那么多。因为UTAR在Sg Long也有新的campus，所以分散了学生人数。

所以买之前，先想想看吧

jasam07

公寓租金会比排屋高，因为有实设施。我不是要帮agent哥哥辩护，只是觉得公寓还是会有他的优势在，例如设施，保安，环境。
不可否认金宝的租金回报过低，所以我也放弃了。哈哈。