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发表于 21-9-2016 02:58 AM
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请问MLTA的现金价值肯定每一年会增值吗？增幅大约多少？
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发表于 21-9-2016 10:34 AM
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本帖最后由 ngph988 于 21-9-2016 02:20 PM 编辑
现金价值 = 保费 — management fees - policy fees - agent's commission & misc fees
大约是在5-7%左右, 不过100% non guaranteed.
不过有些保险公司的汇报率是超过5-7%. 但是国家银行的限制所以不能设定太高.
想要了解更多可以PM 我
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发表于 22-9-2016 01:13 PM
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ngph988 发表于 21-9-2016 10:34 AM
现金价值 = 保费 — management fees - policy fees - agent's commission & misc fees
大约是在5-7%左右, 不过100% non guaranteed.
不过有些保险公司的汇报率是超过5-7%. 但是国家银行的限制所以不 ...
谢谢。如果保单利益相同，为什么要买MLTA？有不一样的好处吗？
1） 如果MLTA像传统保单，每年给现金bonus，那我们也可以直接买WholeLife啊？相同保障，MLTA的保费有比较低吗？
2） 如果MLTA像传统保单，每年给现金bonus，我们也可以买保费低很多的Term Life，然后把供MLTA的钱放进Flexi Loan户口或投资bond fund以赚取类似MLTA的回酬，不是更好吗？
3） 如果MLTA像投资型保单，保单价值受投资回酬影响，也可以直接买Investment Link啊？相同保障，MLTA的保费有比较低吗？
4） 如果MLTA像投资型保单，保单价值受投资回酬影响， 我们也可以买保费低很多的Term Life，然后把供MLTA的钱放进Flexi Loan户口或投资bond fund以赚取类似MLTA的回酬，不是更好吗？
5） 如果MLTA像投资型保单，保单价值受投资回酬影响， 我们也可以买保费低很多的Term Life，然后把供MLTA的钱投资或做生意以赚取更大的回酬，不是更好吗？
看不懂MLTA的必要性。
市场上不是有很多选择了吗？
对于大部分普通买家，收入一般，何必为了买了产业而特别绑死自己有限的资金来买保费很贵的MLTA呢？
买产业而买保险的目的是为了保障我们，不是而外增加负担。
即使我们有钱，也没必要买MLTA啊？（1）-（5）有更不错的选择。即使MRTA也比较好，只是要一次过给钱而已（有钱的根本没有问题）。如果Term Life可以代替，何必要MLTA呢?
希望你能为我们普通买家解答以上的疑惑。
最好的答案是MLTA的保费便宜很多，那以上的疑惑就变成selling point了。
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发表于 22-9-2016 08:58 PM
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iamweiming 发表于 22-4-2016 01:47 PM
小弟最近买了个人寿保，月供rm268,
死亡or残废保rm500k, 意外死亡赔1million,如过是空难，火车或bas死亡1.5million
10年or 15年后surrender还可拿回供过的钱，可能拿回80%啦。
之前也问过一个MLTA,月供RM250,保 ...
请问大大你的是什么保险公司?
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发表于 23-9-2016 12:45 PM
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发表于 30-9-2016 11:47 AM
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想请教各位大大。
只是想知道，A先生拿MRTA保费算进去银行贷款，如果现在A先生现在想拿MLTA能么？
多谢个给大大 |
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发表于 19-10-2016 02:14 AM
来自手机
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cltan68 发表于 30-9-2016 11:47 AM
想请教各位大大。
只是想知道，A先生拿MRTA保费算进去银行贷款，如果现在A先生现在想拿MLTA能么？
多谢个给大大
当然可以 |
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发表于 30-11-2016 11:33 AM
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MLTA
30岁，没吸烟
RM500千，每月才RM100 nett
满期又有钱拿回
联系012-7715198
谢谢 |
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发表于 4-12-2016 09:56 AM
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发表于 6-12-2016 10:56 AM
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不好意识，请问你不满我说什么了吗？
我不明白我哪里不客观了
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发表于 18-12-2016 08:49 AM
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ngph988 发表于 19-9-2016 12:29 PM
其实所谓的MLTA 就是人寿保险.
那MLTA的设计是给房屋贷款. 那一般上MLTA/人寿保险都是保死亡和终身残废(Total Permanent Disabilities)
现在ＭＬＴＡ 都可以加入３６种急病不过是要而外收费.
MRTA
- 在贷 ...
请问买人寿保单供HOUSING LOAN需要什么程序？人寿保单可以每个月供还是一次过给完？保单需要给银行看吗？
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发表于 18-12-2016 11:42 AM
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本帖最后由 ngph988 于 18-12-2016 11:43 AM 编辑
需要了解贷款的数额还有偿还期, 然后就是本身的健康问题和家庭背景(例如家人是否有任何疾病)
保单可以每个月或每一年来供.
不幸死亡发生之后可利用保单来还清银行房贷.
或
家属拿了死亡利益后可以慢慢还银行贷款直到完毕.
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发表于 18-12-2016 05:33 PM
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如果家人拿了保险金不拿去还剩下的房贷房子也是会被银行拍卖？
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发表于 19-12-2016 10:18 AM
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不是. 假如保险金是足够还清房屋贷款，那屋子以后就是家人的了.
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发表于 25-2-2017 02:45 PM
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MLTA 和 MRTA 不同的地方就是一个有VALUE 一个没有 value
MLTA - 有什么问题，保险还完贷款， 剩余的钱会给妻子或是孩子。
MRTA - 还完贷款， 没有多余的钱。最终利益归银行。
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发表于 25-2-2017 02:47 PM
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发表于 18-3-2017 02:24 PM
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GREAT EASTERN MLTA 500千或以上的保障，可以加疾病利益，免缴利益，可以选择5年，10年和20年的payment term，越年轻保费越低，买屋子之前提早投保，cash value可以提早缴清房贷。
请联络EMILY TAN 012-6621503
MLTA和mrta的最大分别是MLTA有储蓄，可以提早买，大东方的是30年期满。 |
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发表于 7-4-2017 06:00 PM
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MLTA 先还银行？如果它的nominee是妻子名字，也会先还银行的贷款？
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发表于 9-4-2017 08:22 PM
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1.银行与MRTA的关系
根据国家银行的条款，银行并没有权利规定客户在做房屋贷款时，一定要拿该银行的MRTA，才能够得到较理想的配套。 银行只能扮演建议之角色。
关于这一点我的银行家告诉我说必须要买他们的 MRTA 因为这是他们银行的 policy。即使我要自己在外购买保险都不行了。
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发表于 11-4-2017 04:57 PM
来自手机
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tickyeforum6 发表于 9-4-2017 08:22 PM
1.银行与MRTA的关系
根据国家银行的条款，银行并没有权利规定客户在做房屋贷款时，一定要拿该银行的MRTA，才能够得到较理想的配套。 银行只能扮演建议之角色。
关于 ...
那你试下问banker说，好啊，那我去问别的银行咯。 |
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