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Housing Loan - Re-finance 的好处。。
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哈喽.. 请问有谁知道， Housing Loan 的 Re-finance 有什么好处呢？
之前屋子的供期太长，觉得蛮浪费利息的。。
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发表于 16-6-2016 04:11 PM
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供期太长你可以多供点, 利息相对就少了...............
没有人会因为供期长而refinance的 |
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楼主 |
发表于 16-6-2016 04:38 PM
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感恩回复...
因为我的并不是flexi 或 semi-flexi 的，所以即使供多也不会使利息减少，对吗？
我现在的做法是，如果有存到钱的话，就尽量给多些，然后叫银行直接扣principle。。。希望可以快点供完。。
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发表于 16-6-2016 04:40 PM
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你目前的做法是对的,如果有一笔多余的钱可以写信给bank要求一次过扣principle. 那利息将会减少
你目前利息是多少? 还欠多少钱? |
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楼主 |
发表于 16-6-2016 04:55 PM
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大概还欠百七千左右。。。供大概一千左右。。只是利息已经占了供期的很大部分了，觉得很可惜。。哈哈。。。
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发表于 16-6-2016 05:06 PM
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所有housing loan开始前几年都是利息占了大部分............很正常, 就算你refinance也一样
你没说你现在利息是多少, 但是170k的loan不大, 比较难refinance到好rate
refinance是需要从新给多一次lawyer fees, 所以未必划算
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楼主 |
发表于 16-6-2016 05:14 PM
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超笨无比 发表于 16-6-2016 05:06 PM
所有housing loan开始前几年都是利息占了大部分............很正常, 就算你refinance也一样
你没说你现在利息是多少, 但是170k的loan不大, 比较难refinance到好rate
refinance是需要从新给多一次lawyer fees ...
嗯。。同意你的说法。。lawyer fees 也不少钱，对吗？
你是说我借钱的rate吗？ 大概是4.4% 左右吧。。不是很记得了。。
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发表于 16-6-2016 05:22 PM
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目前最好的rate, 借300k以上的也要4.45%.........
如果你是4.4%, 你不值得任何动作
你现在的loan可能也还有lock in period, 通常是2-5年, 如果这段期间内refinance会被penalty loan amount的2%-4%
refinance lawyer fees大概4k左右吧 |
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楼主 |
发表于 16-6-2016 05:29 PM
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超笨无比 发表于 16-6-2016 05:22 PM
目前最好的rate, 借300k以上的也要4.45%.........
如果你是4.4%, 你不值得任何动作
你现在的loan可能也还有lock in period, 通常是2-5年, 如果这段期间内refinance会被penalty loan amount的2%-4%
refinanc ...
非常感谢你的info...
我想， 我应该暂时不会想refinance。。先以目前的方式。。。
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发表于 17-6-2016 02:59 AM
来自手机
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如果我贷款250k,供了两年多，lock in period 5years,最近知道可以用供capital repayment供母钱减少利息，如果贷款剩240K,我可以把235k供进母钱,剩下的5k滚多3年利息，这样算不算settlement?会不会penalty?银行给不给这样做？ |
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发表于 17-6-2016 06:58 AM
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为何选择AIA固定利息呢？
银行的房屋贷款利息是会浮动，你们知道吗？
利息一直起 遭殃的就是供屋子的人 还在担心钱不够用生活费提高或是屋子不能在期限内供完吗？
我们AIA现在提供固定利息，为何选择我们呢？
-固定利息与4.39%,贷款可长达35年
-不受任何BLR或BR的欺负影响
-无锁定年份合约
-“零”手续费 包括(Legal fees,Stamp duty,Disbursement fees & Valuation fees fully absorbed)
-若提早付清贷款，无任何收费
-预先付款，无需任何提前通知
-贷款数额可高达90%（包括新加坡公民和文莱公民）
还在等什么呢？快联络我了解更多详情！
Aaron Ong
012 8721110
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发表于 17-6-2016 08:55 AM
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NOOOOO 发表于 17-6-2016 02:59 AM
如果我贷款250k,供了两年多，lock in period 5years,最近知道可以用供capital repayment供母钱减少利息，如果贷款剩240K,我可以把235k供进母钱,剩下的5k滚多3年利息，这样算不算settlement?会不会penalty?银行给不给 ...
你的是term loan还是flexi loan?
如果是term loan, 你可以申请capital repayment母钱, 但bank未必approve.
像你贷款250k, 进235k, 恐怕不会approve了
如果是flexi类的, 你放235k进current acc, bank也可能charge你minimum interest, 不一定只charges你balance的5k利息..............你要看回agreement才确定
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发表于 17-6-2016 06:14 PM
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超笨无比 发表于 16-6-2016 05:22 PM
目前最好的rate, 借300k以上的也要4.45%.........
如果你是4.4%, 你不值得任何动作
你现在的loan可能也还有lock in period, 通常是2-5年, 如果这段期间内refinance会被penalty loan amount的2%-4%
refinanc ...
大大,目前那间bank最good?~~
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发表于 17-6-2016 06:34 PM
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